已有9個(gè)回答

• 138****3623

  這樣房子以后糾紛比較多。

  查看全文↓ 2014-03-10 09:46:00
• 146****9804

  不能買。只有務(wù)正都全的房子才可以買，切記！

  查看全文↓ 2014-03-10 09:38:22
• 136****4014

  可以購(gòu)買，石家莊現(xiàn)在很多小區(qū)的土地證還在辦理當(dāng)中

  查看全文↓ 2014-03-09 11:28:22
• 135****3294

  這就是以前單位上福利房的弊病.現(xiàn)在不管怎樣.都是以房產(chǎn)證上確定的面積為主.土地證一定是在單位上的。如果單位上允許出售,會(huì)有相關(guān)的確認(rèn)手續(xù)交給房屋交易部門.如果單位上不同意,**好不買.

  查看全文↓ 2014-03-09 10:00:59
• 134****9866

  如果你是本村的村民,可以買,如果不是,則不能買

  查看全文↓ 2014-03-09 09:33:14
• 142****5809

  您好，很高興為你服務(wù)：建議您別買

  查看全文↓ 2014-03-09 09:32:34
• 157****6453

  1、房子可以購(gòu)買，風(fēng)險(xiǎn)就是**后手續(xù)能否辦齊
  2、補(bǔ)救方法：另外書面達(dá)成協(xié)議，必須將手續(xù)辦齊將全款付清，否則，扣除剩余款項(xiàng)，還必須賠償你的損失，雙方加中介都簽字
  3、那就問(wèn)114查當(dāng)?shù)氐膰?guó)土局電話咨詢一下，應(yīng)該沒(méi)問(wèn)題，不過(guò)慎重是應(yīng)該的

  查看全文↓ 2014-03-08 12:23:57
• 137****1500

  這種房子是典型的小產(chǎn)權(quán)房。買這種房子是一種博弈。目前的政策并不允許這種房子交易，因此交易的價(jià)格一定比較低，但風(fēng)險(xiǎn)比較大。如果賭政府因?yàn)楦叻績(jī)r(jià)而不得不放棄對(duì)小產(chǎn)權(quán)房的管制，放開小產(chǎn)權(quán)房的交易，那么你會(huì)獲利不少，不過(guò)這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)更大，因?yàn)閺哪壳暗那樾慰?，沒(méi)有任何跡象表明政府有放松小產(chǎn)權(quán)房管制意圖。
  至于公證，前提是合法，如果不合法的東西，公證處估計(jì)是不會(huì)出具公證書的。

  查看全文↓ 2014-03-08 10:41:38
• 155****8261

  可以買,但以后遇到糾紛就欲哭無(wú)淚了!

  查看全文↓ 2014-03-07 12:46:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證的房子能買嗎？
  答

  沒(méi)有土地證，很多銀行不給貸款 ，而且出現(xiàn)法律糾紛不能得到法律的完全保護(hù)

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證的房子能買嗎？
  答

  其實(shí)有很多地方的房子都是只有產(chǎn)權(quán)證沒(méi)有土地證，如果要辦理土地證需要繳納土地出讓金（沒(méi)有多少錢）。只要能夠在房地產(chǎn)交易中心登記備案就可以，就受到法律保護(hù)了。

• 問(wèn) 只有房產(chǎn)證沒(méi)土地證的房子能不能買？
  答

  1、建議不要買沒(méi)有國(guó)土證的房子。土地證和房產(chǎn)證一樣重要，所以還是兩證在手比較放心些，若是有朋友只有房產(chǎn)證還沒(méi)有辦理土地證的，一定要及時(shí)辦理，再把相關(guān)證件都辦理齊全，避免將來(lái)出現(xiàn)一系列不必要的麻煩，證件齊全才能更好的維護(hù)自己的合法權(quán)益。2、在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，當(dāng)事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和契稅證，否則無(wú)法過(guò)戶。如果辦理不了過(guò)戶手續(xù)，那買方也無(wú)法落戶。只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地使用地產(chǎn)購(gòu)置及交易帶來(lái)以下風(fēng)險(xiǎn)：難以知曉在土地使用權(quán)上設(shè)定抵押權(quán)的情況，也就無(wú)法及時(shí)規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。3、難以發(fā)現(xiàn)開發(fā)商違規(guī)用地的事實(shí)。二手房交易將受影響?！冻鞘蟹课菟袡?quán)證和國(guó)有土地使用權(quán)證。4、拆遷補(bǔ)償時(shí)會(huì)遭受損失?！冻鞘蟹课莶疬w估價(jià)指導(dǎo)意見(jiàn)》第三條規(guī)定，房屋拆遷評(píng)估價(jià)格為拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格。因此，拆遷補(bǔ)償金不僅包含房屋所有權(quán)價(jià)值，還包含了土地使用權(quán)價(jià)值。購(gòu)房者如果未辦理土地使用權(quán)證，在拆遷過(guò)程中就可能得不到關(guān)于土地使用權(quán)的相應(yīng)補(bǔ)償。5、辦理房屋抵押貸款時(shí)如果沒(méi)有土地證，一部分銀行是可以辦理的，但另一部分銀行是必須房產(chǎn)證、土地證兩證齊全才能辦房屋抵押貸款。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 只有土地證，暫時(shí)沒(méi)有房產(chǎn)證的房子能買嗎？
  答

  WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">雖然市面上有這樣的說(shuō)法，只有土地證就可以了，但是還是建議兩證齊全才能買。不然一旦出現(xiàn)問(wèn)題，確實(shí)有苦難言。

• 問(wèn) 沒(méi)土地證的房子可以買嗎? 有房產(chǎn)證，沒(méi)土地證的房子可以買嗎？
  答

  沒(méi)有土地證是不可以買的，在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，當(dāng)事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和契稅證，否則無(wú)法過(guò)戶。如果辦理不了過(guò)戶手續(xù)，那買方也無(wú)法落戶。只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地使用權(quán)證，勢(shì)必會(huì)給住宅地產(chǎn)購(gòu)置及交易帶來(lái)以下風(fēng)險(xiǎn)：難以知曉在土地使用權(quán)上設(shè)定抵押權(quán)的情況，也就無(wú)法及時(shí)規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。難以發(fā)現(xiàn)開發(fā)商違規(guī)用地的事實(shí)。二手房交易將受影響?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》規(guī)定，房地產(chǎn)上市交易，必須出示房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用權(quán)證。在拆遷補(bǔ)償時(shí)會(huì)遭受損失。《城市房屋拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見(jiàn)》第三條規(guī)定，房屋拆遷評(píng)估價(jià)格為拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格。因此，拆遷補(bǔ)償金不僅包含房屋所有權(quán)價(jià)值，還包含了土地使用權(quán)價(jià)值。購(gòu)房者如果未辦理土地使用權(quán)證，在拆遷過(guò)程中就可能得不到關(guān)于土地使用權(quán)的相應(yīng)補(bǔ)償。辦理房屋抵押貸款時(shí)如果沒(méi)有土地證，一部分銀行是可以辦理的，但另一部分銀行是必須房產(chǎn)證、土地證兩證齊全才能辦房屋抵押貸款。

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