已有10個(gè)回答

• 155****4050

  蘇州住房公積金貸款額度同時(shí)按以下三種方式計(jì)算，取**小的一種為**高限額：
  1、借款申請(qǐng)人繳存住房公積金的月工資基數(shù)或月工資基數(shù)之和×35%(規(guī)定比例)×12(月)×貸款年限(年);
  2、辦理首套住房公積金個(gè)人住房貸款：新建普通住房套型建筑面積90平方米以上的不超過(guò)住房總房?jī)r(jià)的70%，套型建筑面積90平方米以內(nèi)(含90平方米)的不超過(guò)住房總價(jià)的80%;二手房(存量成套住房)、自(翻)建住房在評(píng)估認(rèn)定價(jià)的70%以內(nèi)。辦理第二套住房公積金個(gè)人住房貸款，不超過(guò)住房總價(jià)的50%。
  3、蘇州住房公積金貸款額度由住房公積金管委會(huì)規(guī)定，目前蘇州市新建普通住房每筆不超過(guò)50萬(wàn)元，二手房(存量成套住房)、自(翻)建住房每筆**高不超過(guò)35萬(wàn)元。如借款人及其他共同買受人僅一人符合貸款條件或無(wú)配偶的，新建普通住房**高不超過(guò)30萬(wàn)元，二手房(存量成套住房)、自(翻)建住房**高不超過(guò)21萬(wàn)元。
  蘇州公積金貸款利率是多少?
  蘇州住房公積金貸款利率：第一套住宅1至5年(含5年)：4.45%;第一套住宅6至30年(含30年)：4.90%。第二套住宅貸款利率在基準(zhǔn)利率上上浮1.1倍。

  查看全文↓ 2014-03-09 09:52:51
• 152****3481

  你好，住房公積金有一個(gè)基數(shù)，一般是4.5

  查看全文↓ 2014-03-09 09:48:24
• 144****3372

  你好，公積金的利率現(xiàn)在是4,90

  查看全文↓ 2014-03-09 09:07:23
• 155****7894

  你好.目前公積金利率是百分之肆點(diǎn)玖

  查看全文↓ 2014-03-08 13:13:50
• 145****6674

  利率按你買房時(shí)的公積金利率算！但是利率都是浮動(dòng)！按現(xiàn)行的公積金利率執(zhí)行！

  查看全文↓ 2014-03-08 10:29:50
• 132****1256

  就一直是按照你貸款時(shí)候的利率計(jì)算啊！國(guó)家上調(diào)另算！

  查看全文↓ 2014-03-08 09:14:22
• 131****9463

  基本相當(dāng)于商貸利率的七折

  查看全文↓ 2014-03-08 09:12:31
• 148****0697

  各省、自治區(qū)建設(shè)廳，直轄市、新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)住房公積金管理委員會(huì)、住房公積金管理中心：
  
  根據(jù)2008年9月14日《中國(guó)人民銀行關(guān)于調(diào)整金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款基準(zhǔn)利率的通知》（銀發(fā)[2008]249號(hào)），現(xiàn)就個(gè)人住房公積金貸款利率調(diào)整的有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
  
  從2008年9月16日起，下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率。五年期以下（含五年）由現(xiàn)行的4.77%調(diào)整到4.59%，下調(diào)0.18個(gè)百分點(diǎn)；五年期以上由現(xiàn)行的5.22%調(diào)整到5.13%，下調(diào)0.09個(gè)百分點(diǎn)。
  
  請(qǐng)各省、自治區(qū)建設(shè)廳立即將本通知轉(zhuǎn)發(fā)各住房公積金管理委員會(huì)、住房公積金管理中心執(zhí)行。對(duì)利率調(diào)整后各方面的反應(yīng)及出現(xiàn)的新情況、新問(wèn)題要及時(shí)處理并上報(bào)我部。
  
  附表：個(gè)人住房公積金貸款利率調(diào)整表
  
  中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部
  
  附表：
  
  個(gè)人住房公積金貸款利率調(diào)整表
  
  單位：%
  
  項(xiàng) 目
  調(diào)整前利率
  調(diào)整后利率
  
  五年以下（含五年）
  4.77
  4.59
  
  五年以上
  5.22
  5.13
  
  辦貸款與不辦貸款相比增加什么費(fèi)用
  
  這句話沒(méi)看懂

  查看全文↓ 2014-03-07 11:01:35
• 132****1373

  同樣貸款金額和還款年限,公積金貸款與商業(yè)貸款相比能節(jié)省數(shù)萬(wàn)元利息。以一套40萬(wàn)的房屋為例,貸款28萬(wàn)。若商業(yè)貸款年限為25年,則月均還款1721元,25年付款總額516300元,支付利息總額高達(dá)236300元。
  而同樣是年限25年的公積金貸款,月均還款1548元,25年總還款464400元,支付利息總額184400元,比起商業(yè)貸款而言,每月能少支付173元月供,25年共節(jié)省利息支出近51900元。
  同樣貸款金額,同樣還款數(shù)額,公積金貸款與商業(yè)貸款比,不僅還款時(shí)間短,還款利息更少了許多。同樣的,28萬(wàn)元貸款,若同樣以1721元/月的金額還款,商業(yè)貸款還款300個(gè)月,歷時(shí)25年,支付總額達(dá)516300元,支付利息236300元。
  而公積金貸款在還款到第251個(gè)月,即在第21年時(shí),全部本金及利息就已經(jīng)還清,支付總額430715元,支付利息僅150715元,比商業(yè)貸款節(jié)省利息支出85585元。

  查看全文↓ 2014-03-06 14:59:42
• 145****8662

  如果你的選擇的公積金的還款方式應(yīng)該是按照月利率算的，逐月遞減的。那么只要根據(jù)你自己的實(shí)際情況選擇就行了，沒(méi)有啥感覺(jué)迷惘的啊！
  
  還有就是你關(guān)注一共還了多少錢，這根本算不出來(lái)的，因?yàn)榘凑赵鹿┏艘?2乘以年限，得出來(lái)的是按照現(xiàn)在暫時(shí)的利率得出來(lái)的結(jié)果呀！
  
  而在未來(lái)還款期限里，這個(gè)利率是不斷隨著經(jīng)濟(jì)情況上下浮動(dòng)的，也就是說(shuō)你可能還的更多，或者少呢!
  
  另外，如果你只計(jì)算了你15年一共多還了多少利息，那么你同時(shí)應(yīng)該計(jì)算一下你房子的增值金額啊！ 呵呵！
  
  其實(shí)你的問(wèn)題，只要到售樓處，售樓員都幫你解決了！

  查看全文↓ 2014-03-06 11:55:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??住房公積金貨款利率是多少？
  答

  公積金貸款利率3.2%左右。住房公積金貸款的條件有：具有當(dāng)?shù)匦姓^(qū)域內(nèi)的常住戶口或有效居留身份證明的職工；有公積金中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位作為保證人；具有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議，且首期付款金額不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)值的30%；有較穩(wěn)定的職業(yè)及經(jīng)濟(jì)收入，具備相應(yīng)的貸款償還能力，個(gè)人信用良好；公積金中心規(guī)定的其他條件；申請(qǐng)時(shí)已連續(xù)一年以上正常繳存住房公積金，并沒(méi)有支取公積金用于支付購(gòu)房**款，同時(shí)無(wú)公積金貸款余額。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??住房公積金貨款利息要如何計(jì)算？
  答

  如果是等額本金還款的話，就很簡(jiǎn)單，利息=剩余本金*當(dāng)年利率，如果計(jì)算到每月，就再除以12.由于每期都?xì)w還了固定的平均利息，所以煤氣的剩余本金逐漸減少的，因而煤氣的利息都不會(huì)相同。如果是等額本息還款，這就只能按但錢的剩余本金，按照貸款期限，逐一計(jì)算出每期的本息，然后把所有的相加，得出總的本息再除以期數(shù)。公式是：=本金*(利率/12)*((1+利率/12)^(期限*12)/((1+利率/12)^(期限*12)-1))

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• 問(wèn) 住房公積金貨款利息要怎么計(jì)算？
  答

  不取住房公積金里面的錢是有利息的，按照《住房公積金條例》規(guī)定，個(gè)人和單位繳納的住房公積金自存入個(gè)人住房公積金賬戶之日起計(jì)息，當(dāng)年存儲(chǔ)的住房公積金比照活期儲(chǔ)蓄存款利率記息，上一年結(jié)轉(zhuǎn)的住房公積金存儲(chǔ)本息比照三個(gè)月整存整取的利率計(jì)息，每年6月30日進(jìn)行結(jié)息。公積金繳納比例：住房公積金基本繳存比例為：?jiǎn)挝?2%，個(gè)人9%，且單位和職工個(gè)人住房公積金繳存比例均**高不得超過(guò)12%；各繳存單位可以根據(jù)自身生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況，階段性適當(dāng)降低住房公積金繳存比例，但**低繳存比例不得低于5%。

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• 問(wèn) 有誰(shuí)來(lái)告訴我現(xiàn)在住房貨款利率是多少？
  答

  目前人民銀行公布的商業(yè)貸款5年以上為7。83%,自2008年10月27日起，將商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率的下限擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍；**低**款比例調(diào)整為20% 一是金融機(jī)構(gòu)對(duì)客戶的貸款利率、**款比例，應(yīng)根據(jù)借款人是首次購(gòu)房或非首次購(gòu)房、自住房或非自住房、套型建筑面積等是否系普通住房，以及借款人信用記錄和還款能力等風(fēng)險(xiǎn)因素在下限以上區(qū)別確定。 二是對(duì)居民首次購(gòu)買普通自住房和改善型普通自住房的貸款需求，金融機(jī)構(gòu)可在貸款利率和**款比例上按優(yōu)惠條件給予支持；對(duì)非自住房、非普通住房的貸款條件，金融機(jī)構(gòu)適當(dāng)予以提高。 三是下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率。其中，五年期以下（含）由現(xiàn)行的4.32%調(diào)整為4.05%，五年期以上由現(xiàn)行的4.86%調(diào)整為4.59%，分別下調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 用公積金貨款能貸多少
  答

  以家庭為單位~家庭中只有一人繳交公積金的~**高可以貸到20萬(wàn)~有兩人或兩人以上繳交公積金的~**高可以貸到40萬(wàn)~但是~**高能貸多少是與你每個(gè)月繳交的公積金有關(guān)系的:**高可貸額度=貸款前12個(gè)月(必須是連續(xù)且是足額繳交12個(gè)月以上)的公積金繳交全額[全額指你交的跟公司幫你交的一起要加起來(lái)的喔~這個(gè)全額的數(shù)值可以在你的<公積金繳交對(duì)帳單>上計(jì)算出來(lái)]*40倍~**高可貸額度:若超過(guò)20萬(wàn)(單人)或40萬(wàn)(雙人)的~以**高20萬(wàn)(單人)或40萬(wàn)(雙人)計(jì)貸款額度~若未達(dá)到20萬(wàn)(單人)或40萬(wàn)(雙人)的~以**高可貸額度計(jì)貸款額度~如果你想貸款的數(shù)值公積金不能滿足~則你可以選擇公積金與商業(yè)貸款同時(shí)辦理的組合貸款形式~

  全部4個(gè)回答>