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陽臺當然選是通客廳的好，這樣采光、通風都很好，如果你選擇了在臥室的陽臺，這樣也不太方便，比如曬衣服什么的，必須要經(jīng)過臥室，如果來客人了，想去陽臺看看，也要經(jīng)過主人的房間，也就沒有“隱私”權(quán)了，這樣臥室都成了去陽臺的通道了，我覺得你應(yīng)該選擇陽臺在客廳，我們家就是這樣的，挺好的！
全部3個回答>關(guān)于買房子時戶口調(diào)動的問題??！
134****7495 | 2014-03-01 19:18:26
已有10個回答
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142****9061
以實際戶口所在地為準
查看全文↓ 2014-03-04 09:32:58 -
157****4320
沈陽戶口的規(guī)定是有房子就給落戶口，所以只要以后在沈陽買了房子，直接拿房產(chǎn)證，戶口本和身份證，到當?shù)嘏沙鏊苯泳涂梢月鋺袅?，不麻煩?br/>但是現(xiàn)在沈陽限制外地人購房，需要在沈陽有一年的社保收入證明才可以買房。
查看全文↓ 2014-03-04 09:24:37 -
147****4162
關(guān)于戶口問題國家有規(guī)定：無論是新房還是二手房，只要你的總房款超過12萬；或者住房面積超過70平方米，就可以自由落戶。
查看全文↓ 2014-03-04 09:08:16 -
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136****9462
沈陽戶口的規(guī)定是有房子就給落戶口,所以只要以后在沈陽買了房子,直接拿房產(chǎn)證,戶口本和身份證,到當?shù)嘏沙鏊?直接就可以落戶了,不麻煩。
查看全文↓ 2014-03-03 15:24:44
但是現(xiàn)在沈陽限制外地人購房,需要在沈陽有一年的社保收入證明才可以買房。 -
134****8272
挺方便的,一點都不困難,到時候來沈陽買房,憑房產(chǎn)證,身份證、戶口本到派出所即可辦理
查看全文↓ 2014-03-03 14:57:00 -
151****8294
如果您昌平有房，順義有房 ，房山有房您把戶口遷哪啊？
查看全文↓ 2014-03-03 12:08:06
呵呵，買房子沒有必要的話可以不遷戶口，如果您想要遷戶口的話**簡單的就是買房子了。 -
137****5228
如果你能在買房后取得房產(chǎn)證，提供購房協(xié)議書、交款收據(jù)或發(fā)票、所遷入人員的戶籍證明、無犯罪證明、育齡婦女計劃生育證明等手續(xù)提交房產(chǎn)所在轄區(qū)的派出所戶籍科，就可辦理戶口，只不過過程很煩瑣，我前段時間也是剛剛遷的戶口，你得有時間來辦。
查看全文↓ 2014-03-03 09:29:30
一趟趟的很費事 ，祝你早日辦理完成。 -
135****9486
只要這個房子你買后里面沒有戶口你都可以轉(zhuǎn)。
查看全文↓ 2014-03-03 09:28:37
所以建議你買房時注意此房名下沒戶口，如有的話合同注明轉(zhuǎn)出期限。 -
143****0396
應(yīng)屆生落戶和購房落戶的流程是不一樣的。其實一般都是先以應(yīng)屆生的方式把戶口和檔案掛在無錫人才市場，然后買了房，再把戶口轉(zhuǎn)過去。這樣的手續(xù)會比較方便，不然二年之內(nèi)你要轉(zhuǎn)檔案會很麻煩。其實走人才市場辦錄用，雖然煩了點，但以你的情況，還是走人才市場的途徑比較好。
查看全文↓ 2014-03-01 19:46:52
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答
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可以找中介公司做墊資，不過墊資也需要收取手續(xù)費
全部9個回答> -
答
房屋質(zhì)量是購房者**關(guān)心的問題之一。要避免房屋質(zhì)量困擾,購房者需做到簽好質(zhì)量條款、仔細驗收房屋和注意保留證據(jù)三個環(huán)節(jié)。 (一)簽好質(zhì)量條款。如今購房者購買的多是期房,簽合同時房屋還未造好。入住后發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問題,若合同里沒有約定解決問題的具體辦法,對購房人來說是非常不利的。因此,在簽合同時購房者就應(yīng)對房屋質(zhì)量留個心眼。本市目前采用的預(yù)售合同示范文本里沒有明確約定房屋質(zhì)量問題的解決辦法,只約定了保修責任和賠償責任,對購房人來說很難解決實際問題,這使得簽訂質(zhì)量補充條款就非常必要。購房者可和開發(fā)商約定,房屋交付時,若有質(zhì)量問題,購房者有權(quán)延遲辦理入住手續(xù),并不承擔違約責任;若出現(xiàn)嚴重質(zhì)量問題,購房人有權(quán)單方解除合同,開發(fā)商應(yīng)退還全部房價款,并支付利息及賠償相應(yīng)損失。 (二)仔細驗收房屋。辦理交房入住手續(xù)時,購房者首先應(yīng)要求開發(fā)商提供房屋的竣工驗收備案表,查看自己所購房屋是否在該表的范圍內(nèi);開發(fā)商還應(yīng)提供新建住宅質(zhì)量保證書,保證書規(guī)定了房屋各部位的具體保修范圍和時間,是購房者要求開發(fā)商履行保修義務(wù)的書面文件。其次,購房者只有在仔細驗收房屋,確信沒有質(zhì)量問題后才可以辦理入住手續(xù),莫要草草驗收即簽署房屋交接單。**后,若購房者發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問題,應(yīng)立即要求開發(fā)商對有質(zhì)量問題的部位予以書面確認并加蓋公章,并盡量在開發(fā)商解決問題后再辦理入住手續(xù)。如果問題無法及時解決,購房者應(yīng)要求開發(fā)商承擔延期交房的責任,并索要書面憑證。如果房屋質(zhì)量問題很嚴重,購房者可提出解除購房合同并要求賠償。依據(jù)**高院日前出臺的司法解釋,法院會支持購房者的請求。 (三)注意保留證據(jù)。購房者實際入住后,如果出現(xiàn)質(zhì)量問題,首先要分析該質(zhì)量問題的性質(zhì),是房屋本身的質(zhì)量問題,還是裝修造成的問題。如果是裝修造成的問題,購房者只能找裝修公司維修,要求賠償損失,與開發(fā)商無關(guān)。這種情況下,購房者一定要保管好當初的裝修合同、材料清單、付款發(fā)票等書面憑證。如果是房屋本身的質(zhì)量問題,按照有關(guān)規(guī)定,在保修期內(nèi),購房者應(yīng)向開發(fā)商要求維修,盡量用書面方式提出,并讓開發(fā)商蓋章確認。若開發(fā)商拒絕或拖延維修,購房者可請他人進行維修,此時購房者要保管好發(fā)票和相關(guān)書面憑證。維修完畢后,購房者可要求開發(fā)商承擔全部的修復費用,賠償因修復給自身造成的合理損失,包括花時間維修而造成的誤工費。如果開發(fā)商拒絕承擔維修費,購房者可向法院起訴。如果質(zhì)量問題經(jīng)多次維修仍不能有效解決,并影響到購房者的正常居住,那么可認定為嚴重的質(zhì)量問題。購房者可依法解除合同并要求開發(fā)商賠償損失,這里的損失包括裝修費、房款利息和損害賠償?shù)?。在房地產(chǎn)市場中毛坯房目前依然占據(jù)著主角位置,雖然毛坯房在出售前大多已經(jīng)過相關(guān)部門的工程驗收,但購房者在把毛坯房變成展現(xiàn)自我個性的空間之前,還需要對毛坯房的驗收標準有所了解。有關(guān)專家建議消費者在驗收毛坯房時需要對以下八個方面多加留意。1.全部外飾面,包括陽臺、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計文件完成裝修工程。2.公用部位、公共設(shè)施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設(shè)備(配電箱、柜、盤、插座、開關(guān)、燈具)等都應(yīng)按設(shè)計文件完成全部裝修,并按規(guī)定完成各種測試項目。3.各種管道應(yīng)進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調(diào)試等驗收工作。4.屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。5.戶門以內(nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的,應(yīng)做到不抹灰、用膩子找平,達到板縫密實、無裂縫,接搓平順無錯臺,表面平整、色澤基本均勻、線角順直;戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實,達到粘結(jié)牢固、無裂縫。6.有防水要求的房間地面應(yīng)嚴格按照防水層、保護層的建筑要求來規(guī)劃,在驗收時應(yīng)進行兩次蓄水試驗,做到無滲漏。7.地漏與泛水坡度符合設(shè)計要求,達到不倒泛水,結(jié)合處嚴密平順,無滲漏。8.各種房間水泥地面基層標高,應(yīng)考慮預(yù)留再裝修時的高度尺寸要求。
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契稅：1%首次置業(yè)，面積小于90平米，1.5%首次置業(yè)，90平米到144平米3.0%面積大于144平米，二次置業(yè)以上營業(yè)稅：普通住宅不滿5年=過戶價5.6%非普通住宅：1.滿5年（過戶價-原價）5.6%2.不滿5年全額征收=過戶價5.6%
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帶身份證、戶口本和房產(chǎn)證到新房所在派出所戶籍處填表，到集體戶口所在地派出所辦理遷出，過一段時間就可以到新房那邊的派出所領(lǐng)新戶口了?？偟膩碚f，都是市內(nèi)調(diào)動，很容易。你老婆是否能從西安調(diào)過來要看福州這邊的政策，**好去市公安局分局去咨詢一下，每個地方政策都不盡相同。
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