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• 137****9444

  飄飄灑灑朦朧在回憶的夜色里
  無論我走到哪里都會想你
  思念是城里月光的雨
  帶著幸福的心情想你想你
  遠去雪山我想你
  雪蓮花開多美麗
  望著大海我想你
  夕陽醉在那椰林里
  

  查看全文↓ 2014-03-02 10:12:08

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• 問 二手房交易流程。請賜教····
  答

  二手房的交易流程：先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定 ，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同**給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他**后的1成。過戶的手續(xù)不復雜，只要雙方的身份證原件、復印件、戶口本、結婚證、購房合同、還有房產(chǎn)證、土地證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！一次性付款 就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好后20個工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電煤費和有線電視及遷走原來的電話就可以了。需要注意的地方：1、核實產(chǎn)權是否清晰:賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產(chǎn)權證和產(chǎn)權人身份證核實，確認無誤即可。2、核實房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手了解： 房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權利情況。這些情況的核實，有利于你控制好交易的實際成本和風險。3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給**款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個步驟需要注意：保留好交易的證據(jù)、過戶是一定要房產(chǎn)證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業(yè)費、水電煤氣費。4、明確違約責任：和賣方要明確嚴格的違約責任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實踐中，小額的定金處罰或簡單的“違約方應承擔守約方損失”，缺少實際效果。當房價波動、資金不足、稅費改革等情況出現(xiàn)時，一方拖延或拒絕履行合同的情形時有發(fā)生。當然是有騙子的啦，那個行業(yè)沒有騙子啊。中介費一般是房價的2%7E3%中原地產(chǎn) 為你解答

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• 問 深圳公明小產(chǎn)權房，單房帶廚衛(wèi)，大概25平的，大概多少錢。公司幾個同事都買了小產(chǎn)權房··羨慕嫉妒···
  答

  深圳觀瀾的商品房房價在1萬-1.5萬之間，2000左右的是小產(chǎn)權房（或農(nóng)民房、集資房），說白了就是無產(chǎn)權，不過房東說拆遷補償?shù)脑?，全業(yè)主平分；自住是可以的，偶都看了幾套，就覺得周邊環(huán)境一般，怕以后對孩子不好，就沒買的

• 問 `房屋修建求助·??！
  答

  不能，因為一層處要有個轉(zhuǎn)身空間寬約1米，那還有1,2米可以做踏步，而你要求中間的轉(zhuǎn)身平臺凈高2,1米，就是說轉(zhuǎn)身平臺面層高度在2,4米左右，水平距離只有1.2米卻要爬上2.4米高，這也太陡了吧。

• 問 主要是做二手房的房產(chǎn)經(jīng)紀人，迷茫中····請老大給予解答
  答

  這個要看整個市場的,現(xiàn)在的話還是很好的,平均的話在7000元左右

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• 問 主要是做二手房的房產(chǎn)經(jīng)紀人，迷茫中····請老大給予解答
  答

  首先，做二手房行業(yè)是要持之以恒的，但是運氣成分也不可忽視。其次，想長期能賺到錢，必須有良好的關系網(wǎng)及不少的投資。雖然偶爾會賺很多，但是平均開來，一月賺得錢很少，有時候會幾月沒收入?，F(xiàn)在行業(yè)好像每個月都會有幾百的工資，在完成公司的任務才能得到?；旧献鰳I(yè)務員時間長是不賺錢的，必須經(jīng)理等其他職務才能有所作為。