已有6個回答

• 137****7684

  肯定不是啊！支付違約金3萬后，也是一定要交房的！簽合同的時候開始算起！要是開發(fā)商找理由拖欠，你可以法律起訴他！！

  查看全文↓ 2014-02-27 09:57:59
• 133****8820

  這個要看當(dāng)時簽認(rèn)購合同的時候有沒有約定

  查看全文↓ 2014-02-27 09:22:38
• 142****7767

  1.合同簽訂當(dāng)天就生效
  2.只要超過了規(guī)定日期就是違約哪怕一秒鐘也要交違約金
  3.拿著合同可以通過法律起訴.

  查看全文↓ 2014-02-26 09:05:08
• 145****6175

  可以通過起訴要求開發(fā)商支付違約金，如果不履行生效判決可以申請強(qiáng)制執(zhí)行。

  查看全文↓ 2014-02-25 16:19:29
• 154****3828

  可以通過起訴要求開發(fā)商支付違約金,如果不履行生效判決可以申請強(qiáng)制執(zhí)行。

  查看全文↓ 2014-02-25 09:04:30
• 143****5902

  合同應(yīng)該有關(guān)于開發(fā)商違約的約定,如果沒有可以按你違約的條款處理,或者比照同地段同類型的房屋的租金作為違約金。

  查看全文↓ 2014-02-24 15:10:09

相關(guān)問題

• 問 關(guān)于賣方違約的違約金問題
  答

  你首先要弄清楚是中介串通房主欺騙你還是中介也沒搞清楚.這是性質(zhì)問題.1.房子本身就有產(chǎn)權(quán)分割糾紛,有可能是房主為了獲得不屬于自己的利益想瞞天過海,出售房子.而中介不知道.這樣的情況下你可以連同中介一起上訴,中介作為提供證據(jù)的一方(因為他們是為了賺取代理費(fèi).但是現(xiàn)在房子賣不了他們也白忙了).2.中介在知道實(shí)際情況的前提下還是幫助房主欺騙了你,那么就要連同中介一起告!定金必須是雙陪賠付.收集好所有的證據(jù),先到當(dāng)?shù)氐慕ㄔO(shè)委員會反映,一般情況能得到解決,而且中介也會有應(yīng)有的下場(因為這類事件在房地產(chǎn)行業(yè)不算是大事)如果得不到解決就走司法程序!

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• 問 關(guān)于違約金的問題，求教各位高手？
  答

  您好,現(xiàn)在的市場,買房容易賣房難,尤其是您現(xiàn)在的情況,下了定,簽了居間協(xié)議,結(jié)果后面無法按時付款,現(xiàn)在您只有看看你們簽的居間協(xié)議有沒有明確具體的付款時間,如果沒有,那可以和房東協(xié)商延長付款時間;如果有,那就打打感情牌,人都是感情動物,萬事好商量嘛。同時加快你自己房屋的銷售。

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• 問 購房違約金怎么算? 購房違約金如何賠償
  答

  買房子可以說是老百姓的生活中的大事了，但是房屋買賣中會經(jīng)常出現(xiàn)違約的情形，在購房者這一角度來看，違約主要集中在房款支付方面。購房人的違約，主要在于逾期支付購房款。由于購房者偉仔規(guī)定時間內(nèi)支付房款，實(shí)質(zhì)上逾期付款的一段時期內(nèi)，相當(dāng)于是由售房者為購房者墊付了這筆費(fèi)用，這就形成了購房者在這段時間內(nèi)對售房者資金對占用，理應(yīng)向售房者支付一定對數(shù)額的費(fèi)用。逾期付款會產(chǎn)生違約金，但具體需要支付多少違約金，主要視雙方之間的合同而定。關(guān)于違約金的數(shù)額，實(shí)踐中大部分房屋買賣合同中約定了違約金條款，但是也有一些合同中未作此約定。在房屋買賣合同沒做約定的情況下，法院根據(jù)法律的規(guī)定，可以參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)來確定違約金的數(shù)額。法律依據(jù)：《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購房款總額

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• 問 ??關(guān)于租房違約金
  答

  租金交了一年的，但是沒有搬去住，合同也簽好了。突然房東打電話說要賣房子，他是否違約，如果違約，他應(yīng)該怎么賠償違約金？是在押金的基礎(chǔ)上賠償還是在房租的基礎(chǔ)上賠償呢？租賃問：租金交了一年的，但是沒有搬去住，合同也簽好了。突然房東打電話說要賣房子，他是否違約，如果違約，他應(yīng)該怎么賠償違約金？是在押金的基礎(chǔ)上賠償還是在房租的基礎(chǔ)上賠償呢？答：買賣不破租賃。就算賣房子也和租賃合同無關(guān)，并不違約。除非讓你提前搬出。 繼續(xù)追問：來自手機(jī)問問但是我現(xiàn)在還沒有搬去??！怎么辦呢？既然她要把房子賣了還說把我租金退還，合同都簽好了的，為期一年是今年9月1號起，如果她把房子賣了我在哪里住呢？補(bǔ)充回答：如果對方要退租金，需要支付違約金。如果不是，你可以住到承租合同期滿。

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• 問 如果開放商未按期交房違約金應(yīng)該怎么算
  答

  一般約定的違約金的標(biāo)準(zhǔn)是按已經(jīng)支付房產(chǎn)的一定比例來按天數(shù)計算的，這一比例一般是每日萬分之幾的標(biāo)準(zhǔn)。例如，房價是100萬元，約定的違約金是萬分之一，并且逾期30天交房，則違約金為100萬乘以萬分之一乘以30天，結(jié)果是3000元。

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