已有10個回答

• 145****9099

  這個應(yīng)該是要收取的如果你沒有繳納停車費車子掉了我想物業(yè)也不會怎么給你負(fù)責(zé)的 點擊進(jìn)入看看電動車打折信息

  查看全文↓ 2014-03-02 09:07:06
• 144****7426

  其實很簡單啊!物業(yè)是管理公共部位的如果你不繳納的話那么你的電動車丟了物業(yè)不承擔(dān)任何責(zé)任!如果你繳納了那么要正規(guī)**!丟了電動車那么物業(yè)應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償,此項收費屬于歸全體業(yè)主所有,業(yè)主有權(quán)要求公開此項費用的使用權(quán)!一般用于公共設(shè)施維護(hù)維修和保養(yǎng)!如果物業(yè)沒有物價局的文件就是屬于違規(guī)收費。沒有交電動車停車費,電動車丟了責(zé)任在物業(yè)。不合理,物業(yè) 收的費用是拿來,做維修基金用的,

  查看全文↓ 2014-03-01 22:00:02
• 149****7567

  物業(yè)費 洋房：2.5元/月/平方米

  查看全文↓ 2014-03-01 11:31:45
• 147****6191

  物業(yè)管理收費的費用構(gòu)成：
  1.管理、服務(wù)人員的工資和按規(guī)定提取的福利費：指人員的費用，包括基本工資，按規(guī)定提取的福利費、加班費和服裝費，不包括管理、服務(wù)人員的獎金(獎金是根據(jù)經(jīng)濟效益從盈利中提取的)。人員費用的測算根據(jù)所管物業(yè)的檔次、類型和總建筑面積先確定各級各類人員的編制數(shù)，然后再確定各自的基本工資標(biāo)準(zhǔn)，計算出基本工資總額，再按工資總額計算各項福利提取的數(shù)額，匯總為每月該項費用的總金額，**后再分?jǐn)偟矫吭旅科椒矫捉ㄖ娣e上。
  (1)基本工資：根據(jù)企業(yè)性質(zhì)并參考當(dāng)?shù)氐钠骄べY水平確定。(2)按規(guī)定提取的福利費(根據(jù)當(dāng)?shù)卣囊?guī)定由企業(yè)確定)：包括福利基金(如按工資總額的14%計算)、工會經(jīng)費(如按工資總額的2%計算)、教育經(jīng)費(如按工資總額的1.5%計算)、社會保險費[包括待業(yè)保險(如按工資總額的1%計算)，醫(yī)療保險(如按工資總額的6%計算)、工傷保險、養(yǎng)老保險(如按工資總額的19%計算)，住房基金(如按工資總額的6%計算)(含住房公積金)]等。(3)加班費：按人均月加班2天，再乘以日平均工資計算。日平均工資按每月22個工作日計算。(4)服裝費：按每人每年2套眼裝計算。其眼裝標(biāo)準(zhǔn)由企業(yè)自定。計算出年服裝費總額后再除以12個月，即為每月服裝費。
  2.公共設(shè)施、設(shè)備日常運行維修及保養(yǎng)費，包括：
  (1)公共建筑(如過道、門廳、樓梯及道路環(huán)境)內(nèi)的各種土建零修費;
  (2)給排水日常運行、維修及保養(yǎng)費;
  (3)電氣系統(tǒng)設(shè)備維修保養(yǎng)費;
  (4)燃?xì)庀到y(tǒng)設(shè)備維修保養(yǎng)費;
  (5)消防系統(tǒng)設(shè)備維修保養(yǎng)費;
  (6)公共照明費;
  (7)不可預(yù)見費;
  (8)易損件更新準(zhǔn)備金。
  不包括：
  ●業(yè)主擁有房產(chǎn)內(nèi)部的各種設(shè)備、設(shè)施的維修運行、保養(yǎng)與維修費用;
  ●公共設(shè)施、設(shè)備的維修費用;
  ●電梯的運行、維修費用;
  ●冬季供暖費;
  ●高壓水泵運行、維修費用;
  ●公用天線保養(yǎng)維修費;
  這些費用按國家和地方政府的現(xiàn)行規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)分別向產(chǎn)權(quán)人和使用人另行收取。
  3.綠化管理費：指小區(qū)環(huán)境綠化的養(yǎng)護(hù)費用，
  包括：綠化工具費、勞保用品費、綠化用水費、農(nóng)藥化肥費、雜草清運費、景觀再造費。
  4...

  查看全文↓ 2014-03-01 09:30:50
• 158****2891

  其實很簡單??！物業(yè)是管理公共部位的如果你不繳納的話那么你的電動車丟了物業(yè)不承擔(dān)任何責(zé)任！如果你繳納了那么要正規(guī)發(fā)票！丟了電動車那么物業(yè)應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償，此項收費屬于歸全體業(yè)主所有，業(yè)主有權(quán)要求公開此項費用的使用權(quán)！一般用于公共設(shè)施維護(hù)維修和保養(yǎng)！

  查看全文↓ 2014-02-28 20:13:34
• 133****7697

  物業(yè)有錢了，才能保障里面的一切衛(wèi)生和安全

  查看全文↓ 2014-02-28 15:35:11
• 157****5035

  廣州南沙奧園小區(qū)的具體停車位信息
  停車位:車位一共有1245個，地上518個，地下727個。共一層。
  物業(yè)管理附加信息:別墅8元/平方米.月；洋房1.95元/平方米/月

  查看全文↓ 2014-02-28 14:54:34
• 147****0061

  是包括后面哪幾項，停車費不包括哈。你覺得不合理可以打12358舉報。

  查看全文↓ 2014-02-28 11:46:58
• 134****8238

  這個確實是2回事?。?！至于賠償?shù)膯栴}就要看收費項目上寫的什么，如果是保管費，物業(yè)負(fù)全責(zé)，如果是場地占用費，那就不負(fù)責(zé)。停車費的收支應(yīng)該要公示的，一部分作為工作人員的酬勞，一部分要用做小區(qū)建設(shè)上，因為不管他收什么費，都是用了你們業(yè)主的場地。

  查看全文↓ 2014-02-28 11:46:30
• 157****7939

  每個小區(qū)都有自己的管理方法，但是一切都是為了小區(qū)管理哈！

  查看全文↓ 2014-02-27 13:52:08

相關(guān)問題

• 問 小區(qū)物業(yè)費,停車費有標(biāo)準(zhǔn)嗎？小區(qū)物業(yè)管理費包括停車費嗎？
  答

  物業(yè)針對的是車輛不準(zhǔn)進(jìn)入，而不是業(yè)主不準(zhǔn)進(jìn)入，這個要分清楚，園區(qū)的公共區(qū)域歸全體業(yè)主所有，這個收費及停車方案是否經(jīng)過業(yè)委會同意及公示，是否有過相關(guān)物價及車輛管理所的審批，是否通過消防的檢查這都是確定車輛進(jìn)入小區(qū)收費是否合法的基礎(chǔ)。一般情況下這些手續(xù)辦理并不是很難。80元的車輛停車費也不是很高，這個價錢就是服務(wù)費，相當(dāng)于物業(yè)管理費，如果車位是開發(fā)商的可能收取的就不是這個價格了

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• 問 住宅小區(qū)物業(yè)管理公司收取了管理費和停車費……
  答

  根據(jù)<<城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費暫行辦法>>的規(guī)定，物業(yè)管理費主要包括以下項目:1、管理人員的工資和按規(guī)定提取的福利費；2、公共設(shè)施、設(shè)備日常運行、維護(hù)及保養(yǎng)費；3、綠化管理所需的全部費用；4、清潔衛(wèi)生費；5、保安費；6、辦公費；7、物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費；8、法定稅費；此外，物業(yè)管理中還應(yīng)包括物業(yè)管理公司的利潤。對于有些高檔住宅成本可以增加保險費。

  全部6個回答>
• 問 小區(qū)物業(yè)費,停車費有標(biāo)準(zhǔn)嗎？小區(qū)物業(yè)管理費是不是包括停車費？
  答

  小區(qū)物業(yè)費不含地下停車場的費用，地下停車場主要是停車費和管理費還有水電費，如果地下停車場是您購買的車位，那么只需管理費和水電費公攤。

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• 問 ??物業(yè)費包括停車費嗎？小區(qū)收了物管費，露天停車還要收停車費合理嗎？
  答

  這個就要看你的物業(yè)費里面有沒有包括這一項費用的，有車庫的業(yè)主車庫也是花錢買的，并不是物業(yè)贈送的，這是前提，如果你的物業(yè)費里沒有包含停車及車輛管理費用，那么小區(qū)收費自然是正常的，不過就是費用的多少就要看實際情況了。

  全部3個回答>
• 問 物業(yè)管理停車費
  答

  在這里說的都屬于行業(yè)內(nèi)的工作交流，望大家見諒。一：你可以停水停電，在她把費繳了的前提下幫她恢復(fù)（注意別被捉?。┒焊鷺I(yè)委會一起上門收費。三：讓物業(yè)工作人員見了她就問她要回費用。以上是成本**小的方法四：提請法律仲裁。這是成本**高但也**有效的辦法。以上的前提是業(yè)主拒不繳費的理由不是因為物業(yè)沒履行好物業(yè)管理委托合同中的服務(wù)項目。

  全部9個回答>