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• 141****5959

  您好%7E！我是世華地產(chǎn)。專業(yè)做一手、二手樓盤的、需要的話聯(lián)系我、 電話1882 小656

  查看全文↓ 2014-03-05 14:26:13
• 141****0889

  稅費主要3塊 一是個人所得稅稅 （85萬減去房產(chǎn)證價格乘以20%） 二是契稅（房產(chǎn)證價格乘以5.5%） 三是契稅 （過戶價格乘以1.5%） 傭金3%（可談） 其他亂七八糟的費用不超過1000元（不含水電煤氣過戶費用）

  查看全文↓ 2014-03-03 10:34:56

相關(guān)問題

• 問 二手房交易流程。請賜教····
  答

  二手房的交易流程：先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定 ，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同**給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他**后的1成。過戶的手續(xù)不復雜，只要雙方的身份證原件、復印件、戶口本、結(jié)婚證、購房合同、還有房產(chǎn)證、土地證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！一次性付款 就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好后20個工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電煤費和有線電視及遷走原來的電話就可以了。需要注意的地方：1、核實產(chǎn)權(quán)是否清晰:賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實，確認無誤即可。2、核實房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手了解： 房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況。這些情況的核實，有利于你控制好交易的實際成本和風險。3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給**款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個步驟需要注意：保留好交易的證據(jù)、過戶是一定要房產(chǎn)證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業(yè)費、水電煤氣費。4、明確違約責任：和賣方要明確嚴格的違約責任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實踐中，小額的定金處罰或簡單的“違約方應承擔守約方損失”，缺少實際效果。當房價波動、資金不足、稅費改革等情況出現(xiàn)時，一方拖延或拒絕履行合同的情形時有發(fā)生。當然是有騙子的啦，那個行業(yè)沒有騙子啊。中介費一般是房價的2%7E3%中原地產(chǎn) 為你解答

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• 問 你想·我想問下·金州新區(qū)第二批公租房·何時能入住·
  答

  飄飄灑灑朦朧在回憶的夜色里無論我走到哪里都會想你思念是城里月光的雨帶著幸福的心情想你想你遠去雪山我想你雪蓮花開多美麗望著大海我想你夕陽醉在那椰林里

• 問 在深圳做房產(chǎn)銷售怎么樣？主要是做二手房的房產(chǎn)經(jīng)紀人，迷茫中····請老大給予解答
  答

  這個要看整個市場的,現(xiàn)在的話還是很好的,平均的話在7000元左右

  全部2個回答>
• 問 在深圳做房產(chǎn)銷售怎么樣？主要是做二手房的房產(chǎn)經(jīng)紀人，迷茫中····請老大給予解答
  答

  首先，做二手房行業(yè)是要持之以恒的，但是運氣成分也不可忽視。其次，想長期能賺到錢，必須有良好的關(guān)系網(wǎng)及不少的投資。雖然偶爾會賺很多，但是平均開來，一月賺得錢很少，有時候會幾月沒收入?，F(xiàn)在行業(yè)好像每個月都會有幾百的工資，在完成公司的任務才能得到。基本上做業(yè)務員時間長是不賺錢的，必須經(jīng)理等其他職務才能有所作為。

• 問 深圳公明小產(chǎn)權(quán)房，單房帶廚衛(wèi)，大概25平的，大概多少錢。公司幾個同事都買了小產(chǎn)權(quán)房··羨慕嫉妒···
  答

  深圳觀瀾的商品房房價在1萬-1.5萬之間，2000左右的是小產(chǎn)權(quán)房（或農(nóng)民房、集資房），說白了就是無產(chǎn)權(quán)，不過房東說拆遷補償?shù)脑挘珮I(yè)主平分；自住是可以的，偶都看了幾套，就覺得周邊環(huán)境一般，怕以后對孩子不好，就沒買的