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可以辦理抵押的。但不是房產(chǎn)證，辦的是土地證
全部6個(gè)回答>宅基地證能抵押?jiǎn)幔?/h1>
156****9490 | 2014-02-24 22:46:00
已有9個(gè)回答
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132****5579
首先要證明你婆婆的身份 可以去派出所添加曾用名 然后去作遺囑公證
查看全文↓ 2014-02-28 11:40:09 -
138****4049
1、中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。
查看全文↓ 2014-02-27 12:51:33
2、宅基地屬于集體土地；而現(xiàn)在商品房的建設(shè)用地屬于國(guó)有土地。
3、集體土地不可以上市交易，只允許集體內(nèi)成員購(gòu)買、交易；國(guó)有土地上的房產(chǎn)可以上市交易（轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃）。
4、國(guó)有土地的使用權(quán)取得方式有兩種：出讓和劃撥。
5、國(guó)有土地使用權(quán)的交易方法包括四種：出讓、招標(biāo)、掛牌和協(xié)議。
注意：任何土地的所有權(quán)都是社會(huì)主義公有的，不是個(gè)人的，個(gè)人所擁有的土地的使用權(quán)，也就是土地所有權(quán)和使用權(quán)的分離！ -
144****3090
吳先生一家都是農(nóng)村戶籍(廣州郊區(qū)).80年代, 吳先生用自家宅基地及宅基地上的房產(chǎn)作抵押貸款50萬(wàn)元用于擴(kuò)大經(jīng)營(yíng),但由于經(jīng)營(yíng)失敗,無(wú)力償還貸款本息一直拖欠至今.2010年,政府征收吳先生所在村的全部土地及房屋,征收條件是:每個(gè)屋契分回2 間安置房及每人10萬(wàn)元現(xiàn)金,房屋補(bǔ)償另計(jì).吳先生1家3口分回30萬(wàn)現(xiàn)金、10萬(wàn)元房屋補(bǔ)償款及2間安置房。
查看全文↓ 2014-02-27 09:51:36
40萬(wàn)元現(xiàn)金已被銀行劃走償還貸款，但由于銀行扣押了吳先生的房產(chǎn)證，2間安置房一直未能過(guò)戶到吳先生名下（因拆遷辦需提供舊證才能辦新證）。 -
145****9116
你那個(gè)是當(dāng)?shù)氐淖C件,對(duì)于本區(qū)域是不受理的。
查看全文↓ 2014-02-26 11:18:20 -
155****2653
可以的。。。。
查看全文↓ 2014-02-26 09:30:30 -
151****2687
不行。除非銀行有針對(duì)的扶持農(nóng)民政策!
查看全文↓ 2014-02-25 17:38:53 -
146****2422
種情況，妻子也有義務(wù)來(lái)承擔(dān)這個(gè)債務(wù)的，但是按說(shuō)正規(guī)手續(xù)是做不了的，因?yàn)榉勘镜氖抢瞎膵寢?，她沒(méi)出面簽字啊，我估計(jì)找的也不是一個(gè)正規(guī)的公司。
查看全文↓ 2014-02-25 09:37:16 -
154****6196
不可以吧,大不份銀行都沒(méi)有這個(gè)業(yè)務(wù)
查看全文↓ 2014-02-25 09:07:28 -
152****6408
滿意答案不棄·寵愛(ài)一9級(jí)2011-02-05根據(jù)《物權(quán)法》第183條第2項(xiàng)規(guī)定：“禁止以宅基地使用權(quán)設(shè)定抵押。
查看全文↓ 2014-02-25 09:03:14
”這樣規(guī)定的主要理由在于：首先，此種規(guī)定能夠抑制占用農(nóng)地建房，從而實(shí)現(xiàn)保護(hù)耕地這一基本國(guó)策；其次，能夠維護(hù)農(nóng)民的基本生存條件。宅基地使用權(quán)是為了保障農(nóng)民基本生活居住條件而無(wú)償或者以非常低廉的價(jià)格批給農(nóng)民用于建造住宅的土地使用權(quán)。
因此，宅基地使用權(quán)具有一定的社會(huì)保障性質(zhì)，如果允許宅基地使用權(quán)可以設(shè)定抵押，那么當(dāng)使用權(quán)人無(wú)法清償債務(wù)時(shí)，就會(huì)喪失該土地使用權(quán)，從而出現(xiàn)農(nóng)民居無(wú)定所，以致出現(xiàn)社會(huì)不穩(wěn)定的嚴(yán)重后果。
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問(wèn) 宅基地怎么做房產(chǎn)證。宅基地能抵押貸款嗎答
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問(wèn) 宅基地能抵押貸款嗎答
擔(dān)保法第37條第2項(xiàng)規(guī)定，宅基地不得抵押.但根據(jù)我國(guó)擔(dān)保法第34條第1項(xiàng)規(guī)定，抵押人所有的房屋和其他地上定著物可以抵押。這兩項(xiàng)法律是有一定矛盾的,因?yàn)橥恋厥墙ㄖ锏幕A(chǔ)，房屋和土地不可能分離.所以銀行一般不會(huì)接受宅基地抵押的.宅基地自建的樓房,只要相關(guān)的手續(xù)齊全,是可以辦理抵押的.具體的你可以問(wèn)相關(guān)的銀行或信用社.辦理相關(guān)貸款手續(xù):1.攜帶你的房產(chǎn)證、收入證明到相關(guān)銀行詢問(wèn)。2、他認(rèn)為你的房產(chǎn)符合他的要求，一般會(huì)指定相應(yīng)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)估價(jià)，3、確定貸款額，自建房一般的抵押額度為五成左右。4、要求你買相應(yīng)貸款額度的房產(chǎn)保險(xiǎn)。5、等待審批后支付?，F(xiàn)在辦理押抵的中介機(jī)構(gòu)很多，費(fèi)用也不貴。
全部3個(gè)回答> -
問(wèn) ??宅基地能抵押貸款嗎？答
法律上是不允許的，如果沒(méi)證，銀行一般是不會(huì)做的，怕麻煩。不過(guò)有民間資本專做這些的，利息比較高，如果有熟人或者能出示其它的財(cái)力證明，也是可以找銀行商量的
全部3個(gè)回答> -
問(wèn) 宅基地能抵押貸款嗎？答
現(xiàn)在，政策終于開(kāi)始“解凍”。近日，中國(guó)銀監(jiān)會(huì)、國(guó)土資源部聯(lián)合印發(fā)了《農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)抵押貸款管理暫行辦法》，該《辦法》明確，在試點(diǎn)地區(qū)，對(duì)符合規(guī)劃、用途管制、依法取得的前提下，以出讓、租賃、作價(jià)出資（入股）方式入市和具備入市條件的農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)可以辦理抵押貸款?！ ?jù)了解，目前已有商業(yè)銀行試點(diǎn)以農(nóng)村房屋為抵押物，為農(nóng)戶提供資金支持。如浙商銀行日前推出的小微企業(yè)“農(nóng)房抵押貸”產(chǎn)品，盤(pán)活農(nóng)戶的“固化”宅基地資產(chǎn)，增加農(nóng)村地區(qū)的有效信貸投入，農(nóng)戶憑借其有處分權(quán)的農(nóng)房抵押，即能獲得額度**高200萬(wàn)元、期限**長(zhǎng)兩年的貸款。而在不久的將來(lái)，陜西農(nóng)戶也有望享受政策的紅利，享受商業(yè)銀行的農(nóng)房貸款服務(wù)。
全部3個(gè)回答> -
問(wèn) 有誰(shuí)了解宅基地能抵押?jiǎn)幔?/a>答
宅基地不可以抵押，但是宅基地上房屋可以抵押。第一、根據(jù)我國(guó)《擔(dān)保法》第3三十四條第一款“抵押人所有的房屋和其他地上定著物，可以抵押?！钡谌邨l第二款“耕地、宅基地等集體所有的土地使用權(quán)，不得抵押?！币虼藛为?dú)的農(nóng)村宅基地是不可以被抵押的。第二、根據(jù)《農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點(diǎn)暫行辦法》第二條“農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款，是指在不改變宅基地所有權(quán)性質(zhì)的前提下，以農(nóng)民住房所有權(quán)及所占宅基地使用權(quán)作為抵押、由銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)向符合條件的農(nóng)民住房所有人發(fā)放的、在約定期限內(nèi)還本付息的貸款?！币虼?，農(nóng)村宅基地上有房屋的，可以以住房財(cái)產(chǎn)權(quán)以及所占宅基地使用權(quán)作為抵押貸款，第三、貸款條件，根據(jù)《農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點(diǎn)暫行辦法》第四條 借款人以農(nóng)民住房所有權(quán)及所占宅基地使用權(quán)作抵押申請(qǐng)貸款的，應(yīng)同時(shí)符合以下條件：（一）具有完全民事行為能力，無(wú)不良信用記錄；（二）用于抵押的房屋所有權(quán)及宅基地使用權(quán)沒(méi)有權(quán)屬爭(zhēng)議，依法擁有政府相關(guān)主管部門(mén)頒發(fā)的權(quán)屬證明，未列入征地拆遷范圍；（三）除用于抵押的農(nóng)民住房外，借款人應(yīng)有其他長(zhǎng)期穩(wěn)定居住場(chǎng)所，并能夠提供相關(guān)證明材料；（四）所在的集體經(jīng)濟(jì)組織書(shū)面同意宅基地使用權(quán)隨農(nóng)民住房一并抵押及處置。以共有農(nóng)民住房抵押的，還應(yīng)當(dāng)取得其他共有人的書(shū)面同意。
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