已有10個(gè)回答

• 136****9069

  公積金住房貸款和商業(yè)銀行住房貸款的主要區(qū)別如下：
  1）利率有區(qū)別，商貸高，公積金低；
  住房公積金貸款利率比商業(yè)銀行住房貸款利率低，五年（含五年）以下公積金貸款
  年利率為4.14%，商業(yè)銀行1-3年（含3年）**低為5.427%，3-5年（含五年）**低為5.508%； 五年以上住房公積金貸款年利率為4.59%，商業(yè)銀行同期個(gè)人住房貸款利率**低為5.751%。
  2）貸款對(duì)象的條件要求不同，公積金貸款對(duì)象需要是在住房公積金中心繳存人；商業(yè) 住房貸款不需要是公積金繳存人。
  3）對(duì)單筆貸款**高額度規(guī)定不同，一般來(lái)說(shuō)，商業(yè)銀行住房貸款對(duì)單筆貸款**高額度沒(méi)有規(guī)定；而目前公積金貸款規(guī)定在市區(qū)購(gòu)房的雙職工同時(shí)繳存住房公積金的，**高貸款額 不超過(guò)20萬(wàn)元，單職工繳存住房公積金的，**高貸款額度不超過(guò)10萬(wàn)元；在縣購(gòu)房的雙職工同時(shí)繳存住房公積金的，**高貸款額度不超過(guò)12萬(wàn)元，單職工繳存住房公積金的，**高貸款額度不超過(guò)6萬(wàn)元。
  4）對(duì)單筆貸款**長(zhǎng)貸款年限規(guī)定不同，商業(yè)銀行住房貸款對(duì)單筆貸款**長(zhǎng)貸款年限規(guī)定為 不超過(guò)30年（實(shí)際操作中基本控制在20年以內(nèi)）；而目前公積金貸款規(guī)定市區(qū)**長(zhǎng)貸款年限為20年，縣**長(zhǎng)貸款年限為15年。
  5）貸款方法不同，商貸是銀行的自營(yíng)貸款，公積金是通過(guò)銀行的委托貸款；
  我是北京騰輝信德專門辦理個(gè)人房屋抵押貸款的高級(jí)顧問(wèn)，還有什么不明白的問(wèn)題隨間聯(lián)系！

  查看全文↓ 2014-03-03 09:55:39
• 158****4951

  額，不好搞，辦個(gè)假離婚證就ok了吧，不過(guò)如果你父親年歲太大，可能貸不了款額！

  查看全文↓ 2014-03-02 22:24:39
• 137****1640

  住房公積金放款**慢 而且非常麻煩 你還不如用親戚的住房去郵政那 在哪申請(qǐng)購(gòu)買二手房按揭貸款 利率打七折 實(shí)際比公積金高不多少， 當(dāng)你退休的時(shí)候公積金是雙倍返還的

  查看全文↓ 2014-03-02 09:29:28
• 134****5685

  可以申請(qǐng)的，**多可貸80萬(wàn)，不過(guò)還得看你個(gè)人的月繳存額是多少！還能資質(zhì)評(píng)級(jí)AA級(jí)可貸92萬(wàn)，AAA級(jí)可貸104萬(wàn)

  查看全文↓ 2014-03-02 09:13:10
• 155****4524

  15年貸款利息是46026.44元月供:811.26元沒(méi)有費(fèi)用抵押貸款利息肯定沒(méi)有公積金便宜

  查看全文↓ 2014-03-01 18:38:20
• 157****2312

  第一個(gè)問(wèn)題,公積金的利率是4.833.貸十萬(wàn),十五年的話月供是823.3元前期費(fèi)用看你購(gòu)買的房子有沒(méi)有個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅,要是有的話費(fèi)用稍微高點(diǎn),你不說(shuō)清楚什么房子,也不能給你算清楚前期費(fèi)用是多少。抵押的話利率是8點(diǎn)多,月供看你貸多少錢,選擇哪種貸款方式。現(xiàn)在你具體說(shuō)不清楚數(shù)目,也不能給你準(zhǔn)備數(shù)字,。前期費(fèi)用沒(méi)有多少要是走純抵押貸款的話。你要貸款銀行就要評(píng)估你的房子,看值多少錢,所以有評(píng)估費(fèi),評(píng)估費(fèi)是貸款額的千分之五。外地戶口在石家莊買房子需要交納一年以上養(yǎng)老保險(xiǎn)或者納稅證明,郊縣的不用考慮這個(gè)

  查看全文↓ 2014-03-01 16:06:43
• 157****2152

  住房公積金貸款好像是專款專用的，不需要抵押吧！

  查看全文↓ 2014-03-01 09:30:56
• 157****8460

  天津馳越房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司成立于2005年，是經(jīng)天津市房管局審批的中介備案單位。經(jīng)營(yíng)手續(xù)齊全，經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目以二手房中介買賣，租賃，評(píng)估，貸款為主。我們公司擁有一支專業(yè)的辦公團(tuán)體，公司目前除正常經(jīng)營(yíng)二手房中介買賣項(xiàng)目外，現(xiàn)為急需資金周轉(zhuǎn)的企業(yè)及個(gè)人提供高效、快捷的貸款服務(wù)，本公司實(shí)力雄厚，業(yè)務(wù)類別多種多樣，與多家金融機(jī)構(gòu)有密切合作，為您解決企業(yè)及個(gè)人的燃眉之急。
  我公司業(yè)務(wù)細(xì)則：
  1、 個(gè)人購(gòu)買二手房按揭、公積金購(gòu)房貸款（8成30年）代辦費(fèi)600元。（注：所有資料交齊后15天內(nèi)放款）
  2、 個(gè)人私產(chǎn)房純抵押貸款（6成15年）服務(wù)費(fèi)按貸款額3%收?。ㄉ暾?qǐng)貸款時(shí)基準(zhǔn)利率下浮10%）、（如貸款額過(guò)高可相應(yīng)調(diào)低）、（市內(nèi)六區(qū)、四郊五縣均可辦理）、（要求相 應(yīng)私產(chǎn)房60平米以上），所需材料齊全后20-25天放款。（注：如房屋面積滿50平米不足 60平米，房齡為20年之內(nèi)，所在地區(qū)為市內(nèi)六區(qū)也可向銀行申請(qǐng)抵押貸款）。
  例：張先生擁有一套70平米的私產(chǎn)房，現(xiàn)值40萬(wàn)。因手頭資金不足，委托本公司為其房產(chǎn)作抵押貸款，貸款額為其房值的6成，貸出24萬(wàn)，解決了張先生資金不足的問(wèn)題。
  3、 個(gè)人轉(zhuǎn)加按揭貸款（個(gè)人已貸款的房屋繼續(xù)用該房再次貸款）（8成30年）可墊資，服務(wù)費(fèi)按貸款額的3%收取。（申請(qǐng)貸款時(shí)基準(zhǔn)利率下浮15%）、（只限房屋貸款購(gòu)買后未還清剩余尾款）、（如貸款額過(guò)高可視情況調(diào)低），所需資料齊全后20-25天之內(nèi)放款。
  
  4、 中小型企業(yè)流動(dòng)資金貸款無(wú)抵押貸款期限（1-3年），貸款額度（50-100萬(wàn)）可視情況調(diào)整，企業(yè)固定資產(chǎn)抵押貸款。（服務(wù)費(fèi)視情況而定）。
  注：享受下浮后的貸款利率以10萬(wàn)為例，每年可節(jié)省利息8700元
  充分體現(xiàn)了貸款額高、收費(fèi)低、利率低的三大特性個(gè)人轉(zhuǎn)加按揭貸款案例：張先生2000年買的現(xiàn)住房，總房?jī)r(jià)26萬(wàn)，辦理的8成20年按揭（貸款額20萬(wàn)）?，F(xiàn)在，還剩14萬(wàn)本金尚未還清。由于**近有購(gòu)車的打算，急需10萬(wàn)現(xiàn)金周轉(zhuǎn)。
  在朋友的介紹下，張先生在我公司辦理了轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)，經(jīng)評(píng)估，該房產(chǎn)市值已經(jīng)**52萬(wàn)元。貸款額為評(píng)估價(jià)值的7成即36萬(wàn)，還原貸款余額14萬(wàn)，還有22萬(wàn)的流動(dòng)資金，足可以滿足張先生目前10萬(wàn)的資金周轉(zhuǎn)需求及其他流動(dòng)資金需要。
  咨詢電話 23395619

  查看全文↓ 2014-02-28 19:30:26
• 157****6326

  可以啊 繳存滿12個(gè)月就可以 **多可以貸80萬(wàn) 如果資質(zhì)好評(píng)AA能貸92萬(wàn) AAA能貸104萬(wàn)

  查看全文↓ 2014-02-28 14:14:04
• 136****4965

  問(wèn)有關(guān)部門

  查看全文↓ 2014-02-28 13:10:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 住房抵押公積金貸款的相關(guān)問(wèn)題
  答

  公積金住房貸款和商業(yè)銀行住房貸款的主要區(qū)別如下：1）利率有區(qū)別，商貸高，公積金低；住房公積金貸款利率比商業(yè)銀行住房貸款利率低，五年（含五年）以下公積金貸款年利率為4.14%，商業(yè)銀行1-3年（含3年）最低為5.427%，3-5年（含五年）最低為5.508%；五年以上住房公積金貸款年利率為4.59%，商業(yè)銀行同期個(gè)人住房貸款利率最低為5.751%。2）貸款對(duì)象的條件要求不同，公積金貸款對(duì)象需要是在住房公積金中心繳存人；商業(yè)住房貸款不需要是公積金繳存人。3）對(duì)單筆貸款最高額度規(guī)定不同，一般來(lái)說(shuō)，商業(yè)銀行住房貸款對(duì)單筆貸款最高額度沒(méi)有規(guī)定；而目前公積金貸款規(guī)定在市區(qū)購(gòu)房的雙職工同時(shí)繳存住房公積金的，最高貸款額不超過(guò)20萬(wàn)元，單職工繳存住房公積金的，最高貸款額度不超過(guò)10萬(wàn)元；在縣購(gòu)房的雙職工同時(shí)繳存住房公積金的，最高貸款額度不超過(guò)12萬(wàn)元，單職工繳存住房公積金的，最高貸款額度不超過(guò)6萬(wàn)元。4）對(duì)單筆貸款最長(zhǎng)貸款年限規(guī)定不同，商業(yè)銀行住房貸款對(duì)單筆貸款最長(zhǎng)貸款年限規(guī)定為不超過(guò)30年（實(shí)際操作中基本控制在20年以內(nèi)）；而目前公積金貸款規(guī)定市區(qū)最長(zhǎng)貸款年限為20年，縣最長(zhǎng)貸款年限為15年。5）貸款方法不同，商貸是銀行的自營(yíng)貸款，公積金是通過(guò)銀行的委托貸款；

• 問(wèn) 深圳住房公積金貸款的相關(guān)問(wèn)題?
  答

  對(duì)的，暫時(shí)還是不可以用的。深圳還不可以用住房公積金還款的，這個(gè)是可以用的

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??辦理住房抵押貸款問(wèn)題誰(shuí)比較了解？
  答

  操作流程借款人貸前咨詢：填寫居民住房抵押申請(qǐng)書(shū)，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明;借款擔(dān)保人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明;抵押房產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書(shū)、鑒定書(shū)和保險(xiǎn)單據(jù);購(gòu)建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。2.銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。3.借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。4.借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。5.貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過(guò)轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。6.貸款結(jié)清，貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。①正常結(jié)清：在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款**后一期（分期償還類）結(jié)清貸款；②提前結(jié)清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結(jié)清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請(qǐng)，由銀行審批后到指定會(huì)計(jì)柜臺(tái)進(jìn)行還款。貸款結(jié)清后，借款人應(yīng)持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件，并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。拓展資料：房產(chǎn)抵押房產(chǎn)抵押是指產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有者自行管理，債權(quán)人只按期取息，而無(wú)使用管理房屋的權(quán)利，待借款還清，產(chǎn)權(quán)人收回房契抵押即告終結(jié)。如債務(wù)人不能履行債務(wù)，則債權(quán)人有權(quán)依法處分抵押房屋，并在處分抵押房屋所得價(jià)款中優(yōu)先受償。 提供抵押房屋的當(dāng)事人稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權(quán)人稱為房屋抵押權(quán)人。房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無(wú)民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設(shè)定房屋抵押。

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• 問(wèn) 關(guān)于住房公積金貸款的問(wèn)題
  答

  你的問(wèn)題不太明確，請(qǐng)仔細(xì)說(shuō)清楚。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 公積金貸款的相關(guān)知識(shí)
  答

  對(duì)于這個(gè)問(wèn)題,是要看你是不是已經(jīng)開(kāi)始還貸款了,如果是已經(jīng)開(kāi)始還貸款了,那就要到貸款的商業(yè)銀行,與他們共同協(xié)商,只有他們同意才行的.如果是還沒(méi)有開(kāi)始還貸款,這個(gè)是可與到公積金部門辦理一下.但是前提是你要有公積金在二年以上才行的.

  全部4個(gè)回答>