已有6個(gè)回答

• 143****4972

  現(xiàn)在房產(chǎn)證是你女兒的名字 ,就是房子已經(jīng)是你女兒的了 ! 你想要回房產(chǎn)歸屬權(quán)除非你女兒愿意 ,你女兒不愿意你是拿不回去的了 ! 因?yàn)榉孔幼鳛椴粍?dòng)產(chǎn) ,都是統(tǒng)一以登記為準(zhǔn) ,房產(chǎn)證是你女兒的名字 ,就完全歸她所有 !

  查看全文↓ 2014-02-26 13:32:52
• 133****6553

  這樣的話你去申訴就可以的餓

  查看全文↓ 2014-02-26 09:32:54
• 143****4392

  你們當(dāng)年的協(xié)議明確了該房屋屬于你所有,現(xiàn)在你解決的辦法是在你母親健在的情況下起訴,變更房屋產(chǎn)權(quán)在你名下。如果你母親立有遺囑,人過世,那時(shí)解決起來(lái)更麻煩,更不利于保護(hù)你的利益。

  查看全文↓ 2014-02-26 09:24:56
• 143****6984

  你與母親及姐弟四人簽署的協(xié)議只能證明房產(chǎn)系你出資購(gòu)買。但由于房產(chǎn)已經(jīng)實(shí)際登記在你母親名下，按不動(dòng)產(chǎn)管理的相關(guān)規(guī)定，你母親已經(jīng)是房產(chǎn)的實(shí)際所有人，她有權(quán)處理此房產(chǎn)。
  因你一直與你母親居住而且也盡到了兒女的贍養(yǎng)義務(wù)。而且此房產(chǎn)也系你出資購(gòu)得，你首先內(nèi)部協(xié)商，以99年的協(xié)議為依據(jù)，要求在你母親尚在的情況下將房產(chǎn)過戶于你的名下，

  查看全文↓ 2014-02-26 09:15:35
• 135****7181

  你當(dāng)時(shí)出錢有什么憑證嗎？沒有就不好辦了。
  只能是做你母親的工作了，**好的辦法就是現(xiàn)在就把房子過戶到你的名下，或者立遺囑明確房產(chǎn)歸屬你一人。

  查看全文↓ 2014-02-25 09:54:20
• 136****2782

  根據(jù)你所述，
  1、你目前必須確定房子的所有權(quán)現(xiàn)在到底是在誰(shuí)的名下？
  2、在你父母夫妻關(guān)系存續(xù)期間房子所有權(quán)是不是已經(jīng)到你父母的名下了？
  3、當(dāng)初是你爺爺奶奶的這個(gè)當(dāng)初是什么時(shí)間？
  希望你更詳細(xì)的描述一下。
  根據(jù)你所說的第1點(diǎn)如果現(xiàn)在在你奶奶的名下那么當(dāng)初你父母在離婚時(shí)離婚協(xié)議中所約定的房子歸你和你媽所有是無(wú)效的，原因是，房子的所有權(quán)是你奶奶爺爺?shù)?，你父母無(wú)權(quán)處置他人財(cái)產(chǎn)。
  第一點(diǎn)無(wú)效那么**后的兩點(diǎn)就不存在了。
  現(xiàn)在你的問題就簡(jiǎn)單了，那么現(xiàn)在的房子是你奶奶和爺爺?shù)墓餐?cái)產(chǎn)，只要你爺爺和你奶奶同意可以直接把房子過戶到你的名下，或者確定遺囑在你爺爺奶奶過之后由你一人繼承。

  查看全文↓ 2014-02-23 16:53:13

相關(guān)問題

• 問 房屋糾紛拆遷款歸屬問題
  答

  您是拆遷協(xié)議當(dāng)事人，且有證據(jù)證明您對(duì)房子的所有權(quán)，法律一般會(huì)支持您

  全部5個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)歸屬問題
  答

  你好；應(yīng)該是你么共同財(cái)產(chǎn)，你可以咨詢一下律師。

  全部9個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)歸屬權(quán)
  答

  拆遷安置房的所有權(quán)一般歸屬當(dāng)?shù)鼗騾^(qū)域房管所（也許現(xiàn)在有些地方的稱謂變了）所有。 那么房產(chǎn)證是需要通過房管所來(lái)辦理的，需要按照現(xiàn)行的房屋平均售價(jià)的一定比例（大概是70%左右，是我自己計(jì)算的，不一定符合你那里的具體情況）繳納費(fèi)用，然后辦理產(chǎn)權(quán)證，但是大都沒有分戶的土地使用證。另外，由于地方政策的不同，是否允許安置房私有，各地也有不同的規(guī)定。建議你去當(dāng)?shù)匕仓棉k咨詢一下

  全部6個(gè)回答>
• 問 ??買賣合同糾紛管轄歸屬是怎樣的？
  答

  1、除有約定外，一般情況下，按照被告住所地或者合同履行地確定管轄法院。2、管轄，是指各級(jí)人民法院之間以及同級(jí)人民法院之間受理第一審民事案件的權(quán)限和分工管轄。管轄，包括級(jí)別管轄、地域管轄、移送管轄、指定管轄，以及協(xié)議管轄。3、《民事訴訟法》第二十二條 對(duì)公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄;被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。對(duì)法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。4、《民事訴訟法》第二十四條 因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。5、《民事訴訟法》第二十五條 合同的雙方當(dāng)事人可以在書面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地人民法院管轄，但不得違反本法對(duì)級(jí)別管轄和專屬管轄的規(guī)定。6、《民事訴訟法》第二十六條 因保險(xiǎn)合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者保險(xiǎn)標(biāo)的物所在地人民法院管轄。7、《民事訴訟法》第三十四條 下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄:(一)因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄。

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• 問 遺產(chǎn)，房產(chǎn)歸屬
  答

  目前中國(guó)并沒有遺產(chǎn)稅這一說法，目前也沒有開征遺產(chǎn)稅。 如果外婆出事，你母親應(yīng)該是第一順序繼承人。房產(chǎn)繼承是指：房屋產(chǎn)權(quán)所有人已經(jīng)過世，其具有繼承權(quán)的直系親屬通過正常的法定程序獲得該房屋所有權(quán)。你母親是外婆的直系親屬，直系親屬之間的法定繼承關(guān)系在免稅范疇。直系親屬繼承房產(chǎn)后免稅費(fèi)，只需要到公證處辦理繼承公證，這一過程只需要收取相關(guān)的登記費(fèi)、公證費(fèi)以及辦理費(fèi)用即可。然后到房屋管理局辦理過戶，也要交納一定的過戶費(fèi)用。 法律上規(guī)定的公證收費(fèi)，是房屋總價(jià)的1％－2％，辦理繼承登記的時(shí)候，還需要繳納一些費(fèi)用，包括100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅、繼承房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅。 辦理完繼承權(quán)的公證，就可以帶著繼承權(quán)公證書的原件、繼承過戶的申請(qǐng)書(房地產(chǎn)交易中心有規(guī)范的格式)、繼承人的身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證原件、房屋平面圖及地籍圖原件，以前購(gòu)房時(shí)候的契稅完稅證和契稅完稅貼花、被繼承人死亡證明到房地產(chǎn)中心進(jìn)行房地產(chǎn)繼承的登記了。 因?yàn)槔^承房產(chǎn)涉及到了稅收的問題，房地產(chǎn)中心要求繼承人必須到被認(rèn)可的專業(yè)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估。評(píng)估費(fèi)的收取，國(guó)家有專門的標(biāo)準(zhǔn)，使用的差額定率累進(jìn)來(lái)計(jì)費(fèi)。這和繳納個(gè)人所得稅時(shí)候采用的累進(jìn)稅率原理很類似，也就是按照房地產(chǎn)價(jià)格總額大小劃分費(fèi)率檔次，分檔計(jì)算各檔的收費(fèi)，各檔收費(fèi)額累計(jì)之和為收費(fèi)總額。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為： 檔次 房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬(wàn)元) 累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰ 1 100以下(含100) 5 2 101以上至1000部分 2.5 3 1001以上至2000部分 1.5 4 2001以上至5000部分 0.8之前說到你媽媽是外婆的第一繼承人，如果你媽媽先于外婆去世的話，那么你媽媽應(yīng)該繼承的份額該由你代為繼承。根據(jù)是繼承法第十一條：被繼承人子女先于被繼承人死亡的，又被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他父親或母親有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額。

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