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• 132****6354

  一是看你們的合同中，有沒約定違約金這一項。如果有約定的話，完全可以要求對方承擔，違約金。而如果對方繼續(xù)履行合同的話，就不能要求賠償違約金，但是如果有經濟損失的話，則可以讓對方承擔相應的賠償責任。

  查看全文↓ 2018-09-04 10:12:01
• 146****9011

  您好，如果對方不履行合同您可通過法律途徑委托律師提起訴訟，主張權利，要求對方賠償您的損失。您是賣方還是買方？具體案情是什么？如果是賣方毀約不履行合同的，可視情況主張返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。

  查看全文↓ 2018-09-04 10:11:33
• 131****8316

  雙方協(xié)商一致合同就生效，更何況還簽訂了書面協(xié)議并交付房產，對方違約的，你可以去法院起訴要求繼續(xù)履行生效合同，法院會支持你的。

  查看全文↓ 2018-09-04 10:11:12

相關問題

• 問 ??有房屋買賣合同對方要退房，能讓對方繼續(xù)履行合同嗎？
  答

  可以的，可以要求對方繼續(xù)履行合同，否則可以起訴，要求賠償損失。 房屋買賣中，以下六種情況屬于賣方違約的責任問題：　 一、交付不能。當出賣人不能向買受人交付標的物時，則構成根本性違約，除非出于不可抗力等免責事由，均應當承擔違約責任?！? 二、交付遲延。商品房買賣合同中，出賣人的給付，實際應由兩部分組成，一是將房屋交付使用，二是交付產權過戶手續(xù)。此兩種的給付遲延，只是給買受人造成某些經濟損失，或遭受某些不方便，這些一般可主張違約賠償即可獲取補救，所以法律不應提供直接解約權。買受人只有在行使催告后，方可行使解約權。在此中，出賣人可主張某些不可抗力事由為抗辯?！　∪⑸唐贩康馁|量瑕疵?！渡唐贩抠I賣解釋》第12條規(guī)定，因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。《商品房買賣解釋》第13條第1款規(guī)定：因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持?！　∷?、商品房面積短少的責任承擔。依照《商品房買賣解釋》第14條的規(guī)定，如果雙方當事人未有約定，對于依據(jù)計算房款的面積誤差超過3%部分，費用由出賣人承擔：即超過部分，買受人無需另行支付費用，不足部分，則由出賣人雙倍返還買受人。這樣處理，是將出賣人交付面積誤差超過3%的房屋視為瑕疵給付。這樣規(guī)定，一方面能促使出賣人規(guī)范開發(fā)、銷售樓盤，另一方面給買受人比行使解除權獲得更多的優(yōu)惠，通過經濟手段來促使合同有效，避免出現(xiàn)房地產逆向流轉的后果。　　五、關于房屋朝向、間距、位置不符合約定或規(guī)定的違約責任承擔。對于景觀房而言，如果房屋朝向、間距、位置的誤差直接導致觀看風景遭受嚴重影響，都使買受人贏利的合同目的受到極大損害，買受人可以行使解約權。對于一般商品房而言如果朝向、間距、位置位置的改變導致日照、通光受到嚴重影響的，買受人可以行使節(jié)約權?！　×?、關于綠化、配套設施以及裝潢不符合約定或規(guī)定的責任承擔。出賣人為吸引買受人，在預售時都會對綠化率、配套設施等作出承諾，但許多出賣人在交付房屋時，往往不能兌現(xiàn)允諾。一般認為，這些違約并不導致生命財產遭受危險，也不嚴重影響生活質量，因此不能認定為根本性違約，不應行使解除權，買受人可以就此主張違約金或賠償損失。

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• 問 簽訂的房屋買賣合同對方毀約我能申請法院讓他履行合同嗎
  答

  不可以涂改的，除非雙方有手印或小簽確認

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• 問 簽訂的房屋買賣合同對方毀約我能申請法院讓他履行合同嗎
  答

  可以申請法院讓他履行合同。與違約法則 二者選其一

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• 問 房屋買賣對方違約要怎么處理？
  答

  一、房屋買賣雙方都違約怎么辦1、合同履行過程中雙方均有違約行為，應各自承擔相應違約責任。2、按《中華人民共和國合同法》第六十六條之規(guī)定：當事人互負債務，沒有先后履行順序的，應當同時履行。一方在對方履行之前有權拒絕其履行要求。一方在對方履行債務不符合約定時，有權拒絕其相應的履行要求。3、對于雙方均不履行合同的情況，我國法律有明確規(guī)定，《合同法》第一百二十條規(guī)定，當事人雙方都違反合同的，應當各自承擔相應的責任。雙方不能推卸責任?？傊?，在雙方均違約的情況下，各自都要承擔違約責任，雙方也可向對方追償損失。其中，我國《合同法》第一百零九條、一百二十條和一百五十九條中都有明確規(guī)定。二、無效購房合同該怎么處理一般根據(jù)合同雙方當事人的過錯大小，用返還、賠償兩種處理方法。1、返還財產：是指將當事人的財產關系恢復到合同簽訂以前的狀態(tài)。如果購房人取得的房屋還存在，則應返還給開發(fā)商，而開發(fā)商則把所取得的購房款全部退還給購房者。2、賠償損失：是指過錯方給對方造成損失時而應當承擔的責任。如果購房者對房屋造成了損壞，應修補或賠償，同樣開發(fā)商占用購房者的資金造成購房者損失資金利息，應賠償購房者的利息損失。此外，購房者為購房而支付的各種合理開支也可以計為購房者的損失。綜上，是關于“房屋買賣雙方都違約怎么辦”以及“無效購房合同該怎么處理”的有關房屋買賣的法律內容，希望對解決您的房屋買賣糾紛能有一定的幫助。通過上文的介紹，我們知道，當購房者不小心簽訂了無效的購房合同時，不用太害怕，因為“無效”是指訂立合同的目的不能實現(xiàn)，它對合同雙方當事人仍然具有約束力，即負擔處理無效合同的責任。

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• 問 我想與對方解除房屋買賣協(xié)議可以嗎
  答

  答：根據(jù)《深圳經濟特區(qū)房地產轉讓條例》第二十四條、二十六、二十七、二十八條的規(guī)定，發(fā)生下列情形之一，可以變更或解除地產買賣合同。（1）經當事人雙方協(xié)商一致，并且不因此損害國家利益和他人合法權益的；（2）因不可抗力致房地產買賣合同無法履行或者不能全部履行的；（3）因一方違約，使房地產買賣合同履行成為不必要的；（4）出現(xiàn)房地產買賣合同約定的變更或者解除合同條件的；雙方協(xié)商變更或者解除合同的，應當訂立書面協(xié)議。一方當事人根據(jù)上述第（2）、（3）、（4）項的規(guī)定要求變更或者解除合同的，應當及時通知對方。凡按上述規(guī)定協(xié)商一致解除房地產買賣合同的，買賣雙方應共同到房地產登記部門申請解除備案。通過法院生效調解、判決解除合同的，可依據(jù)法院的生效文書及協(xié)助執(zhí)行通知書單方申請解除備案。

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