已有9個(gè)回答

• 154****3656

  在現(xiàn)在銀根緊縮的大環(huán)境之下，銀行貸款越來(lái)越難。于此相對(duì)的，民間貸款公司卻在蓬勃發(fā)展。比較有名的有宜信，維信等。銀行方面的有平安，花旗，渣打等。其余的都是些比較小的雜牌公司，市場(chǎng)相對(duì)比較混亂。各大一線城市都有這些公司的身影。民間和銀行貸款都有各自的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)。首先銀行方面資金量比較多，可信度高，利率低。但是缺點(diǎn)也很明顯，其中門(mén)檻比較高，速度慢，手續(xù)繁瑣，審核嚴(yán)格是主要的。民間的話速度快，效率高，審核快，但是相對(duì)的利率也較高。根據(jù)不同的用戶資質(zhì)，可以選擇不同的地方做。首先介紹下銀行。銀行的利率一般在月息1個(gè)點(diǎn)左右（平安除外），其次會(huì)一次性收取個(gè)管理費(fèi)5個(gè)點(diǎn)。需要的用戶資質(zhì)一般是年齡在22%7E60歲，征信記錄良好，打卡工資4000以上，加金，工作穩(wěn)定，**好是上海有房產(chǎn)。開(kāi)公司的客戶，公司每月對(duì)公流水要有50萬(wàn)以上，公司成立2年以上。宜信的話，工作半年，打卡2000以上就可以，可以沒(méi)有征信記錄（沒(méi)有信用卡），直接拿現(xiàn)金的客戶需要出示加金紀(jì)錄或稅單。公司客戶，成立一年。有房產(chǎn)的話可以批高點(diǎn)。利率一般為月息2.0%7E2.5，沒(méi)有其他費(fèi)用。平安，維信類似,(他們一般鼓吹自己利息在1.5到2.0左右，但他們有個(gè)管理費(fèi)，加上去也差不多，甚至更高)。其余民間公司，一般都會(huì)收取個(gè)服務(wù)費(fèi)點(diǎn)數(shù)不等。其實(shí)很多都是拉到宜信之類的來(lái)做?？蛻羧绻牍?jié)約錢(qián)的話，可以直接找宜信做就可以了。

  查看全文↓ 2014-03-04 15:43:03
• 156****6582

  年利率8.4%左右。

  查看全文↓ 2014-03-04 10:26:43
• 135****8632

  呵呵,樓上的幾位雖然說(shuō)把貸款的利率這些說(shuō)得還算清楚,其實(shí)以你這樣的情況來(lái)說(shuō):一般來(lái)講商業(yè)銀行只會(huì)把你這樣的做一個(gè)消費(fèi)貸款或者是個(gè)人流動(dòng)資金貸款.但你想做兩年而且數(shù)目很小的情況下是只能做消費(fèi)類貸款的,消費(fèi)類貸款中車(chē)貸和裝修貸款銀行基本上都停掉了.所以你只能做房貸.
  
  房屋抵押貸款**高能做到10年,利率以人民銀行基準(zhǔn)利率為準(zhǔn),商業(yè)銀行一般會(huì)在此利率基礎(chǔ)上上浮20%左右.然后是按月還息,一次付清的.不是所說(shuō)的一個(gè)月多少多少錢(qián).

  查看全文↓ 2014-03-03 14:55:29
• 143****7232

  一般原則上是不可以的，不過(guò)您可以找相關(guān)專門(mén)做貸款的公司他們應(yīng)該是可以給您辦理

  查看全文↓ 2014-03-03 12:11:22
• 138****9784

  要看買(mǎi)房的次數(shù)，銀行隨時(shí)會(huì)調(diào)整

  查看全文↓ 2014-03-03 09:51:52
• 152****8445

  上海那邊的抵押貸款利率是多少還不是很了解，您可以找上海當(dāng)?shù)氐拇笮椭薪楣締?wèn)下。沒(méi)有房產(chǎn)證的是不能辦理抵押的。

  查看全文↓ 2014-03-03 09:34:17
• 153****7273

  辦理貸款要找正規(guī)的貸款公司，所謂的無(wú)利息無(wú)抵押貸款大多都是高利貸。

  查看全文↓ 2014-03-02 16:26:14
• 141****7621

  房產(chǎn)證可以貸款，很多家銀行都在開(kāi)辦這項(xiàng)業(yè)務(wù)。利率隨著貸款金額的不同和貸款性質(zhì)的不同也有所不同。你可以到相關(guān)的銀行柜臺(tái)具體咨詢相關(guān)手續(xù)。

  查看全文↓ 2014-03-02 09:20:15
• 143****0935

  等額本息計(jì)算公式：（貸款本金x月利率x（1十月利率）^ 還款月數(shù) ÷（ （1 月利率）^ 還款月數(shù)-1）等額本金計(jì)算公式：每月還款金款=（貸款本金/還款月數(shù)） （本金- 己歸還本金累計(jì)額）x 每月利率 其中 ^ 表示乘方。
  月利率=年利率÷12 你可以用我提供的公式可以算出。

  查看全文↓ 2014-03-01 16:15:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 可以用房產(chǎn)證貸款嗎
  答

  房產(chǎn)證是可以去辦理貸款的，這其實(shí)就是通常所說(shuō)的抵押貸款或者是按揭貸款。在申請(qǐng)貸款的時(shí)候，需要把自己的房產(chǎn)證抵押給銀行，然后從銀行那邊換取貸款，在貸款辦理成功之后，申請(qǐng)者每個(gè)月需要按時(shí)償還自己的貸款本息金額，若是出現(xiàn)逾期的現(xiàn)象，那很容易影響自己的征信記錄。如果想要用房產(chǎn)證辦理貸款，可以按照以下流程操作：①首先需要準(zhǔn)備好相關(guān)的貸款材料，比如說(shuō)自己的房產(chǎn)證，身份證，戶口本，結(jié)婚證明等等。②接下來(lái)申請(qǐng)者需要去銀行填寫(xiě)申請(qǐng)表格，同時(shí)正式提交自己的貸款申請(qǐng)，然后要把自己準(zhǔn)備好的材料遞交給銀行進(jìn)行審核。③若是銀行審核通過(guò)，那么可以和銀行簽訂貸款協(xié)議，并且要去辦理房產(chǎn)證的抵押手續(xù)。④接著申請(qǐng)貸款人需要在銀行開(kāi)個(gè)賬戶，主要是用于后續(xù)的還貸。

• 問(wèn) 異地可以用房產(chǎn)證貸款嗎
  答

  （招商銀行）個(gè)人抵押貸款對(duì)抵押房產(chǎn)的規(guī)定:1.需產(chǎn)權(quán)明晰，變現(xiàn)能力較強(qiáng)的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物。必須滿足以下條件:同城辦理:抵押房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)須同城，不接受異地抵押。2.不接受評(píng)估現(xiàn)值≤10萬(wàn)房產(chǎn)作抵押物；3.已有產(chǎn)權(quán)證且產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能辦理抵押登記沒(méi)有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等不利變現(xiàn)情況；4.具有較強(qiáng)變現(xiàn)能力:房產(chǎn)結(jié)構(gòu)好，水電、交通、物業(yè)管理等各項(xiàng)設(shè)施服務(wù)齊全，不存在糾紛和問(wèn)題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)；5.抵押商品住房房齡≤20年且貸款/授信期限+房齡≤40年；抵押商業(yè)用房房齡≤20年，且貸款/授信期限+房齡≤30年。6.原則上不接受閑置＞6個(gè)月商業(yè)用房作抵押物。溫馨提示：具體您的房產(chǎn)是否符合條件，請(qǐng)聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門(mén)咨詢確認(rèn)。

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• 問(wèn) 用房產(chǎn)證怎么貸款?只有房產(chǎn)證可以貸款嗎？
  答

  房產(chǎn)證貸款實(shí)際上就是房產(chǎn)證抵押貸款，房產(chǎn)證作為房屋產(chǎn)權(quán)證明，借款人可以將其抵押以取得貸款，用來(lái)解決資金上的不足。房產(chǎn)證申請(qǐng)貸款的條件：1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是說(shuō)即使房產(chǎn)證不是自己的，只要經(jīng)過(guò)他人同意并且有同意抵押的證明材料，也可以用別人的房子申請(qǐng)抵押貸款;2、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲;3、有所在地常住戶口，有固定的住所;4、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備按期償還貸款本息的能力;5、房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任;6、房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)+貸款年限不超過(guò)40年;7、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押;8、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門(mén)、土地管理部門(mén)核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證?，F(xiàn)在是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)和證書(shū)。

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• 問(wèn) 有房產(chǎn)證，可以用房產(chǎn)證抵押貸款嗎？對(duì)貸款人有什么限制嗎？
  答

  房產(chǎn)證抵押貸款借款人需提供的材料有：1、借款人本人的身份證、戶口本、結(jié)婚證以及借款人配偶身份證、戶口本;2、借款人的個(gè)人收入證明(加蓋單位公章);3、房屋所有權(quán)證、原購(gòu)房協(xié)議正本和復(fù)印件;4、房屋所有人及共有權(quán)人同意抵押的公證書(shū)及貸款用途證明。辦理貸款的流程：1、辦理現(xiàn)房抵押貸款：首先，借款人要找評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估，取得評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》。其次，夫妻雙方到場(chǎng)提交上面的資料并簽訂房地產(chǎn)抵押合同。再次，借款人與銀行簽訂借款合同。第四，銀行審核通過(guò)后發(fā)放貸款。**后，借款人分期或一次性償還貸款并取消房產(chǎn)抵押拿回房產(chǎn)證。2、辦理期房抵押：借款人憑購(gòu)房預(yù)售合同、房預(yù)交款收據(jù)的原件及復(fù)印件、夫妻結(jié)婚證原件及復(fù)印件，到銀行簽訂購(gòu)房借款合同，銀行審核通過(guò)后發(fā)放貸款，房產(chǎn)證下來(lái)后給銀行，借款人償還后到銀行辦理解除貸款并取回房產(chǎn)證。

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• 問(wèn) ??有房產(chǎn)證能貸款嗎?用房產(chǎn)證貸款**長(zhǎng)可以幾年?
  答

  用房子做抵押，貸消費(fèi)貸款一般是1、3、5、10年。借貸者還要滿足申請(qǐng)條件。一、申請(qǐng)條件：1、房屋性質(zhì);住宅：（1）寫(xiě)字樓；（2）別墅；（3）商品房；（4）成本價(jià)房；（5）經(jīng)濟(jì)適用房（對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房要求嚴(yán)）并且產(chǎn)權(quán)明晰20年以內(nèi)。2、抵押人或借款人（年齡正常值18-65周歲）并且身體健全；3、抵押人或借款人征信近24個(gè)月不得連3累6；4、抵押人或借款人可以證明還款來(lái)源以及其他資產(chǎn)（大額定期存單，二套房產(chǎn)，股 票，基金等）；5、實(shí)際用款用途明確。二、準(zhǔn)備資料：1、借款人及配偶身份證、戶口本原件及復(fù)印件（如單身需開(kāi)單身證明）；2、借款人婚姻狀況證明及復(fù)印件；3、家庭房產(chǎn)、車(chē)產(chǎn)權(quán)屬證件及復(fù)印件，其他資產(chǎn)證明材料（房屋所有權(quán)證、土地使用 證、契證原件及復(fù)印件）；4、個(gè)人主要銀行賬戶近6至12個(gè)月對(duì)賬單（加蓋銀行業(yè)務(wù)章）；5、工作單位收入證明；6、家庭民間借貸條等證明材料；7、評(píng)估報(bào)告。備注：需要提供第三方受托支付合同（可以是對(duì)公可以是個(gè)人）。

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