已有10個回答

• 154****1390

  法律上是沒有保障的，只能做個公證

  查看全文↓ 2014-03-05 09:34:52
• 146****1410

  你好，在線為王為你答題：
  因為購房指標是你買的，注意是買的，也就是有償?shù)?，集資購房款是以他的名義，你提供房款進行的，雖然票據和購房合同是他的名字，但不影響房屋產權的歸屬?，F(xiàn)在單位肯定沒有進入辦理房產證程序，不過也快了。下步辦理房產證應該由對方協(xié)助你辦理手續(xù)相關事宜（這個在買指標是應該有一個協(xié)議加以約定），你可以直接辦理成房主的房產證，不存在過戶的，具體交納稅費和正常的辦證一樣（不過有些單位規(guī)定不允許轉讓購房指標，并規(guī)定在購房后一定年限內不允許轉讓該房屋的除外）。
  希望可以幫到你，如果還有別的疑問可以追問。

  查看全文↓ 2014-03-04 18:33:07
• 131****2494

  我也是置業(yè)顧問，對于你這種情況我只能說你們那的業(yè)務員和公司很差勁。當然對于你這種情況，本人建議你先跟房主溝通，爭取先把你的**款拿回來，到時候在看中介怎么安排。

  查看全文↓ 2014-03-04 09:36:00
• 151****1885

  您好！
  可以的，我們做過很多這種單子。只要簽好正規(guī)協(xié)議就沒什么問題，
  謝謝！

  查看全文↓ 2014-03-04 09:35:11
• 137****0732

  實測面積與銷售面積誤差不超過正負3%,是合理的,多退少補。誤差過大,可以要求退房。合法

  查看全文↓ 2014-03-04 09:23:59
• 131****6596

  您好，再買房，如您名下無房算首套，貸款已有記錄，算二套。

  查看全文↓ 2014-03-03 10:00:01
• 157****0546

  跟進：不算一套了，你已經貸過款了，現(xiàn)在是認貸的記錄的。

  查看全文↓ 2014-03-03 09:44:59
• 138****7512

  實測面積與銷售面積誤差不超過正負3%，是合理的，多退少補。誤差過大，可以要求退房。合法

  查看全文↓ 2014-03-03 09:35:30
• 137****8248

  不！如果現(xiàn)在買了套房子是屬于自己整個家庭的！你兒子必須在二十二歲以后

  查看全文↓ 2014-03-03 09:11:32
• 144****0782

  讓他們辦理房產證，有效期一般是70年，到期后自動免費續(xù)期，你好，很高興為你解答，請選我為**佳吧，謝謝1

  查看全文↓ 2014-03-02 12:23:19

相關問題

• 問 ??集資房可以在房產局預售備案嗎
  答

  這是正常的，單位集資房產權屬于單位，不能辦理房產證，屬于小產權房。一、所謂“小產權”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產權”，又叫“小產權”。二、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。三、國家明令禁止小產權房不能買賣的，但是對于擁有小產權房集體土地的本村戶口的居民來講是可以相互轉讓的，對于外村的戶口居民來講是不能買賣的。

  全部3個回答>
• 問 集資房可以在房產局預售備案嗎？哪位網友了解？
  答

  是本單位的集資房,還是社會上的集資房? 如果是本單位的集資房,就沒有必要擔心.如果是社會上的,應該說現(xiàn)在已經沒有這種集資房了,如果有,肯定是在違規(guī)操作.合同備案一般是開發(fā)商到房產登記機構辦的, 建議你還是去詢問一下這種情況沒有備案的原因.因為合同備案只是防止一女多嫁和虛假銷售的手段,對合同本身的效力沒有影響.

  全部3個回答>
• 問 ?? 村委會集資房在房產局能查到嗎
  答

  村委會集資房通常屬于小產權房，只可以集體內部買賣，不可以對外買賣。二手房交易需要交納的稅費主要有：1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）2、 營業(yè)稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業(yè)稅。3、 個人所得稅，1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）5、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定6、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

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• 問 房子怎樣量得實用面積?房產局測量房子的實際面積是怎么測
  答

  凈空的話自己就可以拿尺子測量了.若想測出和房產證上一樣多就沒有辦法了.因為墻體以及樓梯,公用走道,又或者電梯,配電房等等是無法測出的還可以去房產局查一下,一般差距和開發(fā)商報的不會差太多.要是開發(fā)商報的可用面積與實際面際不符該當如何？ 那也只能就這樣了. 因為多少都會有點差距的,但不會相差太多,都是有一定誤差范圍的.

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• 問 ??村委會集資房在房產局能查到嗎？應該怎么查詢呢？
  答

  可以當?shù)胤抗芫值淖》勘Ｕ峡苹蚍课輽鄬俚怯浛疲n案室）查到。

  全部3個回答>