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• 144****1893

  物業(yè)管理公司不得單方要求增加物業(yè)管理費。物業(yè)管理費的收取標準，應以物業(yè)管理合同或商品房買賣合同中的約定為準。除因政府調整價格外，開發(fā)商和物業(yè)管理公司都不得單方提價。如果確有必要增加必須召開業(yè)主大會，征得業(yè)主同意后方能增加。如果物業(yè)擅自提高物業(yè)管理費的收取標準，業(yè)主可以要求物價部門進行協(xié)調，也可以通過仲裁或訴訟程序解決。

  查看全文↓ 2014-03-04 14:02:47
• 143****0114

  物業(yè)管理費確實不能隨便漲.
  如果你們屬于前期物業(yè),那么物業(yè)費的收取要嚴格按照合同來執(zhí)行.如果還沒有業(yè)主委員會,你們可以按規(guī)定依法成立業(yè)主委員會,那么前期物業(yè)合同自動失效. 如果確實需要漲價,物業(yè)公司可以與業(yè)主委員會進行協(xié)商,物業(yè)公司應該闡明其漲價的理由,如果理由合情合理的話,我想你們也是能夠接受的.還要注意,如果協(xié)商好了之后,再重新簽訂合同,并一定要將此價格在物價局備案.

  查看全文↓ 2014-03-03 22:43:24

相關問題

• 問 如何寫物業(yè)管理費漲價通知
  答

  根據(jù)自己的規(guī)定來！

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• 問 ??物業(yè)管理費漲價需由哪些部門批準
  答

  業(yè)物業(yè)管理費的收費漲價流程標準一般各地實行的是市場價。也有需要到物價局備案的,要看您的地方規(guī)定。 收費標準與業(yè)態(tài)、所處的位置、管理標準的要求不同有很大差別,也和物業(yè)設施的配置狀況有關,并且與其他方面的收費(如面積計算方式、能源費分攤方式、空調費收取方式)相聯(lián)系。具體的內容和標準需要根據(jù)實際情況核定。希望我的回答可以幫助到你。

  全部4個回答>
• 問 ??物業(yè)管理費收哪些？物業(yè)管理費包括什么 ？
  答

  物業(yè)管理費一般由以下一些項目構成：公共物業(yè)及配套設施的維護保養(yǎng)費用。聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。購買或租賃必需的機械及器材的支出。物業(yè)財產(chǎn)保險(火險、災害險等)及各種責任保險的支出。垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。清潔公共地方及幕墻、墻面的費用。公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護費用。更新儲備金，即物業(yè)配套設施的更新費用。聘請律師、會計師等專業(yè)人士的費用。節(jié)日裝飾的費用。管理者酬金。行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關系費用。公共電視接收系統(tǒng)及維護費用。其他為管理而發(fā)生的合理支出。另外的項目詳見相關物業(yè)公司的具體規(guī)定。相關物業(yè)公司保留**終解釋權。

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• 問 物業(yè)管理費是什么費? 物業(yè)管理費怎么算
  答

  物業(yè)管理費是有標準的，用收費標準乘以房子的建筑面積就可以了。比如標準是1.5元，房子面積是100平米，就用1.5乘以100，每月的物業(yè)費就是150元，一年就是1800元。以此類推。還要加上公共物業(yè)及配套設施的維護保養(yǎng)費用，有無電梯的差別。物管級別 基準價 上下浮動幅度 浮動范圍（元/米2·月） 有電梯和無電梯差別：一級 1.70元/平方/月 0.85元/平方/月 15％ [1.45，1.96] [0.72,0.98] 二級 1.25元/平方/月 0.62元/平方/月 15％ [1.06，1.44] [0.53,0.71] 三級 0.91元/平方/月 0.45元/平方/月 15％ [0.77，1.05] [0.38,0.52] 拓展資料：物業(yè)管理費，是物業(yè)管理公司依據(jù)物業(yè)管理服務合同為物業(yè)使用人或所有人提供物業(yè)管理服務，物業(yè)管理使用人或所有人依據(jù)物業(yè)管理服務合同應當付出的費用。物業(yè)管理公司為業(yè)主或用戶提供的不同服務項目，其收費標準是有所不同的，有些服務項目，其收費標準是物業(yè)管理公司與業(yè)主或用戶面議洽談而定；有些服務項目，其收費標準要按政府有關部門的規(guī)定執(zhí)行。在具體收取物業(yè)管理費時，有些項目是一次性收費；有些項目則是定期收取；有些項目的收取方式較為靈活。

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• 問 物業(yè)管理費
  答

  你好，業(yè)委會成立前，物業(yè)需按照**初審核的物業(yè)費收取，不得上調，業(yè)委會成立后，物業(yè)可以和業(yè)委會根據(jù)物業(yè)服務水平進行調整，但是必須經(jīng)過小區(qū)占2/3面積的業(yè)主提出，且2/3的業(yè)主同意采納調整，且業(yè)委會有權對物業(yè)收支經(jīng)營進行查詢，謝謝，請采納