已有6個(gè)回答

• 156****9797

  比如民法中的代理關(guān)系，舉個(gè)例子甲公司與乙飯店簽訂合同約定甲公司在飯店的消費(fèi)以月結(jié)方式負(fù)擔(dān)，A為甲公司經(jīng)理，代表公司在飯店消費(fèi)，A因故辭職，其后，還以公司名義在乙飯店消費(fèi)，待甲公司去結(jié)帳時(shí)，發(fā)現(xiàn)A的消費(fèi)，說其已經(jīng)辭職，不能代表公司拒絕負(fù)擔(dān)費(fèi)用，但這里乙不知道A與甲公司已經(jīng)解除勞動(dòng)關(guān)系，有理由相信A代表甲公司，所以乙飯店為善意第三人。
  甲公司應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)費(fèi)用。負(fù)擔(dān)后可以向A索賠。此案中，乙飯店為善意，A就為惡意，也就是他們主觀是否知道即想要追求達(dá)到的目的。

  查看全文↓ 2014-03-02 09:25:31
• 158****3288

  對(duì)于簽訂該協(xié)議的第三方,他并不清楚你們之間的約定,如果你丈夫未經(jīng)你同意賣車賣房,因第三方信賴車管所及房屋登記機(jī)構(gòu)的登記而與你丈夫簽訂了有關(guān)買賣協(xié)議,并且完成過戶的。
  你不能向法院起訴要求撤銷買賣,除非你有證據(jù)證明你丈夫和第三方串通交易行為損害你的利益,那個(gè)因此取得了所有權(quán)的第三人因?yàn)樯埔舛环Q為善意第三人。
  而且你的協(xié)議其實(shí)是附生效條件的,在你丈夫過錯(cuò)的情形下,該協(xié)議才產(chǎn)生了賠償效力。建議,你可以去公證,或者把自己的名字先加在產(chǎn)證上,上海這里只要憑雙方身份證,結(jié)婚證,就可以去房地產(chǎn)交易中心要求加上另一方配偶的名字(如果產(chǎn)證上除了你配偶還有其他人,還需要產(chǎn)權(quán)證上其他人到場(chǎng)承諾同意),這樣,在形式上你就稱為登記名義上的權(quán)利人,以后你丈夫要處分該房屋,就多了層障礙,也就是他要擅自處分,幾乎不可能,你必須到場(chǎng)簽買賣合同才有效。
  因此,律師建議,先加名字,再公證,這樣萬無一失。

  查看全文↓ 2014-03-01 20:53:12
• 138****8533

  對(duì)于簽訂該協(xié)議的第三方，他并不清楚你們之間的約定，如果你丈夫未經(jīng)你同意賣車賣房，因第三方信賴車管所及房屋登記機(jī)構(gòu)的登記而與你丈夫簽訂了有關(guān)買賣協(xié)議，并且完成過戶的。你不能向法院起訴要求撤銷買賣，除非你有證據(jù)證明你丈夫和第三方串通交易行為損害你的利益，那個(gè)因此取得了所有權(quán)的第三人因?yàn)樯埔舛环Q為善意第三人。
  而且你的協(xié)議其實(shí)是附生效條件的，在你丈夫過錯(cuò)的情形下，該協(xié)議才產(chǎn)生了賠償效力。建議，你可以去公證，或者把自己的名字先加在產(chǎn)證上，上海這里只要憑雙方身份證，結(jié)婚證，就可以去房地產(chǎn)交易中心要求加上另一方配偶的名字（如果產(chǎn)證上除了你配偶還有其他人，還需要產(chǎn)權(quán)證上其他人到場(chǎng)承諾同意），這樣，在形式上你就稱為登記名義上的權(quán)利人，以后你丈夫要處分該房屋，就多了層障礙，也就是他要擅自處分，幾乎不可能，你必須到場(chǎng)簽買賣合同才有效。建議，先加名字，再公證，這樣萬無一失。

  查看全文↓ 2014-02-28 21:36:56
• 154****5129

  比如中介就是

  查看全文↓ 2014-02-28 11:43:48
• 152****9450

  我國的物權(quán)登記制度是不動(dòng)產(chǎn)強(qiáng)行產(chǎn)權(quán)登記，動(dòng)產(chǎn)是自愿登記為原則。船舶，航空器和機(jī)動(dòng)車等不屬于不動(dòng)產(chǎn)，但是其價(jià)值巨大，所以**好是以登記為宜。但是，他們價(jià)值再大也是動(dòng)產(chǎn)，仍舊是以交付作為要件，登記僅僅具有對(duì)抗效力，而不是作為物權(quán)設(shè)立之必要條件。如果對(duì)船舶、航空器和機(jī)動(dòng)車等物權(quán)的設(shè)立變更、轉(zhuǎn)讓和消滅沒有登記的，也成立，只是不得對(duì)抗善意第三人，所謂善意第三人說白了就是沒有過錯(cuò)的第三人。當(dāng)事人不得以未登記之船舶物權(quán)來對(duì)抗善意第三人之權(quán)利。
  由此可見，立法者是鼓勵(lì)價(jià)值巨大的動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行登記，事實(shí)上，飛機(jī)，船舶，汽車都是進(jìn)行登記的，比如有民航管制機(jī)關(guān)，船舶登記和管理機(jī)關(guān)，還有車管所。法律這樣規(guī)定是為了不漏掉例外，現(xiàn)實(shí)生活中的確有人買了機(jī)動(dòng)車沒有去登記，比如，很多人就買了摩托，重型的而非燃油助力車，跑了一兩年都沒有去登記。也見多不怪。黑車也不少！黑飛機(jī)和黑船應(yīng)不多，除非是反政府武裝。

  查看全文↓ 2014-02-28 11:30:02
• 149****6346

  善意第三人，指的是在某有瑕疵的法律關(guān)系中，該瑕疵法律關(guān)系雙方之外的任意不知法律關(guān)系有瑕疵而做出有損瑕疵法律關(guān)系雙方某一方的人，該第三人所做出的損害行為并非出于故意。
  通俗的理解就是第三人在民事行為中，不知道也不可能知道自己參與的行為是不合法或者違反第三方約定的，還當(dāng)作合法行為在參與。

  查看全文↓ 2014-02-27 13:28:33

相關(guān)問題

• 問 是否為善意第三人
  答

  私自將他人財(cái)產(chǎn)抵押給他人，是抵押的話所有權(quán)并沒有轉(zhuǎn)移，他的物權(quán)實(shí)際上還是歸甲所有！ 公安機(jī)關(guān)處理得當(dāng)符合法律規(guī)定！在此案中，只有乙有過錯(cuò)，但不構(gòu)成犯罪，這是民事案件！理應(yīng)有法院處理，乙要向甲和丙分別承擔(dān)由于其過錯(cuò)造成的損失！丙可以向法院提起訴訟，還有如果丙報(bào)案，公安機(jī)關(guān)根本就不會(huì)立案

  全部6個(gè)回答>
• 問 ??房屋買賣善意第三人如何認(rèn)定及維權(quán)？
  答

  第三人不知道也不應(yīng)當(dāng)知道房屋轉(zhuǎn)讓人屬于無權(quán)處分，就可以認(rèn)定為房屋轉(zhuǎn)讓過程中的有關(guān)善意第三人，當(dāng)然如果該第三人要取得房屋產(chǎn)權(quán)，還需要符合其他條件。

  全部4個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)共有人與善意第三人之間，誰能最終取得房產(chǎn)？
  答

  善意第三人完成過戶后通常能取得房產(chǎn)，但共有人可依法維權(quán)。

  全部4個(gè)回答>
• 問 房屋買賣合同糾紛可否將承租戶列為第三人參與訴訟
  答

  買賣雙方的糾紛,如果買賣的同時(shí)帶有租約的話承租戶是可以參與訴訟的,

  全部9個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證上有第三人的名字，離婚時(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)分割會(huì)怎么處理？
  答

  根據(jù)能提供的有效證據(jù)來判定房屋的權(quán)屬關(guān)系。

  全部2個(gè)回答>