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• 137****1614

  1.賣方：身份證戶口本結(jié)婚證產(chǎn)權(quán)證買房:身份證在產(chǎn)權(quán)交易中心更名 2.五年內(nèi)：營業(yè)稅、個稅、契稅；五年外：契稅 3.如果過五年的話，花不了多少錢。

  查看全文↓ 2014-03-10 11:26:59
• 144****1010

  挺多費用的具體問一下國土局

  查看全文↓ 2014-03-09 19:16:01
• 132****3700

  你好:這樣的房子和正常買賣過戶是一樣交稅的。契稅、營業(yè)稅、個稅時都要交的。

  查看全文↓ 2014-03-09 09:23:29
• 144****6316

  夫妻離婚房產(chǎn)更名，需要提交的手續(xù)是：1登記申請書（原件） ；2原夫妻身份證明（驗 原件留復(fù)印件） ；3房屋所有權(quán)證（原件及復(fù)印件） ；4根據(jù)不同的離婚方式提供離婚手續(xù) （驗原件留復(fù)印件）
  （1）民政局離婚的提供離婚證和離婚協(xié)議書
  （2）法院調(diào)解離婚的提供>
  （3）法院判決離婚的提供已生效的民事判決書。5契證（驗原件留復(fù)印件）6其他必要材料。申請要求：原夫妻雙方共同申請。需要交納的費用：交易費：住宅 3 元/平方米；查檔費：50 元/證；登記費：住宅 40 元/套。>

  查看全文↓ 2014-03-08 20:31:25
• 155****2364

  去開發(fā)商那里做合同更名，沒有準(zhǔn)確規(guī)定所收取的費用。其實，有時候就是開發(fā)商相關(guān)負(fù)責(zé)人想揩點油，多少都是他一張嘴的事兒。你要有認(rèn)識人，錢都不用花就給改了。

  查看全文↓ 2014-03-08 19:35:31
• 155****9095

  這不是隨便能更名過戶的,必須有立項部門的批準(zhǔn)文件,土地部門變更主體后的出讓合同,才可。行政許可不收費。

  查看全文↓ 2014-03-07 11:42:16

相關(guān)問題

• 問 老宅基地的問題
  答

  土地法規(guī)定:農(nóng)村居民一戶只能有一處宅基地.

  全部8個回答>
• 問 農(nóng)村在老宅基地蓋房-補房產(chǎn)證
  答

  只有地上建筑物和附著物能得到補償。本市戶口沒有用啊，要拆的那塊地是集體的宅基地，只能給集體成員補償（戶口在所在的集體組織），而不是城市戶口。而且宅基地是不允許買賣的。希望你能參照一下“北京宋莊畫家村小產(chǎn)權(quán)房案”，估計得到補償?shù)目赡懿皇翘珮酚^。

  全部2個回答>
• 問 ??農(nóng)村宅基地更名需要滿足什么條件?
  答

  農(nóng)村宅基地變更戶名需要的手續(xù)：區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證；辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人；遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。農(nóng)村宅基地變更戶名所需的材料及條件如下：一、到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，需要提交的材料有：1、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；2、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；3、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件。二、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應(yīng)當(dāng)向登記機構(gòu)提交下列文件：1、房地產(chǎn)登記申請書2、身份證明3、房屋權(quán)權(quán)證書4、宅基地使用權(quán)證明或者集體建設(shè)用地使用權(quán)證明5、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書或契稅完稅憑證。

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• 問 農(nóng)村老宅基地翻新的房子可以辦房產(chǎn)證嗎
  答

  當(dāng)然可以，根據(jù)《土地管理法》第六十二條的規(guī)定，農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。你申請的用地，即老房拆除，重新在原宅基地上翻修，只要符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃是允許的。

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• 問 怎樣獲得宅基地? 如何申請宅基地？
  答

  宅基地申請條件 ：（1）申請人是本集體經(jīng)濟組織內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，并承擔(dān)本集體經(jīng)濟組織成員同等義務(wù)。（2)滿足下列條件之一：①多子女家庭，有子女已達(dá)婚齡，確需分居立戶（分戶后父母身邊須有一個子女）；②因國家建設(shè)原宅基地被征收的；③因自然災(zāi)害或者實施村鎮(zhèn)規(guī)劃、土地整理需要搬遷的；④原房屋破舊，宅基地面積偏小，需要新翻建、擴建的；⑤遷入農(nóng)業(yè)農(nóng)業(yè)人口落戶成為本集體經(jīng)濟組織成員，敬集體經(jīng)濟組織分配承包田，同時承擔(dān)村民義務(wù)，且在原籍沒有宅基地的；⑥因外出打工、上學(xué)、被勞動教養(yǎng)、服刑等將原農(nóng)業(yè)戶口遷出，現(xiàn)戶口遷回后繼續(xù)從事農(nóng)業(yè)勞動，承擔(dān)村民義務(wù)，且無住房的農(nóng)業(yè)人口；⑦原本村現(xiàn)役軍人配偶，且配偶及子女戶口已落戶在本村組、無住房的。（3）農(nóng)業(yè)本集體戶口（4）農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地（5）用地限額：根據(jù)各省、直轄市和自治區(qū)制定的標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)存在地方差異。宅基地申請流程：1、填寫《農(nóng)村村民建房用地申請審批表》，經(jīng)所在地村（居）民委員會討論通過后，將該戶申報的本戶人口、申請宅基地面積、建房選址等情況予以公布；2、向所在地村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理機構(gòu)提出申請，由村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理機構(gòu)和所在地國土資源管理所會同村（居）民委員會派員進(jìn)行實地踏勘和核實；3、由所在地村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理機構(gòu)出具《農(nóng)房建設(shè)選址用地紅線圖》，向所在地國土資源所申請辦理土地審查手續(xù)（申請使用的宅基地涉及林地的，必須首先辦理林地手續(xù)后，再報鎮(zhèn)所在地國土資源所），所在地國土資源所依照法律法規(guī)進(jìn)行審查并報經(jīng)鎮(zhèn)人民政府審核同意后，報區(qū)人民政府審批；區(qū)國土資源分局做好農(nóng)村宅基地備案、監(jiān)督和指導(dǎo)工作。4、經(jīng)區(qū)級人民政府批準(zhǔn)后，由所在地國土資源管理所通知村民委員會將批準(zhǔn)結(jié)果向村民張榜公布，接受群眾監(jiān)督。5、所在地國土資源所應(yīng)當(dāng)在收到鎮(zhèn)所在地村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理機構(gòu)出具的《農(nóng)房建設(shè)選址用地紅線圖》（宅基地涉及林地的，必須首先辦理林地手續(xù)）及農(nóng)村村民提交的有關(guān)建房申請和宅基地申請之日起20個工作日內(nèi)做出審核的決定。涉及辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)的所需報批時間不計算在本規(guī)定期限內(nèi)。6、農(nóng)村村民建房用地管理實行“四公開、四到場”制度。即所在地鎮(zhèn)人民政府、村（居）民委員會應(yīng)當(dāng)分別對上級下達(dá)的村民建房年度用地指標(biāo)、核定村民建房戶數(shù)、申請建房戶名單、建房審批結(jié)果實行“四公開”。鎮(zhèn)國土資源所應(yīng)當(dāng)指派工作人員，會同所在村民委員會實施批前現(xiàn)場踏勘、批后放線打樁、砌基丈量、竣工驗收“四到場”（即：受理宅基地申請后，要到實地審查申請人是否符合條件、擬用地是否符合土地利用總體規(guī)劃等；宅基地經(jīng)依法批準(zhǔn)后，要到實地放線批放宅基地；村民建房開工時，要到實地對砌基進(jìn)行丈量確認(rèn)；村民住宅建成后，要到實地進(jìn)行竣工驗收）管理。

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