已有1個(gè)回答

• 158****3622

  問題1、2：拆遷補(bǔ)償款到底歸承租人還是歸承租人和共同居住的家庭成員共有爭(zhēng)議較大。至于你二大爺一家，由于沒有實(shí)際居住，能否算作共同居住人，也要看當(dāng)?shù)氐牟疬w政策。具體情況可向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門咨詢。
  問題3：根據(jù)《城市公有房屋管理辦法》的規(guī)定：“出售出租公有房屋時(shí)，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)?！薄?/span>

  查看全文↓ 2014-04-23 21:14:13

相關(guān)問題

• 問 產(chǎn)權(quán)人有福利分房會(huì)影響動(dòng)遷補(bǔ)償
  答

  您好，如果單位把你的住宅房，改成商業(yè)用途的話，產(chǎn)權(quán)就是40年的，那您的房子是哪年建筑的，得要看您單位按照哪項(xiàng)規(guī)定給您補(bǔ)償。

  全部5個(gè)回答>
• 問 名下有動(dòng)遷房還能買房嗎
  答

  算第二套，正常納稅，不算加收稅收的，只是沒有優(yōu)惠。比如：如果買90以下平米的房屋，標(biāo)準(zhǔn)按總價(jià)3%繳納，如果是第一套可以優(yōu)惠按1%繳納。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??我現(xiàn)在要買動(dòng)遷房,說可以直接更名,會(huì)影響我動(dòng)遷嗎？
  答

  購(gòu)買拆遷安置房,直接更改為您的名字，一般不會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)了　　法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》　　第十四條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力?！　〉谑鍡l 當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力?！　〉谑鶙l 不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動(dòng)產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理。　　第十七條 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 動(dòng)遷房是否會(huì)影響首套認(rèn)定
  答

  不能算的,**多算二套,有可能還限購(gòu)的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 動(dòng)遷房算不算名下有房產(chǎn)
  答

  動(dòng)遷房也算自己名下的房產(chǎn)，因?yàn)樵诤炇鸩疬w協(xié)議的時(shí)候，誰簽字就代表著之后誰擁有該房屋，并且在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，出證的名字也是簽字的名字，除非在這個(gè)期間出現(xiàn)了繼承買賣等多種原因，可以進(jìn)行更名之外，只要資料通過了審核，就無法再變更名字，所以在進(jìn)行名下房產(chǎn)查詢的時(shí)候，也會(huì)算做自己的房產(chǎn)，而業(yè)主只需要等待回遷樓的建成，提交確認(rèn)資料之后就可以辦理房產(chǎn)證。動(dòng)遷房其實(shí)也就是日常生活當(dāng)中所說的回遷房，因?yàn)椴疬w房屋的權(quán)利來源情況比較復(fù)雜，所以不太建議大家購(gòu)買拆遷房，不同于新房或者是產(chǎn)權(quán)清晰的二手房，只有一位房屋所有人，拆遷房的家庭成員之間可能會(huì)存在有協(xié)商分配安置房屋的情況，因此在辦理房產(chǎn)證之后，可能會(huì)面臨多個(gè)共有產(chǎn)權(quán)人。