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• 143****1527

  租金交了一年的，但是沒有搬去住，合同也簽好了。突然房東打電話說要賣房子，他是否違約，如果違約，他應(yīng)該怎么賠償違約金？是在押金的基礎(chǔ)上賠償還是在房租的基礎(chǔ)上賠償呢？
  
  租賃
  
  問：租金交了一年的，但是沒有搬去住，合同也簽好了。突然房東打電話說要賣房子，他是否違約，如果違約，他應(yīng)該怎么賠償違約金？是在押金的基礎(chǔ)上賠償還是在房租的基礎(chǔ)上賠償呢？
  
  答：買賣不破租賃。就算賣房子也和租賃合同無關(guān)，并不違約。除非讓你提前搬出。 繼續(xù)追問：來自手機(jī)問問但是我現(xiàn)在還沒有搬去住！怎么辦呢？既然她要把房子賣了還說把我租金退還，合同都簽好了的，為期一年是今年9月1號(hào)起，如果她把房子賣了我在哪里住呢？補(bǔ)充回答：如果對(duì)方要退租金，需要支付違約金。如果不是，你可以住到承租合同期滿。

  查看全文↓ 2018-07-19 13:53:37
• 158****7954

  中介，只是在房屋租賃中作介紹作用。
  租賃結(jié)束，中介的任務(wù)也就結(jié)束了。
  從你表達(dá)來看，該房屋應(yīng)該是中介已經(jīng)租下了，而你們現(xiàn)在租的是中介的二手房屋。
  你們不想住了，可以搬走，然后告訴中介一聲就行了。

  查看全文↓ 2018-07-19 13:53:22
• 147****2907

  合同法沒有明確違約金標(biāo)準(zhǔn)，一般均由合同雙方協(xié)商約定，違約金一般在標(biāo)的的30%以內(nèi)，個(gè)人房屋租賃一般按年度須向?qū)Ψ浇患{相當(dāng)于1－3個(gè)月租金作為違約金。
  象你這種情況，簽合同的時(shí)候就應(yīng)該協(xié)商清楚，既然已簽訂了合同并明確三個(gè)月的違約金，那就得按合同執(zhí)行，如果你認(rèn)為高了，就應(yīng)與房東好好協(xié)商，協(xié)商不成，也可訴訟法院請(qǐng)求降低金額。
  象你這樣，不與房東協(xié)商，一直耗著，那三個(gè)月的房租還得付，如果明確不想租的，還得支付違約金。

  查看全文↓ 2018-07-19 13:53:10
• 146****2474

  你好，當(dāng)事人約定的違約金**高不得超過造成損失的百分之三十。

  查看全文↓ 2018-07-19 13:52:56

相關(guān)問題

• 問 租房合同違約金標(biāo)準(zhǔn)，租房違約金如何賠付？
  答

  你好，一般都是以押金作為賠償金的

  全部9個(gè)回答>
• 問 關(guān)于賣方違約的違約金問題
  答

  你首先要弄清楚是中介串通房主欺騙你還是中介也沒搞清楚.這是性質(zhì)問題.1.房子本身就有產(chǎn)權(quán)分割糾紛,有可能是房主為了獲得不屬于自己的利益想瞞天過海,出售房子.而中介不知道.這樣的情況下你可以連同中介一起上訴,中介作為提供證據(jù)的一方(因?yàn)樗麄兪菫榱速嵢〈碣M(fèi).但是現(xiàn)在房子賣不了他們也白忙了).2.中介在知道實(shí)際情況的前提下還是幫助房主欺騙了你,那么就要連同中介一起告!定金必須是雙陪賠付.收集好所有的證據(jù),先到當(dāng)?shù)氐慕ㄔO(shè)委員會(huì)反映,一般情況能得到解決,而且中介也會(huì)有應(yīng)有的下場(chǎng)(因?yàn)檫@類事件在房地產(chǎn)行業(yè)不算是大事)如果得不到解決就走司法程序!

  全部2個(gè)回答>
• 問 關(guān)于退房和違約金
  答

  根據(jù)你的合同約定延期交房按照總房款每日萬分之一賠償這是對(duì)的,因?yàn)槟銈儗?duì)合同的修改都簽字同意了。超過三個(gè)月以上買房者可以要求退房這點(diǎn),應(yīng)該沒錯(cuò),但想在沒有超過三個(gè)月之前我可以先拿違約金然后再退房這是肯定行不通的。開發(fā)商一般都會(huì)在交房后才進(jìn)行 違約賠償。根據(jù)《合同法》規(guī)定,只有當(dāng)一方當(dāng)事人有重大違約行為時(shí),另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同,并要求其返還所交的預(yù)售購房款和利息,并支付違約金。此外,如果辦理按揭,銀行就會(huì)將貸款打入開發(fā)商賬戶,這部分房款視為已付,購房者可以要求開發(fā)商按照房屋總價(jià)值及合同相應(yīng)條款進(jìn)行賠償,這是受到法律保護(hù)的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 租房違約金怎么算？
  答

  具體的賠付 在之前簽署的合同上應(yīng)該有明確說明的 按照合同履行就可以

  全部10個(gè)回答>
• 問 租房違約金怎么算？
  答

  違約金多少，應(yīng)該是按合同做按照你說的“如果是房東中途違約則如數(shù)退還錢并給我所交錢的百分之二十”這句話不清楚，我無法判斷，也可以說成是“已交部分的20%”。。。還有違約的話則“如數(shù)退還錢”這又是什么意思？搞不懂，也沒表達(dá)清楚，現(xiàn)在講到法律，肯定要字字弄明白的。。。樓主你還是把合同的原話拿出來看吧，不然沒法判斷。我只能說，退房的話，房租押金都應(yīng)該退給你，違約金也要給，但是數(shù)額定不了建議盡早走法律途徑。