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• 145****2196

  二手房的交易流程：
  先簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買(mǎi)到），在合同里面都寫(xiě)明你們雙方的約定 ，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買(mǎi)賣(mài)合同**給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶，過(guò)戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他**后的1成。
  過(guò)戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件、復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、購(gòu)房合同、還有房產(chǎn)證、土地證，就可以去過(guò)戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng)，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！
  一次性付款 就是在時(shí)間上比貸款要快1個(gè)月，其他無(wú)分別，總的時(shí)間是，簽好合同當(dāng)天就可以去過(guò)戶（帶齊資料），過(guò)戶好后20個(gè)工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電煤費(fèi)和有線電視及遷走原來(lái)的電話就可以了。
  需要注意的地方：
  1、核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰:賣(mài)方必須是房屋的所有人，通過(guò)查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實(shí)，確認(rèn)無(wú)誤即可。
  2、核實(shí)房屋狀況：在看房的時(shí)候從以下幾個(gè)方面入手了解： 房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況。這些情況的核實(shí)，有利于你控制好交易的實(shí)際成本和風(fēng)險(xiǎn)。
  3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時(shí)間給**款、過(guò)戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個(gè)步驟需要注意：保留好交易的證據(jù)、過(guò)戶是一定要房產(chǎn)證上所有人都到場(chǎng)才可以過(guò)戶、在交房時(shí)要查看清楚對(duì)方是否繳納清了物業(yè)費(fèi)、水電煤氣費(fèi)。
  4、明確違約責(zé)任：和賣(mài)方要明確嚴(yán)格的違約責(zé)任，是雙方誠(chéng)信履行二手房買(mǎi)賣(mài)合同的保障。實(shí)踐中，小額的定金處罰或簡(jiǎn)單的“違約方應(yīng)承擔(dān)守約方損失”，缺少實(shí)際效果。當(dāng)房?jī)r(jià)波動(dòng)、資金不足、稅費(fèi)改革等情況出現(xiàn)時(shí)，一方拖延或拒絕履行合同的情形時(shí)有發(fā)生。
  當(dāng)然是有騙子的啦，那個(gè)行業(yè)沒(méi)有騙子啊。
  中介費(fèi)一般是房?jī)r(jià)的2%7E3%
  中原地產(chǎn) 為你解答

  查看全文↓ 2014-03-08 14:40:00
• 154****7834

  找個(gè)可靠的中介，交些中介費(fèi)，其他的就不用操心了。

  查看全文↓ 2014-03-05 15:14:55

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  飄飄灑灑朦朧在回憶的夜色里無(wú)論我走到哪里都會(huì)想你思念是城里月光的雨帶著幸福的心情想你想你遠(yuǎn)去雪山我想你雪蓮花開(kāi)多美麗望著大海我想你夕陽(yáng)醉在那椰林里

• 問(wèn) 主要是做二手房的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，迷茫中····請(qǐng)老大給予解答
  答

  這個(gè)要看整個(gè)市場(chǎng)的,現(xiàn)在的話還是很好的,平均的話在7000元左右

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• 問(wèn) 主要是做二手房的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，迷茫中····請(qǐng)老大給予解答
  答

  首先，做二手房行業(yè)是要持之以恒的，但是運(yùn)氣成分也不可忽視。其次，想長(zhǎng)期能賺到錢(qián)，必須有良好的關(guān)系網(wǎng)及不少的投資。雖然偶爾會(huì)賺很多，但是平均開(kāi)來(lái)，一月賺得錢(qián)很少，有時(shí)候會(huì)幾月沒(méi)收入?，F(xiàn)在行業(yè)好像每個(gè)月都會(huì)有幾百的工資，在完成公司的任務(wù)才能得到?；旧献鰳I(yè)務(wù)員時(shí)間長(zhǎng)是不賺錢(qián)的，必須經(jīng)理等其他職務(wù)才能有所作為。

• 問(wèn) 想在深圳布吉買(mǎi)個(gè)二手房40萬(wàn)左右紅本滿五年的有沒(méi)有這樣的啊···
  答

  您好%7E！我是世華地產(chǎn)。專業(yè)做一手、二手樓盤(pán)的、需要的話聯(lián)系我、 電話1882 小656

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• 問(wèn) 深圳公明小產(chǎn)權(quán)房，單房帶廚衛(wèi)，大概25平的，大概多少錢(qián)。公司幾個(gè)同事都買(mǎi)了小產(chǎn)權(quán)房··羨慕嫉妒···
  答

  深圳觀瀾的商品房房?jī)r(jià)在1萬(wàn)-1.5萬(wàn)之間，2000左右的是小產(chǎn)權(quán)房（或農(nóng)民房、集資房），說(shuō)白了就是無(wú)產(chǎn)權(quán)，不過(guò)房東說(shuō)拆遷補(bǔ)償?shù)脑?，全業(yè)主平分；自住是可以的，偶都看了幾套，就覺(jué)得周邊環(huán)境一般，怕以后對(duì)孩子不好，就沒(méi)買(mǎi)的