已有10個(gè)回答

• 156****2882

  目前中國(guó)并沒(méi)有遺產(chǎn)稅這一說(shuō)法，目前也沒(méi)有開(kāi)征遺產(chǎn)稅。
  如果外婆出事，你母親應(yīng)該是第一順序繼承人。房產(chǎn)繼承是指：房屋產(chǎn)權(quán)所有人已經(jīng)過(guò)世，其具有繼承權(quán)的直系親屬通過(guò)正常的法定程序獲得該房屋所有權(quán)。你母親是外婆的直系親屬，直系親屬之間的法定繼承關(guān)系在免稅范疇。直系親屬繼承房產(chǎn)后免稅費(fèi)，只需要到公證處辦理繼承公證，這一過(guò)程只需要收取相關(guān)的登記費(fèi)、公證費(fèi)以及辦理費(fèi)用即可。然后到房屋管理局辦理過(guò)戶，也要交納一定的過(guò)戶費(fèi)用。
  法律上規(guī)定的公證收費(fèi)，是房屋總價(jià)的1％－2％，辦理繼承登記的時(shí)候，還需要繳納一些費(fèi)用，包括100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅、繼承房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅。
  辦理完繼承權(quán)的公證，就可以帶著繼承權(quán)公證書(shū)的原件、繼承過(guò)戶的申請(qǐng)書(shū)(房地產(chǎn)交易中心有規(guī)范的格式)、繼承人的身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證原件、房屋平面圖及地籍圖原件，以前購(gòu)房時(shí)候的契稅完稅證和契稅完稅貼花、被繼承人死亡證明到房地產(chǎn)中心進(jìn)行房地產(chǎn)繼承的登記了。
  因?yàn)槔^承房產(chǎn)涉及到了稅收的問(wèn)題，房地產(chǎn)中心要求繼承人必須到被認(rèn)可的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估。評(píng)估費(fèi)的收取，國(guó)家有專(zhuān)門(mén)的標(biāo)準(zhǔn)，使用的差額定率累進(jìn)來(lái)計(jì)費(fèi)。這和繳納個(gè)人所得稅時(shí)候采用的累進(jìn)稅率原理很類(lèi)似，也就是按照房地產(chǎn)價(jià)格總額大小劃分費(fèi)率檔次，分檔計(jì)算各檔的收費(fèi)，各檔收費(fèi)額累計(jì)之和為收費(fèi)總額。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：
  
  檔次 房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬(wàn)元) 累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰
  
  1 100以下(含100) 5
  2 101以上至1000部分 2.5
  3 1001以上至2000部分 1.5
  4 2001以上至5000部分 0.8
  
  之前說(shuō)到你媽媽是外婆的第一繼承人，如果你媽媽先于外婆去世的話，那么你媽媽?xiě)?yīng)該繼承的份額該由你代為繼承。根據(jù)是繼承法第十一條：被繼承人子女先于被繼承人死亡的，又被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他父親或母親有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額。

  查看全文↓ 2014-03-05 10:10:55
• 158****7686

  應(yīng)該能拿回房子。
  一是拿著購(gòu)房協(xié)議，去房產(chǎn)中心問(wèn)一下，看看辦理掛失手續(xù)行不？
  二是拿購(gòu)房協(xié)議去法院起訴。
  購(gòu)房協(xié)議是你的，別人無(wú)權(quán)買(mǎi)掉你的房子，你有購(gòu)房協(xié)議，就有房屋的所有權(quán)。妹妹買(mǎi)掉不屬于自已的房子是違法的。

  查看全文↓ 2014-03-04 22:44:06
• 158****4813

  如果是婚后財(cái)產(chǎn)， 規(guī)定都是夫妻共有權(quán)

  查看全文↓ 2014-03-04 12:33:30
• 146****2559

  首先，要明確你母親的遺產(chǎn)的范圍，你說(shuō)的這些財(cái)產(chǎn)，沒(méi)有相反證據(jù)證明的情況下，應(yīng)該都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果你父母沒(méi)有對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的劃分做出約定，那么你說(shuō)的這些財(cái)產(chǎn)只有一半屬于你母親，也就是你母親的遺產(chǎn)。
  第二，根據(jù)法律規(guī)定，死者的父母、配偶、子女同屬于第一繼承順序，一般情況下，上述遺產(chǎn)將由你、你父親、你哥哥平均分配，但是你們也可以訂立分割協(xié)議對(duì)遺產(chǎn)進(jìn)行分割。
  第三，在遺產(chǎn)分割前，任何繼承人都不能單獨(dú)處分遺產(chǎn)，對(duì)你哥哥的行為你可以提起訴訟。

  查看全文↓ 2014-03-03 22:05:58
• 154****6762

  只要你們的其他兄弟姐妹4人去法院為你做證證明當(dāng)時(shí)老人確有明確指出房產(chǎn)歸你，還是有機(jī)會(huì)認(rèn)定房產(chǎn)歸你的！就算**差的情況你大哥也只能主張此房的6份之1的房產(chǎn)權(quán)！不要忘了你的其他兄弟姐妹4也是有法定繼承權(quán)的！

  查看全文↓ 2014-03-03 13:20:53
• 158****5049

  這種情況只能上訴到法院,由法院來(lái)判決。

  查看全文↓ 2014-03-03 09:41:13
• 154****3023

  這種情況只能上訴到法院，由法院來(lái)判決。

  查看全文↓ 2014-03-03 09:10:11
• 147****6621

  如果是婚后財(cái)產(chǎn)，你加不加名字也是夫妻共有，

  查看全文↓ 2014-03-02 22:25:35
• 141****4739

  只要你們的其他兄弟姐妹4人去法院為你做證證明當(dāng)時(shí)老人確有明確指出房產(chǎn)歸你,還是有機(jī)會(huì)認(rèn)定房產(chǎn)歸你的!就算**差的情況你大哥也只能主張此房的6份之1的房產(chǎn)權(quán)!不要忘了你的其他兄弟姐妹4也是有法定繼承權(quán)的!

  查看全文↓ 2014-03-02 14:28:52
• 141****8489

  此回復(fù)只有當(dāng)事人才能查看!

  查看全文↓ 2014-03-02 12:58:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)歸屬問(wèn)題
  答

  你好；應(yīng)該是你么共同財(cái)產(chǎn)，你可以咨詢一下律師。

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)歸屬權(quán)
  答

  拆遷安置房的所有權(quán)一般歸屬當(dāng)?shù)鼗騾^(qū)域房管所（也許現(xiàn)在有些地方的稱(chēng)謂變了）所有。 那么房產(chǎn)證是需要通過(guò)房管所來(lái)辦理的，需要按照現(xiàn)行的房屋平均售價(jià)的一定比例（大概是70%左右，是我自己計(jì)算的，不一定符合你那里的具體情況）繳納費(fèi)用，然后辦理產(chǎn)權(quán)證，但是大都沒(méi)有分戶的土地使用證。另外，由于地方政策的不同，是否允許安置房私有，各地也有不同的規(guī)定。建議你去當(dāng)?shù)匕仓棉k咨詢一下

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)歸屬糾紛
  答

  現(xiàn)在房產(chǎn)證是你女兒的名字 ,就是房子已經(jīng)是你女兒的了 ! 你想要回房產(chǎn)歸屬權(quán)除非你女兒愿意 ,你女兒不愿意你是拿不回去的了 ! 因?yàn)榉孔幼鳛椴粍?dòng)產(chǎn) ,都是統(tǒng)一以登記為準(zhǔn) ,房產(chǎn)證是你女兒的名字 ,就完全歸她所有 !

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) ??“小產(chǎn)權(quán)房”的歸屬如何認(rèn)定?小產(chǎn)權(quán)房算遺產(chǎn)嗎？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)是不受法律保護(hù)和政府承認(rèn)的公證機(jī)構(gòu)是否給你這樣的情況做公證，個(gè)人表示懷疑。畢竟公證的時(shí)候需要這個(gè)房產(chǎn)的所有權(quán)證明啊如果公證機(jī)構(gòu)可以做的話，需要你媽和爺爺放棄才行。畢竟他們也是有權(quán)繼承的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 關(guān)于房產(chǎn)歸屬問(wèn)題
  答

  我們國(guó)家，自從1994年以后，就不在承認(rèn)事實(shí)婚姻，因此，只要沒(méi)有領(lǐng)結(jié)婚證，就沒(méi)有任何可能變?yōu)楣餐?cái)產(chǎn)，除非她上了產(chǎn)證。

  全部9個(gè)回答>