已有6個回答

• 156****2776

  約定時，如果因貸款政

  查看全文↓ 2013-02-19 17:40:54
• 154****6364

  履行合同，房屋買受

  查看全文↓ 2013-02-19 17:40:49
• 131****3939

  不會當(dāng)然導(dǎo)致房

  查看全文↓ 2013-02-19 17:40:45
• 153****6992

  不足或不成，確實嚴(yán)重影響其履約能力，房屋買賣合同事實上已不可能繼續(xù)履行，且該履行障礙并非房屋買受人

  查看全文↓ 2013-02-19 17:40:41
• 156****2054

  買受人不能繼續(xù)履

  查看全文↓ 2013-02-19 17:40:37
• 135****6316

  一般情況下，貸款成數(shù)的變化不會當(dāng)然導(dǎo)致房屋買受人不能繼續(xù)履行合同，房屋買受人也可以通過其它途徑籌措資金履行付款義務(wù)。
  因此，當(dāng)事人在無特別約定的情況下，一般不得以貸款成數(shù)變化等政策原因為由主張解除房屋買賣合同。但是，房屋買受人能舉證證明貸款不足或不成，確實嚴(yán)重影響其履約能力，房屋買賣合同事實上已不可能繼續(xù)履行，且該履行障礙并非房屋買受人的信用低等個人原因所致，房屋買受人主張解除房屋買賣合同的，可以允許。
  在雙方無特別約定時，如果因貸款政策變化等原因確實嚴(yán)重影響買方的履約能力，在這種情況下，符合情勢變更原因，買方可以要求解除合同。

  查看全文↓ 2013-01-08 16:15:02

相關(guān)問題

• 問 ??想問下大家逾期交房可以要求解除合同嗎？
  答

  延遲交房一般超過3個月開發(fā)商還不能交房，購房人就可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。

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• 問 我這種情況能否要求繼續(xù)履行合同
  答

  你有全力要求繼續(xù)履行合同，如果違約，業(yè)主賠付您雙倍的違約金

  全部8個回答>
• 問 我這種情況能否要求繼續(xù)履行合同
  答

  這樣的裝修公司就該讓媒體曝光典型的合同陷阱實在不行就來橫的不給他玩了讓他愛起訴起訴去吧他敢起訴你就向媒體曝光看他們這樣的公司以后還怎么玩

  全部6個回答>
• 問 逾期交房怎樣解除合同?逾期交房買方可否要求解除合同
  答

  　　雖然當(dāng)事人約定逾期交房不解除合同，但如果存在合同法第九十三條、第九十四條規(guī)定的，合同當(dāng)事人可以依法解除合同?！　∠嚓P(guān)法律規(guī)定：《中華人民共和國合同法》　　第九十三條　當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同?！　‘?dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同?！　〉诰攀臈l　有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。

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• 問 貸款銀行不審批，買方可以要求解除購房合同嗎？
  答

  要看合約責(zé)任是誰

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