已有10個回答

• 151****6316

  
  在發(fā)放房證時，一是房屋產(chǎn)權證，一是共有權證。
  共有權證上標明的人，共同擁有該處房屋的產(chǎn)權，如果沒有標定比例，則平均擁有，一般要標注各自的比例。
  此時，產(chǎn)權證上的產(chǎn)權人，所擁有的產(chǎn)權份額，只有共有權證上所擁有的份額。
  你的奶奶在共有權證上標明了是共有權人，在轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)時，你的奶奶必須要同意轉(zhuǎn)讓才行，否則辦不了的。
  你奶奶過世后，建議辦理產(chǎn)權變更手續(xù)，由其他三個產(chǎn)權人或其中一個產(chǎn)權人繼承。如果是其中一個產(chǎn)權人繼承，另二人需要放棄產(chǎn)權繼承。
  其中需要經(jīng)過公證。

  查看全文↓ 2014-03-08 14:23:36
• 151****7737

  打電話更改應該來不及了，
  協(xié)議當然有效，但是只是現(xiàn)在的狀況，將來不可預知；
  個人建議等產(chǎn)證，結(jié)婚證都辦好了，去男方名字，經(jīng)濟（幾百塊的手續(xù)費），迅速。

  查看全文↓ 2014-03-08 10:27:48
• 153****9395

  沒有任何影響。無論是什么關系只要是合法公民，不受限購令，雙方達成共識，幾個人上產(chǎn)證沒有限制。

  查看全文↓ 2014-03-08 09:36:06
• 137****0931

  1,你要先去問好目前的產(chǎn)證情況，是不是已經(jīng)在辦理中了?？晒麤]有辦理的話**好是更改當時的出售合同上的名字，這們的話沒什么費用，要是等產(chǎn)證下來再改名的話會有一半的稅費。
  2，你男友給你寫的協(xié)議只要上面有明確的關于這個房子的所有權轉(zhuǎn)移到你名字的字樣和他的親筆簽名就能生效，當然你給他錢的收據(jù)要寫的，而且要寫明錢的用途是用于房子轉(zhuǎn)讓給你的款項。

  查看全文↓ 2014-03-07 14:08:21
• 152****6725

  但相應的房產(chǎn)證沒有變更,這對我以后處置這套房產(chǎn)是否有影響,我需要辦理何種手續(xù)?
  對以后處置這套房產(chǎn)有影響,自從你奶奶早已過世那一刻時起,你奶奶的不動產(chǎn)份客立刻發(fā)生法定繼承，由你奶奶的法定繼承人繼承（當然是在沒有遺囑繼承的情況下）所以，你們需要辦理繼承后到房地產(chǎn)管理局辦理產(chǎn)權變更登記。否則，你將來要處理該房產(chǎn)時，還是必須經(jīng)過先辦理變更登記后才可以處理該房產(chǎn)。
  法律依據(jù)：
  《中華人民共和國物權法》
  第二十八條 因人民法院、仲裁委員會的法律文書或者人民政府的征收決定等，導致物權設立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書或者人民政府的征收決定等生效時發(fā)生效力。
  第二十九條 因繼承或者受遺贈取得物權的，自繼承或者受遺贈開始時發(fā)生效力。
  第三十一條 依照本法第二十八條至第三十條規(guī)定享有不動產(chǎn)物權的，處分該物權時，依照法律規(guī)定需要辦理登記的，未經(jīng)登記，不發(fā)生物權效力。
  
  
  
  
  

  查看全文↓ 2014-03-07 09:51:47
• 151****1636

  在產(chǎn)權證上加上父母的名字，這樣保險。

  查看全文↓ 2014-03-07 09:13:16
• 145****0926

  有影響的,以后賣的話需要繳納盈利部分20%的稅收

  查看全文↓ 2014-03-06 21:24:26
• 141****6208

  這個沒有關系的，完全可以的

  查看全文↓ 2014-03-06 19:26:00
• 144****7309

  你這個要求確實不過分，按出資比例分配產(chǎn)權是**公平的
  不過，如果是婚后買的就不用計較了，不管房產(chǎn)證上是誰的名字，都是共有財產(chǎn)
  婚前買的房子，房產(chǎn)證上只登一個人的，算作個人財產(chǎn)，婚后共同還貸基本視作個人債務。你拿的**如果有出資證明，可以視為對方債務。
  這種情況，**好是雙方寫協(xié)議共有房產(chǎn)并進行公證，夫妻之間好商量啊，鬧離婚傷不起啊

  查看全文↓ 2014-03-06 16:11:20
• 144****8944

  如果你還沒有成家，這應該屬于家庭共有財產(chǎn)。如果以兒子的名義貸款，而且貸款是兒子自己承擔的，并且事先有約定父子雙方各占一半，兒子能占有一半產(chǎn)的產(chǎn)權。母親隨父親站有另一半的產(chǎn)權。但是，只是以兒子名義貸款，還款還是大家共同還，那要按照買房的（包括還款數(shù)額）實際付款比例進行分拋。
  補充回答：請你參閱《中華人民共和國民法通則》及其相應補充條例。

  查看全文↓ 2014-03-05 19:24:25

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