已有10個(gè)回答

• 154****0070

  我只知道成都市的拆遷安置補(bǔ)償是按房產(chǎn)證上的建筑面積補(bǔ)償,但是你所在地是德陽(yáng),那個(gè)存在著地區(qū)差別.一般縣份上都比較黑.

  查看全文↓ 2014-03-03 12:36:43
• 156****3113

  那要看怎么補(bǔ)償，一般不會(huì)很高

  查看全文↓ 2014-03-03 09:48:34
• 151****6467

  《土地法》第六十二條
  農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
  農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。
  農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。
  農(nóng)村村民出賣(mài)、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。
  ——————————————————————————————————————
  樓主：在農(nóng)村，農(nóng)民的房子一般是不存在“房產(chǎn)證”的問(wèn)題的，按照國(guó)家的規(guī)定，農(nóng)民應(yīng)該擁有宅基地的使用權(quán)的，而宅基地是跟著房子走的；人家拆除你的房子，就一定能夠得到補(bǔ)償。只是宅基地是不會(huì)給你補(bǔ)的，即使有補(bǔ)償，一般也到不了你的手里，因?yàn)槟鞘羌w的土地，一般不會(huì)給你，但是集體會(huì)另外給你安排新的宅基地——只要你是農(nóng)民，并且你的房子的建造符合上述法規(guī)的規(guī)定即可。如果你的戶(hù)口性質(zhì)是居民戶(hù)口，那房子被拆除了，宅基地就不會(huì)再給你安排了。

  查看全文↓ 2014-03-03 09:29:24
• 147****5063

  我是律師，就你所述，不可以獲得和村民同樣的補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2014-03-03 09:09:16
• 152****1422

  不可以的,只能按產(chǎn)權(quán)證上面的面積得到補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2014-03-02 09:14:46
• 153****0429

  國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中有關(guān)內(nèi)容的規(guī)定 第二十條 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的,通過(guò)多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定,具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀(guān)、公正地開(kāi)展房屋征收評(píng)估工作,任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。 第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級(jí)人民**應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。
  因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅,被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民**應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。
  第二十二條 因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前,房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。 第二十三條 對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。 第二十四條 市、縣級(jí)人民**及其有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理,對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的,依法予以處理。

  查看全文↓ 2014-03-02 09:14:34
• 151****0952

  農(nóng)村房屋比較特殊.因?yàn)檎厥侵粚?duì)有享受資格的人才可以用來(lái)建房.如果不是那個(gè)村的村民,即使出了錢(qián)買(mǎi)了宅基地也是不合法的.
  
  所以農(nóng)村房屋拆遷,原享受宅基地使用權(quán)的人可以要求取得對(duì)宅基地的補(bǔ)償,而出錢(qián)買(mǎi)房的人只能取得對(duì)房屋的補(bǔ)償.如果房屋補(bǔ)償?shù)陀谠荣I(mǎi)價(jià),不足部分可以要求原宅基地使用權(quán)人補(bǔ)足.
  
  因?yàn)檫@是買(mǎi)賣(mài),居住期間房屋倒塌,原房屋所有人不承擔(dān)賠償責(zé)任.只有在出租的情況下,出租人才對(duì)房屋倒塌承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任.

  查看全文↓ 2014-03-01 18:20:26
• 134****1264

  宅基地補(bǔ)償個(gè)人，房屋補(bǔ)償看當(dāng)?shù)卣趺窗才?/span>

  查看全文↓ 2014-03-01 11:15:22
• 158****5780

  自己家的宅基地歸自己。補(bǔ)償?shù)脑?huà)標(biāo)準(zhǔn)不一定

  查看全文↓ 2014-03-01 09:45:52
• 145****9518

  可以補(bǔ)償,但一般需要雙方協(xié)商,法律沒(méi)有規(guī)定要補(bǔ)償**的設(shè)施暖氣、桌子、床等。

  查看全文↓ 2014-02-28 19:08:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償按照現(xiàn)存房屋還是房產(chǎn)證補(bǔ)償？
  答

  本身小產(chǎn)權(quán)的房子就不怎么受法律保護(hù)因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)的房子不潤(rùn)需買(mǎi)賣(mài) 所以你**好還是去咨詢(xún)下律師

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償
  答

  呵呵..大隊(duì)想貪你錢(qián)是吧.明顯的不合理啦

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 農(nóng)村宅基地拆遷價(jià)格是多少？ 農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？
  答

  只要 當(dāng)?shù)卮蠹医y(tǒng)一 多少都合理！ 窄宅基地屬于集體地！ 很多地區(qū)不賠償?shù)模?/p> 全部4個(gè)回答>

• 問(wèn) 中國(guó)農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償
  答

  不屬于，你可以去房管局問(wèn)的

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) ??宅基地征地有補(bǔ)償嗎？農(nóng)村宅基地空地拆遷是否有補(bǔ)償？
  答

  一、國(guó)家征用農(nóng)村宅基地一般如何補(bǔ)償土地管理法關(guān)于宅基地的補(bǔ)償費(fèi)規(guī)定：現(xiàn)行的土地管理法第四十七條規(guī)定 征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，**高不得超過(guò)被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：宅基地補(bǔ)償是根據(jù)各地不同而制定的，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)去查。如果覺(jué)得補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)太低：1、可以去土地部門(mén)咨詢(xún)當(dāng)?shù)匮a(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是多少;2、如果標(biāo)準(zhǔn)過(guò)低，可以去上級(jí)部門(mén)投訴。怎么補(bǔ)償：農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候，有兩種補(bǔ)償。一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會(huì)直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒(méi)有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。二、**新土地法宅基地怎么補(bǔ)償1、土地法修正草案明確單獨(dú)補(bǔ)償農(nóng)村村民住宅。草案規(guī)定，征收農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償安置的具體辦法，由國(guó)務(wù)院制定。依照國(guó)務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補(bǔ)償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)。現(xiàn)行第四十七條規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償;征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi);土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。上述三條規(guī)定在修正案草案中均作出修改。2、征地補(bǔ)償內(nèi)容增加了對(duì)宅基地的補(bǔ)償和社會(huì)保障補(bǔ)償。修正案草案規(guī)定，征地補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償，被征地農(nóng)民的安置補(bǔ)助與社會(huì)保障費(fèi)用，農(nóng)民村民住宅補(bǔ)償，以及其他地上附著物補(bǔ)償和青苗補(bǔ)償。3、在住房保障方面。將對(duì)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國(guó)有土地上的房屋，無(wú)法提供的按照市場(chǎng)價(jià)給予貨幣補(bǔ)償;城市規(guī)劃區(qū)外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補(bǔ)償。三、**新土地管理法規(guī)定如何補(bǔ)償征地1、土地法修正草案明確單獨(dú)補(bǔ)償農(nóng)村村民住宅。草案規(guī)定，征收農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償安置的具體辦法，由國(guó)務(wù)院制定。依照國(guó)務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補(bǔ)償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)。2、先補(bǔ)償再征地，土地法修正草案取消"30倍上限。3、明確征地應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)償。根據(jù)草案，征地補(bǔ)償不再按以往的土地產(chǎn)值為標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)既考慮原有用途年產(chǎn)值因素，又要綜合考慮土地區(qū)位、供求關(guān)系、經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等各類(lèi)因素，特別是被征地農(nóng)民社會(huì)保障的因素。住房和地上附著住的補(bǔ)償，則應(yīng)當(dāng)遵循市場(chǎng)原則。**終補(bǔ)償目的要達(dá)到保證被征地農(nóng)民原有生活有改善、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障的效果。4、草案將補(bǔ)償內(nèi)容由三項(xiàng)改為五項(xiàng)。在現(xiàn)行“土地補(bǔ)償、安置補(bǔ)助和青苗地上附著物補(bǔ)償”基礎(chǔ)上，把住宅從地上附著物中單列出來(lái)，并新加了社會(huì)保障的補(bǔ)償。5、在住房保障方面。將對(duì)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國(guó)有土地上的房屋，無(wú)法提供的按照市場(chǎng)價(jià)給予貨幣補(bǔ)償;城市規(guī)劃區(qū)外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補(bǔ)償。

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