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可根據(jù)合同提出違約金補償。在二手房交易過程可能出現(xiàn)違約情形主要有以下幾種：1.出賣人逾期交房、逾期辦理過戶手續(xù)、逾期遷出戶口；2.買受人逾期付款、因買方原因不能辦理過戶手續(xù)；3.買方或賣方單方違約解除合同的違約責任；4.房屋質(zhì)量問題的違約責任；5.房主在交房時轉(zhuǎn)移或更換房屋附屬設(shè)施或屋內(nèi)物品的違約責任；6.根據(jù)買賣雙方的特殊需要而可能產(chǎn)生的其它違約情形；上面提到的1、2兩項屬于逾期履行義務的違約行為，3屬于不履行合同義務的根本違約行為，4、5屬于履行義務不當或不符合約定的違約行為。
全部5個回答>二手房買賣，賣家延期交房怎么辦？
151****1328 | 2014-03-05 22:49:59
已有24個回答
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137****9835
根據(jù)合同,賣家要按合同約定的履行違約責任的
查看全文↓ 2014-04-29 11:45:50 -
141****0397
根據(jù)合同,賣家要按合同約定的履行違約責任的
查看全文↓ 2014-04-27 18:09:14 -
147****8648
買一手的吧
查看全文↓ 2014-04-27 17:25:06 -
141****0379
那就不買了、一手房好
查看全文↓ 2014-04-26 11:36:00 -
157****3690
金地自在城
查看全文↓ 2014-04-22 14:37:05 -
136****8503
按照合同來，但中國很多事情都講人情的，看看對方態(tài)度在覺定
查看全文↓ 2014-04-16 10:56:58 -
145****9989
按照合同來，但中國很多事情都講人情的，看看對方態(tài)度在覺定
查看全文↓ 2014-04-15 22:43:07 -
137****7006
合同合同！
查看全文↓ 2014-04-15 11:54:49 -
155****9703
按照合同來，但中國很多事情都講人情的，看看對方態(tài)度在覺定
查看全文↓ 2014-04-14 21:20:32 -
133****2330
按合同履行職責
查看全文↓ 2014-04-10 09:06:36 -
141****1132
有合同,按合同來
查看全文↓ 2014-04-09 09:56:29 -
155****3367
按合同來，違約要罰款的
查看全文↓ 2014-04-08 10:53:01 -
147****1380
看合同是如何簽署的 一般的應該是標注的建筑面積簽約的 根據(jù)系數(shù)不同使用面積是很容易出現(xiàn)偏差的,**好找到他們在介紹給你房子的時候的資料,標明的要是和實際有偏差 可以根據(jù)具體的差額面積進行房款的追討,讓房主將差額部分返還給你
查看全文↓ 2014-03-12 17:10:24 -
147****3913
看合同是如何簽署的 一般的應該是標注的建筑面積簽約的 根據(jù)系數(shù)不同使用面積是很容易出現(xiàn)偏差的,**好找到他們在介紹給你房子的時候的資料,標明的要是和實際有偏差 可以根據(jù)具體的差額面積進行房款的追討,讓房主將差額部分返還給你
查看全文↓ 2014-03-12 17:10:23 -
156****9322
看合同是如何簽署的 一般的應該是標注的建筑面積簽約的 根據(jù)系數(shù)不同使用面積是很容易出現(xiàn)偏差的,**好找到他們在介紹給你房子的時候的資料,標明的要是和實際有偏差 可以根據(jù)具體的差額面積進行房款的追討,讓房主將差額部分返還給你
查看全文↓ 2014-03-12 17:10:23 -
136****2293
看合同是如何簽署的 一般的應該是標注的建筑面積簽約的 根據(jù)系數(shù)不同使用面積是很容易出現(xiàn)偏差的,**好找到他們在介紹給你房子的時候的資料,標明的要是和實際有偏差 可以根據(jù)具體的差額面積進行房款的追討,讓房主將差額部分返還給你
查看全文↓ 2014-03-12 17:10:22 -
143****1086
合同里面沒有寫，那就沒有辦法，你可以強制讓業(yè)主搬出，要不就雙方協(xié)商。
查看全文↓ 2014-03-08 15:27:47 -
147****1087
直接起訴他，過戶后房子就是你的了。
查看全文↓ 2014-03-08 09:43:53 -
145****3723
按照合同來辦 一定要保護自己的合法權(quán)益
查看全文↓ 2014-03-07 19:47:01 -
157****5967
您當初看好就對了，現(xiàn)在上面沒有賠償一說，不好說，
查看全文↓ 2014-03-07 09:27:52 -
154****0385
第一：采取協(xié)商解決。第二：按合同辦事合法保護自己的權(quán)益并違約方承擔一切后果。
查看全文↓ 2014-03-06 15:24:28 -
155****1754
一：合同合法有效，報警筆錄可以做為房主違約的證據(jù)；二：根據(jù)**高法院的意見，法院從保護交易的角度盡量認定合同合法有效，并且從我的實際辦案經(jīng)驗來說，法院不管避稅的事，先找專業(yè)房地產(chǎn)律師發(fā)一封律師函協(xié)商解決，實在不行再到法院起訴要求房主交房并且支付延期交房違約金，依法可以勝訴。
查看全文↓ 2014-03-06 11:18:05
具體詳情見：視頻看房網(wǎng) -
154****7263
看合同是如何簽署的 一般的應該是標注的建筑面積簽約的 根據(jù)系數(shù)不同使用面積是很容易出現(xiàn)偏差的,**好找到他們在介紹給你房子的時候的資料,標明的要是和實際有偏差 可以根據(jù)具體的差額面積進行房款的追討,讓房主將差額部分返還給你
查看全文↓ 2014-03-06 10:13:42 -
158****8282
稅費是房產(chǎn)局給核的價,與成交價無關(guān),如果他再不履行合同上面條款,可以起訴他。
查看全文↓ 2014-03-06 10:12:02
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賣家違約，你可以起訴賣方！法院開始會協(xié)調(diào)解決的，如果你不想買這房了就讓對方賠你們違約金！
全部6個回答> -
答
二手房注意事項：產(chǎn)權(quán)清晰：產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房者是否一致;搞清楚所賣房屋的性質(zhì);二手房產(chǎn)權(quán)證上所確認的面積與實際面積是否相符;驗證產(chǎn)權(quán)證的合法性與真實性。產(chǎn)權(quán)的完整性：確認產(chǎn)權(quán)的完整性就是要判斷其房產(chǎn)有沒有抵押，包括私下抵押?共有人等。以避免在過戶后出現(xiàn)不必要的爭議與糾紛。房屋質(zhì)量：觀察房屋的結(jié)構(gòu)，建筑與裝修材料。看房屋的內(nèi)外部結(jié)構(gòu)是否被改動過;是否有私建部分;是否有占用走廊或陽臺等;牽涉到陽臺的面積怎么算的問題。居住空間：觀察房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)是否合理;是否適合居住;活動空間大小等。裝修配置：二手房看原房屋裝修的水平、程度如何;確認房子的供電設(shè)施、供氣管道、水管等是否有老化現(xiàn)象;電話線、寬帶的安裝是否完備等。物業(yè)管理：了解該區(qū)水、電、煤、暖的價格及繳費方式，是上門代收還是自己去繳;觀察電梯是否可以正常使用;了解該區(qū)的停車場、小區(qū)綠化的基本情況;當?shù)乇０菜皆趺礃?，觀察一下保安是否有責任心等。房屋歷史：了解該房是哪年蓋的，還用多久的土地使用期限;有哪些人住過，有什么用途;還有原住戶在當?shù)氐男庞们闆r;是否有欠交物業(yè)費、水電費等。鄰里情況：鄰里關(guān)系是影響居住舒適與否的重要因素。在買房前應該要拜訪上下左右的鄰居，了解他們在此的居住情況;與居委會和傳達室的值班人員聊天，了解情況。房屋價值：通過對市場上的功放的反復比較判斷房屋的價值;委托信得過的中介公司進行價值評估;銀行提供按揭時會作出價值評估，這個價格可以看成房屋的**低保值價。貸款條件：二手房的貸款有具體的要求。具體的要依據(jù)所在省市的相關(guān)規(guī)定。產(chǎn)權(quán)的交接：需要找個雙方都信得過的單位，如信譽較好的擔保公司，等過戶完成后再將房款轉(zhuǎn)入賣方賬戶。
全部5個回答> -
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按照合同約定保護自己利益 必要時刻采用法律手段
全部5個回答> -
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《中華人民共和國合同法》第107條規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任，這是《合同法》對違約責任的原則性規(guī)定，也就是說，只要在合同履行過程中出現(xiàn)違約，即使在雙方簽訂的合同中沒有約定違約責任條款，都適用該法律條款追究違約方的違約責任。
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