已有5個(gè)回答

• 138****0613

  您好，如果單位把你的住宅房，改成商業(yè)用途的話，產(chǎn)權(quán)就是40年的，那您的房子是哪年建筑的，得要看您單位按照哪項(xiàng)規(guī)定給您補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2014-03-06 11:04:57
• 132****8789

  現(xiàn)在是可以,太久之前我不好說,咨詢相關(guān)部門吧!

  查看全文↓ 2014-03-04 20:08:03
• 155****0273

  現(xiàn)在是可以，太久之前我不好說，咨詢相關(guān)部門吧！

  查看全文↓ 2014-03-04 09:35:01
• 131****2556

  是一樣的你要是把土地出讓金在補(bǔ)齊了就是商品房了沒有單位限制了。

  查看全文↓ 2014-03-03 19:02:44
• 132****6564

  享受過福利分房或曾動(dòng)遷過，如果是房屋所有權(quán)人，動(dòng)遷時(shí)可以享受房屋上的補(bǔ)償；如果是同住人，則可能得不到任何補(bǔ)償，具體需要結(jié)合當(dāng)?shù)卣吆蛥f(xié)商。

  查看全文↓ 2014-03-03 13:03:32

相關(guān)問題

• 問 動(dòng)遷房承租人戶主，名下有一套福利房，會(huì)影響動(dòng)遷補(bǔ)償嗎？
  答

  問題1、2：拆遷補(bǔ)償款到底歸承租人還是歸承租人和共同居住的家庭成員共有爭議較大。至于你二大爺一家，由于沒有實(shí)際居住，能否算作共同居住人，也要看當(dāng)?shù)氐牟疬w政策。具體情況可向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門咨詢。問題3：根據(jù)《城市公有房屋管理辦法》的規(guī)定：“出售出租公有房屋時(shí)，承租人有優(yōu)先購買權(quán)?！薄?/p>

• 問 有福利分房無房產(chǎn)證能買商品房嗎
  答

  取得了房產(chǎn)證就可以！沒有取得房產(chǎn)證不可以集資建房竣工驗(yàn)收合格交付使用后，抵押當(dāng)事人應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)及時(shí)申辦所購房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》，同時(shí)須有公積金管理中心經(jīng)辦人到場。抵押當(dāng)事人在領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后3個(gè)月內(nèi)，應(yīng)申請辦理房改房、集資房住房公積金貸款預(yù)抵押轉(zhuǎn)現(xiàn)房抵押登記，登記機(jī)關(guān)須在10個(gè)工作日內(nèi)作出審核意見。經(jīng)審核批準(zhǔn)，按規(guī)定收取登記費(fèi)后，向抵押權(quán)人換發(fā)《房屋他項(xiàng)證》，并將做好他項(xiàng)權(quán)利記載的《房屋所有權(quán)證》發(fā)還抵押人收執(zhí)。

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• 問 房產(chǎn)證份額影響動(dòng)遷嗎
  答

  如果有法院判斷書，證明房屋產(chǎn)權(quán)屬于誰，通常不影響正常拆遷賠償?shù)?。房產(chǎn)證：房產(chǎn)證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。國家實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，各地必須使用建設(shè)部統(tǒng)一制作的房屋權(quán)屬證書，其他部門和單位制作的類似證書均無效，不受國家法律保護(hù)。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。

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• 問 ??我現(xiàn)在要買動(dòng)遷房,說可以直接更名,會(huì)影響我動(dòng)遷嗎？
  答

  購買拆遷安置房,直接更改為您的名字，一般不會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)了　　法律依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》　　第十四條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力?！　〉谑鍡l 當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力?！　〉谑鶙l 不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動(dòng)產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理?！　〉谑邨l 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

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• 問 房產(chǎn)證份額影響動(dòng)遷嗎？誰能說說呢？
  答

  農(nóng)村有很多無證房。無證房屋不等于違章建筑，只要是依法建造的房屋，即使沒有產(chǎn)權(quán)證明，在拆遷的時(shí)候依舊可以拿到全額補(bǔ)償。無證房產(chǎn)拆遷補(bǔ)償考慮因素。可以考慮建造的時(shí)間、當(dāng)時(shí)的立法狀況、當(dāng)時(shí)執(zhí)法機(jī)關(guān)是否存在不作為等因素綜合制定無證房屋的征收補(bǔ)償方案。1、嚴(yán)重違反城鄉(xiāng)規(guī)劃及土地管理法或明知已經(jīng)發(fā)布征收公告或者即將被征收而惡意搶建的房屋可以不予補(bǔ)償。但無論被征收人的房屋是否屬于違建，對被征收人的土地使用權(quán)都應(yīng)給予公平、合理的補(bǔ)償。2、房屋建造的時(shí)候是合法的，但沒有合法產(chǎn)權(quán)證明，是由于不可歸咎于其自身的歷史遺留問題造成的，且如果被拆遷人在上述房屋內(nèi)已長期生活居住，應(yīng)當(dāng)?shù)玫胶戏ㄑa(bǔ)償安置。

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