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• 138****8591

  鵬惠花園項(xiàng)目賣點(diǎn)：
  
  一：N 1戶型超大贈(zèng)送 **高贈(zèng)送28平米 灣區(qū)**好戶型
  
  二：灣區(qū)不多見的圍合式中央花園封閉式管理，為您生活無(wú)憂 自由自在
  
  三：真正做到地鐵口豪宅物業(yè)，距離坑梓站僅僅只有三百米 將來(lái)**潛力想的到
  
  四：深圳零距離 離深圳東部公交基地僅200米 不管您的客戶在哪個(gè)區(qū)域 我們都有公交車經(jīng)過(guò)，交通**方便
  
  五：獨(dú)特的地理位置 位于坑梓 惠陽(yáng) 大亞灣三市交匯處，屬政府幾十億打造深惠合作示范區(qū)，將來(lái)的**潛力大家由想而知
  
  鵬惠花園配套：
  教育：金沙幼兒園 坪山中心** 西區(qū)二小 西區(qū)三種 東王實(shí)驗(yàn)** 白云**
  銀行：工行 中行 建行 農(nóng)行 廣發(fā)行 郵政儲(chǔ)蓄
  醫(yī)院：大亞灣人民醫(yī)院 中心醫(yī)院 新興醫(yī)療 三和醫(yī)院
  商業(yè)：坑梓創(chuàng)意未來(lái)城 惠陽(yáng)天虹 人人樂(lè) 沃爾瑪 家樂(lè)福 華潤(rùn)萬(wàn)家 福鑫購(gòu)物廣場(chǎng) 新寥市場(chǎng)
  
  
  地鐵：項(xiàng)目位于金惠大道西側(cè)，離深圳坑梓僅有僅有5分鐘車程，離惠陽(yáng)新市中心也不遠(yuǎn)，五分鐘生活圈涵蓋天虹，市政公園，沃爾瑪，人人樂(lè)等市政配套，生活快捷便利。處于惠陽(yáng)、大亞灣、深圳三城交匯處，交通便利，深汕高速、沿海高速、莞惠高速、地鐵3號(hào)延長(zhǎng)線、廈深高鐵、深汕公路、惠州城際公路均可到達(dá)。
  
  38--90平的 1房--三房，N 1戶型。離惠陽(yáng)新市中心也不遠(yuǎn)，五分鐘生活圈涵蓋天虹，市政公園，沃爾瑪，人人樂(lè)等市政配套，生活快捷便利布局方正，面積控制合理，每戶均帶大陽(yáng)臺(tái)，采光通風(fēng)良好，景觀視野極佳。。處于惠陽(yáng)、大亞灣、深圳三城交匯處，交通便利，深汕高速、沿海高速、莞惠高速、地鐵3號(hào)延長(zhǎng)線、廈深高鐵、深汕公路、惠州城際公路均可到達(dá)
  
  來(lái)電享受內(nèi)部折扣

  查看全文↓ 2014-02-25 09:48:51
• 135****1457

  按照剛出臺(tái)的政策來(lái)說(shuō)，你原來(lái)已購(gòu)的房子已屬于第一套購(gòu)房了，如果想購(gòu)買第二套住房是應(yīng)該按照二套房繳的**比例去支付的。

  查看全文↓ 2014-02-23 21:51:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房改房屬于普通住房嗎？房改房算不算第一套房 如何認(rèn)定第一套房？
  答

  所謂的“第一套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：1、買房人年滿18周歲，買的房子是90平方米及以下的普通住房。2、購(gòu)房人現(xiàn)在名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買的、按照房改政策購(gòu)買的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。契稅：對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%。3、對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買第一套房將**低**款比例下調(diào)為20%， 利率：下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)等。因此，單位房改房不算第一套房。第一套房如何認(rèn)定？1、房產(chǎn)局執(zhí)行個(gè)人購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn)，財(cái)政部房產(chǎn)新政規(guī)定，對(duì)2008年11月1日及以后簽訂購(gòu)房合同，并首次購(gòu)買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統(tǒng)一調(diào)整到1%。這一契稅優(yōu)惠規(guī)定的三個(gè)前提條件之一，便是享受優(yōu)惠的商品房必須為業(yè)主的第一套住房。界定首套住房房產(chǎn)局和財(cái)政局給出了答案。2、查詢首次購(gòu)房信息，以購(gòu)房合同中的購(gòu)房人為查詢依據(jù)。受理個(gè)人首次購(gòu)房信息查詢時(shí)，需審核查詢?nèi)松矸葑C明、商品房預(yù)(現(xiàn))售合同或存量房買賣合同(本人不能親自查詢時(shí)，受托人應(yīng)提交本人身份證原件、委托人身份證原件)。3、以購(gòu)房人為單位，基于購(gòu)房產(chǎn)權(quán)信息系統(tǒng)的界定標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定在產(chǎn)權(quán)登記信息庫(kù)中，無(wú)產(chǎn)權(quán)登記記載的，或者有產(chǎn)權(quán)登記，但是產(chǎn)權(quán)來(lái)源是自建、繼承、贈(zèng)與、房改、經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷安置房的，都屬于首次購(gòu)房，房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處將給予出具《首次購(gòu)房證明》。標(biāo)準(zhǔn)還規(guī)定，查詢個(gè)人購(gòu)房信息的地域，只限于出具《首次購(gòu)房證明》機(jī)構(gòu)所登記的區(qū)域范圍。

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• 問(wèn) 房改房算首套房嗎? 一套房改房，再買一套商品房算不算首套
  答

  1、貸款買過(guò)一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房——算首套。2、貸款買過(guò)一套房，后來(lái)賣掉，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。3、 全款買過(guò)一套房，貸款買房——算首套。4、全款買過(guò)一套房，后來(lái)賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房——算首套。5、 個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時(shí)——算首套。6、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時(shí)能夠提供住房出售的證明，申請(qǐng)商業(yè)貸款再買房——算首套。7、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例。8、夫妻兩人，一方婚前有房但無(wú)貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無(wú)房產(chǎn)，婚后買房申請(qǐng)貸款——算首套。

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• 問(wèn) 自己有一套房，還有一套房是和兒子聯(lián)名的，我現(xiàn)在是否被限購(gòu)了？
  答

  提取公積金所需的材料：<購(gòu)房合同>復(fù)印件購(gòu)房契稅完稅憑證繳交公積金的人(也就是新的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬人)的身份證復(fù)印件支取公積金申請(qǐng)表(該申請(qǐng)表在繳交公積金的銀行領(lǐng)取并由繳交單位蓋公章)就可以去辦理支取住房公積金了。你可以憑你購(gòu)房后去銀行辦理公積金貸款的<借款合同>公積金繳交證明繳交人的身份證銀行還款帳號(hào)這些資料去銀行辦理支取住房公積金用于償還銀行貸款，正常是一年支取一次，但如果你的貸款跟繳交公積金的銀行是同一個(gè)銀行，那你可以在銀行去申請(qǐng)公積金每月還款的業(yè)務(wù)，現(xiàn)在暫時(shí)開辦每月還款業(yè)務(wù)的只有建行

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• 問(wèn) 我有二套房，一套房買掉后再辦另一套房產(chǎn)證算一套房嗎
  答

  應(yīng)該不算吧，。，。。。

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• 問(wèn) 房改房算首套房嗎? 房改房算不算第一套房 如何認(rèn)定第一套房
  答

  朋友您好！房改房只是房子產(chǎn)權(quán)的一種，和商品房一樣都國(guó)家備案登記的大產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)！ 新政出來(lái)之前，認(rèn)貸款不認(rèn)具體房產(chǎn)，就是說(shuō)你的第一套房子如果是全款買的，或者原來(lái)已經(jīng)有的房子已經(jīng)賣給別人了，就都可以在下次買房子的時(shí)候按一套房的待遇執(zhí)行！ 新政出來(lái)之后，**大的差別就是認(rèn)房又認(rèn)貸，意思就是哪怕你的第一套房子是全款買的，再買其他房子也算第二套，如果第一套賣了，你也會(huì)有買過(guò)房子的記錄，還是給你算第二套！我國(guó)現(xiàn)在正在目前完善第二套房產(chǎn)以家庭為單位的調(diào)查，現(xiàn)在產(chǎn)權(quán)交易的時(shí)候，房管局都要求拿戶口本了！呵呵有什么幫忙的可以繼續(xù)和我聯(lián)系！祝你好運(yùn)！

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