已有8個回答

• 133****3213

  經(jīng)濟適用房產(chǎn)證滿五年方能交易過戶

  查看全文↓ 2014-02-27 12:08:18
• 156****3206

  到房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)買賣過戶手續(xù)就可以了！
  
  因為你和你姐不是直系親屬，所以只能做買賣過戶手續(xù)。也就是買賣雙方都要交稅，中間有許多專業(yè)環(huán)節(jié)，你直接找一家中介公司幫你們做這個過戶手續(xù)就可以，費用大概3000左右，契稅另外算大概要萬把塊！

  查看全文↓ 2014-02-27 11:57:05
• 151****0920

  !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

  查看全文↓ 2014-02-27 11:19:07
• 137****9630

  不能過戶的，要滿三年以后才能上市，，費用你交鍥稅，你舅舅交個人所得稅．．

  查看全文↓ 2014-02-27 10:00:22
• 148****3652

  經(jīng)濟適用房在規(guī)定期限內(nèi)是不可以過戶和買賣的,但你們可以搞個融資租賃合同,以融資租賃的方式,在以后法規(guī)允許過戶時再轉(zhuǎn)為你的房屋所有者.

  查看全文↓ 2014-02-26 09:28:15
• 145****2342

  親屬之間過戶,也是按房屋交易來辦理。測繪費:1.36元/平方米;契稅:按照房屋成交價的(1%、1.5%、3.%)收取,具體要根據(jù)是否首套房和當?shù)卣叽_定標準;辦證費:80元/套;交易費:6元/平方米;個人所得稅、營業(yè)稅應免繳。同時,你親屬有幾套房也很關(guān)鍵。

  查看全文↓ 2014-02-26 09:15:31
• 158****8324

  第一.如果你能把握住你朋友的話,你可以用他的購房指標購買.然后等下房本之后再過戶到你的身上.
  
  第二.如果不過戶有什么風險.呵呵.你說房本是別人的名字,哪天你朋友要是起了壞心眼,或者是突然出了什么事.到后面你哭都沒法哭.
  
  第三.按照現(xiàn)在的規(guī)定.過戶到你名下.你能夠把它賣了再買別的房.但是據(jù)說北京市政府要出臺一個關(guān)系到經(jīng)濟適用房的政策,就是只能政府回購,就是說你要賣的話必須由政府是第一購買人.
  
  如果是5年之內(nèi)的話.你就需要經(jīng)濟適用房資格表來購買了.而且你買完之后,新房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)屬性還是經(jīng)濟適用房.
  5年之外的話.你就不需要經(jīng)濟適用房資格表了,買完之后房屋產(chǎn)權(quán)屬性自動變成商品房.
  5年之內(nèi)稅費:
  營業(yè)稅:5.5%(賣方繳納)
  個人所得稅:1%(賣方繳納)
  契稅:1.5%(買方繳納)
  印花稅:雙方各萬分之五
  綜合地價款:現(xiàn)在賣出價和當年購買價差額的10%
  PS:由于現(xiàn)在經(jīng)濟適用房買賣的話不過5年,出售價格不能高于當時的購買價所以這10%的綜合地價款就等于沒有.
  5年之外稅費:
  契稅:1.5%(買方繳納)
  印花稅:雙方各萬分之五
  綜合地價款:總房款的10%
  
  所以如果你沒有經(jīng)濟適用房資格表的話.你就要等到5年之后再過戶了.我建議你等下了房本就去辦個公證去.這樣保險一點!

  查看全文↓ 2014-02-25 09:10:23
• 132****6240

  必須要產(chǎn)證辦理出來后滿3年才能過戶給你名下。您是3%的契稅，你舅舅是1%的個人所得稅。

  查看全文↓ 2014-02-24 15:40:09

相關(guān)問題

• 問 經(jīng)濟適用房過戶問題
  答

  1 做合同公證有一定的風險，因為只有購房合同，不能確定他得房子到底做了幾次交易！還是等他的房子滿五年后取的產(chǎn)權(quán)證在做交易，這樣不會產(chǎn)生糾紛，**好是找個中介公司，這樣比較安全些！2過戶不麻煩，如果你確實不懂過戶流程的話可以百度 也可以找中介公司，**好是找大的中介公司，安全透明！

  全部3個回答>
• 問 經(jīng)濟適用房過戶問題
  答

  到房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)買賣過戶手續(xù)就可以了！因為你和你姐不是直系親屬，所以只能做買賣過戶手續(xù)。也就是買賣雙方都要交稅，中間有許多專業(yè)環(huán)節(jié)，你直接找一家中介公司幫你們做這個過戶手續(xù)就可以，費用大概3000左右，契稅另外算大概要萬把塊！

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• 問 經(jīng)濟適用房如何過戶? 什么是經(jīng)濟適用房 經(jīng)濟適用房過戶流程
  答

  經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)即可。經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購買經(jīng)濟適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購；購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關(guān)價款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。經(jīng)濟適用房過戶辦理流程如下：承購人需攜帶家庭成員身份證明、婚姻證明、房屋所有不動產(chǎn)權(quán)證（原件及復印件）、購房滿5年證明材料，到其經(jīng)濟適用房所在區(qū)域房管局提出申請，補繳差價款，然后向房屋交易機構(gòu)、不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理不動產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 經(jīng)濟適用房問題
  答

  要參考《煙臺市經(jīng)濟適用住房管理試行辦法》

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• 問 經(jīng)濟適用房問題
  答

  **四成。只能在一棟樓里面選擇。價格都在三千多,真沒有什么大浮動,迎澤街金陽路口那邊的小區(qū)樓層見的差價基本都不大!貸款買房的話 1、 借款人提出貸款申請; 2、 銀行風險審查; 3、 辦理住房抵押、保險、等手續(xù); 4、借款人按約定時間到貸款銀行辦理發(fā)放貸款手續(xù)。 四、借款人應注意的事項 1、按期歸還貸款本息; 2、不提供虛假文件或資料; 3、未經(jīng)貸款人同意,不得將已設(shè)立抵押權(quán)的房地產(chǎn)拆遷、出售、轉(zhuǎn)讓、贈與或重復抵押; 4、 逾期付息或逾期還貸,按人民銀行規(guī)定的罰息利率罰息。有不明白的可以追問!

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