已有6個回答

• 132****8388

  你已經(jīng)買了房子，再買就屬二套房了，不能享受其政策。

  查看全文↓ 2014-03-09 09:09:41
• 137****6178

  廈門：商業(yè)房貸可轉(zhuǎn)公積金個人住宅自住需求獲支持 近日廈門市住房公積金管理中心發(fā)布公告：從2009年12月30日起，凡購買該市行政區(qū)域范圍內(nèi)的自住住房，已開通個人住房公積金貸款，辦理了商業(yè)性住房貸款符合個人住房公積金貸款條件的，可申請將原商業(yè)性住房貸款余額轉(zhuǎn)為個人住房公積金貸款 現(xiàn)住房公積金貸款5年以上利率為3.87%，商業(yè)性住房貸款利率5年以上為5.94%也就是說同樣條件下，住房公積金貸款能比商業(yè)性住房貸款節(jié)省不少的利息支出 這個政策明顯有利于公積金自住房的客戶，顯示政府對個人住宅自住的需求支持但在現(xiàn)有的商業(yè)貸款七折優(yōu)惠的情況下，力度并不大現(xiàn)今的首套房有七折利率的優(yōu)惠，且銀行正常利率調(diào)整以一年為期，因此七折的優(yōu)惠在2010年并不會出現(xiàn)調(diào)整

  查看全文↓ 2014-03-09 09:06:54
• 144****5319

  廈門：商業(yè)房貸可轉(zhuǎn)公積金個人住宅自住需求獲支持
  
  近日廈門市住房公積金管理中心發(fā)布公告：從2009年12月30日起，凡購買該市行政區(qū)域范圍內(nèi)的自住住房，已開通個人住房公積金貸款，辦理了商業(yè)性住房貸款符合個人住房公積金貸款條件的，可申請將原商業(yè)性住房貸款余額轉(zhuǎn)為個人住房公積金貸款
  
  現(xiàn)住房公積金貸款5年以上利率為3.87%，商業(yè)性住房貸款利率5年以上為5.94%也就是說同樣條件下，住房公積金貸款能比商業(yè)性住房貸款節(jié)省不少的利息支出
  
  這個政策明顯有利于公積金自住房的客戶，顯示政府對個人住宅自住的需求支持但在現(xiàn)有的商業(yè)貸款七折優(yōu)惠的情況下，力度并不大現(xiàn)今的首套房有七折利率的優(yōu)惠，且銀行正常利率調(diào)整以一年為期，因此七折的優(yōu)惠在2010年并不會出現(xiàn)調(diào)整

  查看全文↓ 2014-03-08 19:29:33
• 147****5070

  契稅低,**低!其他具體可以咨詢廈門經(jīng)紀人!

  查看全文↓ 2014-03-08 11:14:32
• 138****9652

  契稅低，**低！其他具體可以咨詢廈門經(jīng)紀人！

  查看全文↓ 2014-03-07 12:45:36
• 131****7360

  要看當(dāng)?shù)氐恼?/span>

  查看全文↓ 2014-03-06 17:45:53

相關(guān)問題

• 問 第一套住房現(xiàn)在的優(yōu)惠政策
  答

  如果你買新房,利率七折是肯定的.如果你是老房貸,各銀行政策如下:銀行 享受優(yōu)惠 所需條件 申請方式 工商銀行 **低7折 需滿足條件:享受7折優(yōu)惠客戶必須是原先享受8.5折的客戶,且**近兩年無逾期還款記錄,140平方以下的首套住房,方可自動將優(yōu)惠利率轉(zhuǎn)為7折。 無需申請,2009年2月1日起,自動調(diào)整為享受7折優(yōu)惠利率 農(nóng)業(yè)銀行 **低7折 發(fā)放金額在30萬元以上(包括30萬元)、原執(zhí)行利率為基準利率0.85倍的住房貸款,其未償還部分貸款的執(zhí)行利率 無需申請,2009年1月1日起,自動調(diào)整為享受7折優(yōu)惠利率 中國銀行 **低7折 首套住房原則上可享受基準貸款利率7折優(yōu)惠 個人客戶提出申請 建設(shè)銀行 **低7折 調(diào)整前執(zhí)行基準利率0.85倍優(yōu)惠、近兩年內(nèi)沒有拖欠兩期以上還貸、不存在違約和兩筆以上未結(jié)清房貸的 個人客戶向貸款經(jīng)辦銀行貸款科提出申請

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• 問 第一套房有什么優(yōu)惠政策
  答

  買房一直是廣大公眾關(guān)注的一個熱點話題,也是決定著我們生活的質(zhì)量,因此大家對貸款方式、貸款利率、國家優(yōu)惠政策都很關(guān)心,特別是對于首次購房的人來說。那么購買首套房有哪些優(yōu)惠政策,需要哪些條件呢,下面我們就來帶大家了解下吧。購買首套房優(yōu)惠政策有哪些？中國人民銀行規(guī)定我國城市居民在購買第一套住房時享有按揭貸款利率的優(yōu)惠。1. 個人首次購買90平方米以下的普通住房,享受契稅稅率下調(diào)到1%的優(yōu)惠。2.暫時免征收印花稅和土地增值稅這兩種稅。3.房子的貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的0.7倍,還有**低**款比例調(diào)整為20%。4.個人住房公積金的貸款利率,各檔次利率都分別下調(diào)0.27個百分點。5.買房人將購買超過2年的普通住房對外銷售的,買房人不用負擔(dān)營業(yè)稅。6.免收買房人購買普通住房的住房登記費,還有買賣存量房的住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費。7.對于擁有一套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭購買二套房時,房子**低**款比例調(diào)整為不低于40%。8.對于使用住房公積金貸款購買首套普通自住房時,**低**為20%;如果擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭,再次申請住房公積金購房時,**低**為30%。享受首套房優(yōu)惠政策需要哪些條件1.必須是購買僅擁有一套房子。法律上對于首次購房的界定,也有明確的規(guī)定。以買房人為單位,基于購房產(chǎn)權(quán)信息系統(tǒng)的界定標準,規(guī)定在產(chǎn)權(quán)登記信息庫中,必須是無產(chǎn)權(quán)登記的,或者有產(chǎn)權(quán)登記的,但是產(chǎn)權(quán)是來源于繼承、自建、贈與、房改、經(jīng)濟適用房、拆遷安置的,都是屬于首次購房,都可以依法享受到國家對于首套房的優(yōu)惠政策。2.買房人需要年滿18周歲。3.買的房子是90平方米及以下的普通住房,因為90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠。4.買房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過按照房改政策購買的、與父母一起購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。國家對于購房首套房的優(yōu)惠政策給首次置業(yè)的朋友帶來了福利,也間接地調(diào)整了房地產(chǎn)市場交易。所以我們在進行首次購房前,一定要先了解清楚購買首套房的優(yōu)惠政策以及享受首套房優(yōu)惠政策的條件,保障自己的合法利益,也能更加輕松的購房。

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• 問 ??首套住房優(yōu)惠政策是什么
  答

  中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。不過購買“首套房”的人得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲,買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠),購房人現(xiàn)在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。　　買足購買首套房的條件后，買房人將享受以下優(yōu)惠：對擁有一套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭購二套房，**低**款比例調(diào)整為不低于40%。使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，**低**20%;擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，**低**30%。所以這就是很多人想著辦法也要講自己準備買的房子去申請成為首套房的原因。

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• 問 第一套住房認定標準是怎么樣的？
  答

  認定是否屬于一套房買入，是認房認貸以及以家庭為單位，家庭是指夫妻倆和未成年子女，三方。三方名下無住房備案在本地房管部門，三方名下無購房貸款記錄，這樣情況下買房，算當(dāng)事人家庭首套房買入。例如北京2017年3月頒布的《關(guān)于完善商品住房銷售和差別化信貸政策的通知》規(guī)定：各有關(guān)單位：為促進本市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，自本通知發(fā)布次日起，商品住房銷售和居民家庭申請商業(yè)性個人住房貸款執(zhí)行以下規(guī)定：一、企業(yè)購買的商品住房再次上市交易，需滿3年及以上，若其交易對象為個人，按照本市限購政策執(zhí)行。二、居民家庭名下在本市無住房且無商業(yè)性住房貸款記錄、公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房的執(zhí)行現(xiàn)行首套房政策，即**款比例不低于35%，購買非普通自住房的**款比例不低于40%（自住型商品住房、兩限房等政策性住房除外）。居民家庭名下在本市已擁有1套住房，以及在本市無住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房的**款比例不低于60%，購買非普通自住房的**款比例不低于80%。三、暫停發(fā)放貸款期限25年（不含25年）以上的個人住房貸款（含住房公積金貸款）。

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• 問 ??第一套住房認定標準是如何的？
  答

  所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：1、買房人年滿18周歲；2、買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠）；3、購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。

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