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具體要問擔(dān)保公司的。如果就一次，不是惡意拖欠應(yīng)該問題不大。萬一不能公積金貸了，你就只能商業(yè)貸款然后再用公積金還款了。萬萬一商業(yè)也不能貸了只能全款付或退房了。
全部10個(gè)回答>怎么申請(qǐng)住宅公積金貸款？申請(qǐng)下來需要多少個(gè)工作日?
134****7355 | 2014-03-05 19:57:29
已有10個(gè)回答
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141****1915
(1)借款人到單位交存住房公積金的住房資金管理(分)中心提出申請(qǐng),介紹本人情況、領(lǐng)取材料。
查看全文↓ 2014-03-08 18:12:24
(2)準(zhǔn)備齊全的文字材料,交住房資金管理(分)中心審核,包括核驗(yàn)借款申請(qǐng)表、購(gòu)房行為是否合法、核定貸款額度和期限、確定貸款擔(dān)保方式等。需要評(píng)估的貸款,由指定評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。
(3)初審合格,住房資金管理中心開具調(diào)查通知單,由受托銀行對(duì)借款人進(jìn)行調(diào)查,并指導(dǎo)借款人填寫有關(guān)貸款合同。調(diào)查內(nèi)容包括:核實(shí)收入情況有保證的人,保證人是否具有保證資格等。
(4)經(jīng)受托銀行調(diào)查合格,受托行出具調(diào)查意見遞交住房資金管理(分)中心,由住房資金管理(分)中心審批。
(5)審批通過,住房資金管理(分)中心簽發(fā)委托貸款通知單。銀行通知借款人辦理放貸手續(xù)。
(6)借款合同生效,住房資金管理(分)中心將資金劃入委托貸款基金賬戶,再由受托行將資金劃入開發(fā)商賬戶。
(7)借款人按照規(guī)定的方式按時(shí)歸還借款。
(8)借款人還清貸款本息,借款合同和有關(guān)擔(dān)保解除,有關(guān)憑證返還借款人(抵押人或出質(zhì)人)住房公積金交存到中直、國(guó)管住房資金管理中心的,第一步要到交存銀行提出申請(qǐng),并按照有關(guān)手續(xù)辦理。借款人也可以找有關(guān)的貸款代理機(jī)構(gòu),委托其幫助辦理貸款手續(xù),代理機(jī)構(gòu)收取代辦費(fèi)用。在這種形式下,除了準(zhǔn)備材料、合同簽字和辦理保險(xiǎn)外,一般其他手續(xù)都可以委托代理機(jī)構(gòu)辦理。 -
137****1030
有的是2至3個(gè)月
查看全文↓ 2014-03-08 15:54:45 -
135****4855
現(xiàn)在的話一般在2個(gè)多月這個(gè)樣子，晚的**高可達(dá)半年才能申請(qǐng)下來，歡迎采納
查看全文↓ 2014-03-08 10:34:39 -
135****9855
不可以三個(gè)月提取一次。而且你買商品房的錢給直接打給開發(fā)商的。
查看全文↓ 2014-03-07 14:02:11 -
132****9448
借款人到住房資金管理中心領(lǐng)填申請(qǐng)表－－資金中心審查貸款資格（5個(gè)工作日）－－承辦銀行審查貸款安全性（20個(gè)工作日）－－承辦銀行分別與借款人和售樓單位簽訂借款合同和抵押合同－借款人辦理抵押登記和房產(chǎn)保險(xiǎn)－－承辦銀行放貸－購(gòu)房者還款－清戶
查看全文↓ 2014-03-07 09:14:59 -
134****0057
每個(gè)地方都有公積金辦理中心的,這個(gè)只要打電話小查下就行了.公積金貸款還是比較快的.一般七個(gè)工作日就可
查看全文↓ 2014-03-06 19:47:03 -
135****2284
公積金貸款13個(gè)工作日放款。公積金不可以三個(gè)月提取一次。
查看全文↓ 2014-03-06 15:49:13 -
136****3724
住房公積金是一種長(zhǎng)期的住房?jī)?chǔ)蓄資金，其本質(zhì)是在職職工工資收入的一部分，即住房工資。住房公積金以屬地化管理為原則，?？顚Ｓ茫毠ぴ诼毱陂g中能用于購(gòu)、建、大中修自住住房，以及支付房租等住房方面的消費(fèi)。對(duì)于申請(qǐng)公積金住房抵押（委托）貸款，銀川市住房公積金管理中心有明確的規(guī)定：
查看全文↓ 2014-03-06 14:08:07
貸款條件
一、個(gè)人申請(qǐng)貸款
1、申請(qǐng)人及其所在單位已連續(xù)繳交住房公積金一年以上；
2、具有購(gòu)買住房的合同或有關(guān)證明文件；自建、翻建、大修住房，須有規(guī)劃、土地部門批準(zhǔn)的有關(guān)文件；
3、具有長(zhǎng)期穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息能力的證明；
4、有購(gòu)房總價(jià)值的50%以上的自有資金證明文件；
5、同意按規(guī)定辦理貸款的抵押擔(dān)保手續(xù)及抵押物的保險(xiǎn)，其保險(xiǎn)期必須長(zhǎng)于貨款期限半年。
二、單位申請(qǐng)貸款
1、單位及其職工已連續(xù)繳交住房公積金一年以上；
2、具有獨(dú)立的法人資格，實(shí)行獨(dú)立核算；
3、貸款項(xiàng)目已列入本市的年度購(gòu)建房固定資產(chǎn)計(jì)劃；
4、貸款單位具有購(gòu)建房資金總額30%以上的自有資金證明文件；
5、確有一定數(shù)量的資產(chǎn)做抵押，抵押物折價(jià)按《貸款通則》規(guī)定執(zhí)行；
6、同意按規(guī)定辦理抵押物的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限長(zhǎng)于貸款期限半年。
貸款額度
一、職工個(gè)人貸款額度，核定為**高不超過職工購(gòu)建房總價(jià)值的50%；
二、單位申請(qǐng)貸款額度，按該單位名下職工歸集的住房公積金余額的70%核定。對(duì)個(gè)別居住條件較差的單位，貸款額度可適當(dāng)放寬。
貸款期限
一、個(gè)人購(gòu)建房貸款期限**長(zhǎng)不超過十年，但個(gè)人貸款年限加借款人年齡之和不得超 過法定退休年齡；
二、單位建房貸款期限，根據(jù)建房周期，**長(zhǎng)不超過三年， 購(gòu)房貸款期限**長(zhǎng)不超
過一年。
貸款利率
一、單位垡利率：在規(guī)定的公積金存款利率基礎(chǔ)上加1.80%利差，貸款期每延長(zhǎng)一年，增加0.54%；
二、職工個(gè)人貸款利率：在規(guī)定的公積金存款利率基礎(chǔ)上加1.80%利差，五年期以下每延長(zhǎng)一年加0.36%，五年以上（含五年）每延長(zhǎng)一年加0.54%；
三、單位和個(gè)人貸款利率隨國(guó)家規(guī)定利率變動(dòng)而相應(yīng)調(diào)整。
貸款程序
一、由貸款單位或個(gè)人向公積金中心提出貸款申請(qǐng)，“中心”對(duì)貸款人的貸款資格和資信情況進(jìn)行審查，并簽署審批意見；
二、“中心”審查批準(zhǔn)后由經(jīng)辦銀行與借款人簽訂貨款合同，負(fù)責(zé)發(fā)放貸款和回收，并按季結(jié)算。
附表：住房公積金貸款**新利率表
貸 款
利 率
個(gè) 人
單 位
調(diào)整前 月息%
調(diào)整后 月息%
調(diào)整前 月息%
調(diào)整后 月息%
1年
4.95
4.32
5.55
4.62
2年
5.25
4.62
6.00
5.07
3年
5.55
4.92
6.45
5.52
4年
5.85
5.22
5年
6.3
5.67
6年
6.75
5.67
7年
7.2
5.67
8年
7.65
5.67
9年
8.10
5.67
10年
8.55
5.67 -
153****5350
公積金貸款比商業(yè)貸款要慢一些。一般情況下要2個(gè)月之內(nèi)。
查看全文↓ 2014-03-06 11:18:26 -
133****5962
公積金貸款的話、要20天左右、到你們區(qū)域當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心去辦理/
查看全文↓ 2014-03-05 20:02:33
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答
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答
之前如果沒有貸款不良記錄，應(yīng)該是可以的，具體的你要向公積金管理中心咨詢一下
全部8個(gè)回答> -
答
不同種類的貸款所需要的時(shí)間不同，一般的住房貸款從審批到放款大約需要30天左右，審批大約需7-10個(gè)工作日
全部5個(gè)回答> -
答
從銀行接受你的個(gè)人資料開始到放款一般需要經(jīng)過一個(gè)月的工作日，先是給你做按揭的分行初審，通過之后報(bào)總行終審，在這期間你的購(gòu)房合同要到房產(chǎn)局備案，備案合同下來后得到房產(chǎn)局做預(yù)告登記，然后總行才批款，接著進(jìn)抵押部，再過3-5天才能放款。收入證明一般銀行都會(huì)證實(shí)，是在你報(bào)件的一個(gè)星期內(nèi)，一般你要是安排好了銀行不會(huì)一直追問到底的，很好通過，而且如果你提供的其他資產(chǎn)證明多或者在該銀行存點(diǎn)錢，就萬事大吉了。房產(chǎn)證辦理流程及相關(guān)事項(xiàng) 一、需提供的資料 1、房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。 2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。 3、房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。（若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。） 4、完稅憑證（契稅繳款書） 房貸的參與方，包括提供信貸資金的商業(yè)銀行、**終購(gòu)置房產(chǎn)的購(gòu)房人，以及房
全部4個(gè)回答> -
答
住房公積金是一種長(zhǎng)期的住房?jī)?chǔ)蓄資金，其本質(zhì)是在職職工工資收入的一部分，即住房工資。住房公積金以屬地化管理為原則，?？顚Ｓ?，職工在職期間中能用于購(gòu)、建、大中修自住住房，以及支付房租等住房方面的消費(fèi)。對(duì)于申請(qǐng)公積金住房抵押（委托）貸款，銀川市住房公積金管理中心有明確的規(guī)定： 貸款條件 一、個(gè)人申請(qǐng)貸款 1、申請(qǐng)人及其所在單位已連續(xù)繳交住房公積金一年以上； 2、具有購(gòu)買住房的合同或有關(guān)證明文件；自建、翻建、大修住房，須有規(guī)劃、土地部門批準(zhǔn)的有關(guān)文件； 3、具有長(zhǎng)期穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息能力的證明； 4、有購(gòu)房總價(jià)值的50%以上的自有資金證明文件； 5、同意按規(guī)定辦理貸款的抵押擔(dān)保手續(xù)及抵押物的保險(xiǎn)，其保險(xiǎn)期必須長(zhǎng)于貨款期限半年。 二、單位申請(qǐng)貸款 1、單位及其職工已連續(xù)繳交住房公積金一年以上； 2、具有獨(dú)立的法人資格，實(shí)行獨(dú)立核算； 3、貸款項(xiàng)目已列入本市的年度購(gòu)建房固定資產(chǎn)計(jì)劃； 4、貸款單位具有購(gòu)建房資金總額30%以上的自有資金證明文件； 5、確有一定數(shù)量的資產(chǎn)做抵押，抵押物折價(jià)按《貸款通則》規(guī)定執(zhí)行； 6、同意按規(guī)定辦理抵押物的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限長(zhǎng)于貸款期限半年。 貸款額度 一、職工個(gè)人貸款額度，核定為**高不超過職工購(gòu)建房總價(jià)值的50%； 二、單位申請(qǐng)貸款額度，按該單位名下職工歸集的住房公積金余額的70%核定。對(duì)個(gè)別居住條件較差的單位，貸款額度可適當(dāng)放寬。 貸款期限 一、個(gè)人購(gòu)建房貸款期限**長(zhǎng)不超過十年，但個(gè)人貸款年限加借款人年齡之和不得超 過法定退休年齡； 二、單位建房貸款期限，根據(jù)建房周期，**長(zhǎng)不超過三年， 購(gòu)房貸款期限**長(zhǎng)不超 過一年。 貸款利率 一、單位垡利率：在規(guī)定的公積金存款利率基礎(chǔ)上加1.80%利差，貸款期每延長(zhǎng)一年，增加0.54%； 二、職工個(gè)人貸款利率：在規(guī)定的公積金存款利率基礎(chǔ)上加1.80%利差，五年期以下每延長(zhǎng)一年加0.36%，五年以上（含五年）每延長(zhǎng)一年加0.54%； 三、單位和個(gè)人貸款利率隨國(guó)家規(guī)定利率變動(dòng)而相應(yīng)調(diào)整。 貸款程序 一、由貸款單位或個(gè)人向公積金中心提出貸款申請(qǐng)，“中心”對(duì)貸款人的貸款資格和資信情況進(jìn)行審查，并簽署審批意見； 二、“中心”審查批準(zhǔn)后由經(jīng)辦銀行與借款人簽訂貨款合同，負(fù)責(zé)發(fā)放貸款和回收，并按季結(jié)算。 附表：住房公積金貸款**新利率表 貸 款 利 率 個(gè) 人 單 位 調(diào)整前 月息% 調(diào)整后 月息% 調(diào)整前 月息% 調(diào)整后 月息% 1年 4.95 4.32 5.55 4.62 2年 5.25 4.62 6.00 5.07 3年 5.55 4.92 6.45 5.52 4年 5.85 5.22 5年 6.3 5.67 6年 6.75 5.67 7年 7.2 5.67 8年 7.65 5.67 9年 8.10 5.67 10年 8.55 5.67
全部8個(gè)回答>
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