已有8個回答

• 142****1795

  必須有影響啊，影響很大的，房屋，房產(chǎn)證是根本，沒有的話，包括以后出售，續(xù)年限，抵押貸時候都有非常大的影響

  查看全文↓ 2014-03-01 22:13:12
• 141****4695

  有土地證沒房產(chǎn)證**好不買.很有可能房產(chǎn)證拿去抵押了.因為一套房子不可能沒房產(chǎn)證.沒有土地證還有可能.不過沒有土地證的話.樓上以今說了.

  查看全文↓ 2014-03-01 21:34:29
• 154****0356

  1.可以過戶。
  2.如果不是雙證合一的，一般都是先出房產(chǎn)證，憑房產(chǎn)證辦理土地證。
  3.可以購買，就是注明房主將來配合辦理土地證或者土地證過戶就行。
  實在不放心：
  1.在購房合同中直接寫明**遲辦理土地證的時間以及賣方必須協(xié)助的條款，并明確違約賠償責(zé)任。
  2.扣住一部分尾款，待土地證辦下來后支付。
  
  沒有土地證不影響貸款，貸款抵押的都是產(chǎn)權(quán)。
  
  土地證不辦理過戶其實也可以的。根據(jù)《房屋登記辦法》第二章第八條辦理房屋登記，應(yīng)當(dāng)遵循房屋所有權(quán)和房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)權(quán)利主體一致的原則。
  我們這里，過去產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)也是分別辦理的，現(xiàn)在產(chǎn)權(quán)過戶后，土地使用權(quán)就自動過戶了。
  但是為了避免糾紛，還是建議辦理過戶。房管局說不好過戶，可能是因為不在他那里辦理的原因，我們這里**早的時候是在土地局過戶，你可以咨詢下當(dāng)?shù)赝恋鼐帧?/span>

  查看全文↓ 2014-03-01 14:21:08
• 142****8063

  沒房產(chǎn)證 過不了你去過戶大廳問問去 看看怎么弄

  查看全文↓ 2014-03-01 09:10:54
• 135****6904

  這種房子一般都是自己本村的，較為便宜，建議還是買有土地證的 年限時間也長 一般在50%7E70年吧??！

  查看全文↓ 2014-02-28 15:52:53
• 148****6753

  不能 沒有房產(chǎn)證是不能正常過戶

  查看全文↓ 2014-02-28 12:31:42
• 137****4745

  如果你說買了房子而只去房產(chǎn)局辦理了房產(chǎn)證，那么你只有這間房子的居住權(quán)，如果你沒有土地證是不允許合法買賣的，**好是你買了房子，兩證一起辦理

  查看全文↓ 2014-02-27 15:13:43
• 137****9429

  如果你說買了房子而只去房產(chǎn)局辦理了房產(chǎn)證，那么你只有這間房子的居住權(quán)，如果你沒有土地證是不允許合法買賣的，**好是你買了房子，兩證一起辦理

  查看全文↓ 2014-02-27 15:10:22

相關(guān)問題

• 問 買房只有土地證,沒房產(chǎn)證怎么辦?
  答

  “土地使用權(quán)隨房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移而自然轉(zhuǎn)移”這是有相關(guān)法律依據(jù)的，原房主的行為純屬狡辯，你只要具備雙方買賣合同以及過戶后的房屋所有權(quán)證，就可以動用法律武器維護(hù)自己的權(quán)益。還有就是提醒一句，樓上回答的純屬一派胡言，國有土地使用權(quán)是允許進(jìn)行交易的，性質(zhì)為出讓的直接到當(dāng)?shù)貒敛块T進(jìn)行變更登記，性質(zhì)為劃撥的需要出讓方補(bǔ)交土地出讓金方可進(jìn)行交易，但一般情況下都是進(jìn)行房產(chǎn)交易時產(chǎn)生的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移。另一個方面，房屋買賣必須要雙證齊全，我想這個不用多說個中厲害關(guān)系應(yīng)該很容易理解。

  全部2個回答>
• 問 土地證跟房產(chǎn)證怎么做？
  答

  工業(yè)用地用的房產(chǎn)證和土地證，分為國有證，而國有證又分為國有出讓證和國有劃拔證，如果是國有出讓證的話，就可以免出讓金，如果是國有劃拔證的話，村民就安60元/平方補(bǔ)交出讓金，非村民就安90元/平方補(bǔ)交出讓金，還有其它的稅款（如營業(yè)稅/印花稅/個人所得稅等）

  全部12個回答>
• 問 房屋要拆遷了，可是沒有土地證，只有房產(chǎn)證。怎么做？
  答

  土地有補(bǔ)償,建筑物因無房產(chǎn)證屬非法建筑就沒有了

  全部3個回答>
• 問 只有拍賣證怎么做房產(chǎn)證？
  答

  首先,營業(yè)稅是出賣人繳納的稅收,不是購買人繳納的稅收,因此您不是法律規(guī)定的營業(yè)稅的納稅義務(wù)人,不需要繳納營業(yè)稅。其次,個人所得稅的納稅義務(wù)人是取得收入的人,您是購買人,支付的是價款,因此您也不是所得稅的納稅義務(wù)人。稅務(wù)機(jī)關(guān)不能要求非納稅人繳納稅款。您競買房屋的行為屬于印花稅和契稅的納稅人,您應(yīng)當(dāng)繳納契稅和印花稅。我查閱過一個叫張翔的律師處理涉及到這類案子的稅收的問題,而且通過復(fù)議程序迫使稅務(wù)機(jī)關(guān)改變了納稅的決定,您可以通過網(wǎng)絡(luò)上查一下這個知名律師,他是一位房地產(chǎn)稅收研究得比較同的律師

  全部5個回答>
• 問 只有房產(chǎn)證沒土地證的房子能買嗎.
  答

  這樣房子以后糾紛比較多。

  全部9個回答>