已有5個(gè)回答

• 155****0286

  這樣的裝修公司就該讓媒體曝光典型的合同陷阱實(shí)在不行就來橫的不給他玩了讓他愛起訴起訴去吧他敢起訴你就向媒體曝光看他們這樣的公司以后還怎么玩

  查看全文↓ 2014-03-06 10:58:38
• 155****9017

  你好!建議你馬上去作財(cái)產(chǎn)保全,查封該處房產(chǎn),如果只是你們雙方的話還好解決,如果他把房子賣給第三方的話你就麻煩大了

  查看全文↓ 2014-03-05 09:57:45
• 145****6217

  如果房主寧愿違約不賣房,那你只能從中獲取房主繳納的違約金。

  查看全文↓ 2014-03-05 09:07:24
• 151****0732

  直接找律師。。。。。。。。。。。。。。

  查看全文↓ 2014-03-04 09:31:08
• 156****8758

  按照正常交易就可以了、再打一個(gè)別人客戶、定金按說應(yīng)該全是賣方得！

  查看全文↓ 2014-03-03 12:58:52

相關(guān)問題

• 問 我這種情況能否要求繼續(xù)履行合同
  答

  你有全力要求繼續(xù)履行合同，如果違約，業(yè)主賠付您雙倍的違約金

  全部8個(gè)回答>
• 問 在簽了二手房買賣合同后，賣方違約，買方能否要求繼續(xù)履行合同？
  答

  相當(dāng)一部分購房者對(duì)違約責(zé)任有著錯(cuò)誤的理解，認(rèn)為賣方只需雙倍返還定金即可解除合同。事實(shí)上，根據(jù)合同法的規(guī)定，違約責(zé)任包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、定金、違約金賠償損失等。當(dāng)賣方出現(xiàn)不履行合同義務(wù)的主動(dòng)違約行為時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，買方有權(quán)選擇要求賣方繼續(xù)履行合同，即要求房屋過戶，也可要求雙倍返還定金或賠償損失等。其中賠償損失包括“房屋上漲的損失”。房屋上漲的損失，一般可參照同地段同類房屋市場(chǎng)成交價(jià)。因此，賣方不是簡(jiǎn)單地只需承擔(dān)雙倍返還定金責(zé)任，還包括了繼續(xù)履行合同、賠償損失、支付違約金等更嚴(yán)重的違約責(zé)任。

• 問 ??有房屋買賣協(xié)議對(duì)方要退房，能讓對(duì)方繼續(xù)履行合同嗎？
  答

  一是看你們的合同中，有沒約定違約金這一項(xiàng)。如果有約定的話，完全可以要求對(duì)方承擔(dān)，違約金。而如果對(duì)方繼續(xù)履行合同的話，就不能要求賠償違約金，但是如果有經(jīng)濟(jì)損失的話，則可以讓對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??有房屋買賣合同對(duì)方要退房，能讓對(duì)方繼續(xù)履行合同嗎？
  答

  可以的，可以要求對(duì)方繼續(xù)履行合同，否則可以起訴，要求賠償損失。 房屋買賣中，以下六種情況屬于賣方違約的責(zé)任問題：　 一、交付不能。當(dāng)出賣人不能向買受人交付標(biāo)的物時(shí)，則構(gòu)成根本性違約，除非出于不可抗力等免責(zé)事由，均應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。　 二、交付遲延。商品房買賣合同中，出賣人的給付，實(shí)際應(yīng)由兩部分組成，一是將房屋交付使用，二是交付產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。此兩種的給付遲延，只是給買受人造成某些經(jīng)濟(jì)損失，或遭受某些不方便，這些一般可主張違約賠償即可獲取補(bǔ)救，所以法律不應(yīng)提供直接解約權(quán)。買受人只有在行使催告后，方可行使解約權(quán)。在此中，出賣人可主張某些不可抗力事由為抗辯?！　∪?、商品房的質(zhì)量瑕疵?！渡唐贩抠I賣解釋》第12條規(guī)定，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持?！渡唐贩抠I賣解釋》第13條第1款規(guī)定：因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。　　四、商品房面積短少的責(zé)任承擔(dān)。依照《商品房買賣解釋》第14條的規(guī)定，如果雙方當(dāng)事人未有約定，對(duì)于依據(jù)計(jì)算房款的面積誤差超過3%部分，費(fèi)用由出賣人承擔(dān)：即超過部分，買受人無需另行支付費(fèi)用，不足部分，則由出賣人雙倍返還買受人。這樣處理，是將出賣人交付面積誤差超過3%的房屋視為瑕疵給付。這樣規(guī)定，一方面能促使出賣人規(guī)范開發(fā)、銷售樓盤，另一方面給買受人比行使解除權(quán)獲得更多的優(yōu)惠，通過經(jīng)濟(jì)手段來促使合同有效，避免出現(xiàn)房地產(chǎn)逆向流轉(zhuǎn)的后果?！　∥?、關(guān)于房屋朝向、間距、位置不符合約定或規(guī)定的違約責(zé)任承擔(dān)。對(duì)于景觀房而言，如果房屋朝向、間距、位置的誤差直接導(dǎo)致觀看風(fēng)景遭受嚴(yán)重影響，都使買受人贏利的合同目的受到極大損害，買受人可以行使解約權(quán)。對(duì)于一般商品房而言如果朝向、間距、位置位置的改變導(dǎo)致日照、通光受到嚴(yán)重影響的，買受人可以行使節(jié)約權(quán)?！　×㈥P(guān)于綠化、配套設(shè)施以及裝潢不符合約定或規(guī)定的責(zé)任承擔(dān)。出賣人為吸引買受人，在預(yù)售時(shí)都會(huì)對(duì)綠化率、配套設(shè)施等作出承諾，但許多出賣人在交付房屋時(shí)，往往不能兌現(xiàn)允諾。一般認(rèn)為，這些違約并不導(dǎo)致生命財(cái)產(chǎn)遭受危險(xiǎn)，也不嚴(yán)重影響生活質(zhì)量，因此不能認(rèn)定為根本性違約，不應(yīng)行使解除權(quán)，買受人可以就此主張違約金或賠償損失。

  全部4個(gè)回答>
• 問 我的銀行貸款未獲批造成不能繼續(xù)履行購房合同，我可以要求解除合同嗎？
  答

  約定時(shí)，如果因貸款政

  全部6個(gè)回答>