已有11個(gè)回答

• 149****4020

  你這種是走招拍掛，去土地局的網(wǎng)站看看，拍賣前期會(huì)出公告，要你們交保證金。這種地不要摻和，其實(shí)很多他們內(nèi)部就找好人了，價(jià)格會(huì)要的很高，前去拍賣的人很多都是一家的。
  步驟就是拍賣，交錢，出文件
  你得算算什么價(jià)格干的著，定格上線
  山東很多公司就是操作這個(gè)的，從拿地到跑手續(xù)全程代理，按成交價(jià)收取收學(xué)費(fèi)?；ㄥX省事

  查看全文↓ 2014-02-24 21:03:38
• 136****3204

  土地轉(zhuǎn)讓是要有出讓金的。

  查看全文↓ 2014-02-24 17:23:34
• 145****9769

  他們應(yīng)該可以把原始的檔案調(diào)出來的，不行的話就起訴他們

  查看全文↓ 2014-02-24 09:36:04
• 137****1092

  這個(gè)你就別想了！但是房子你還是能出售的?。?/span>

  查看全文↓ 2014-02-23 19:32:06
• 147****0211

  就是一個(gè)要錢一個(gè)不要錢

  查看全文↓ 2014-02-23 15:23:35
• 158****7233

  當(dāng)時(shí)單位分房，屬于員工福利，土地是劃撥的，相當(dāng)于免費(fèi)使用該地塊，現(xiàn)在將房子出售獲得利益，國(guó)家就會(huì)讓將以前的土地出讓金補(bǔ)上，以前政策也是這樣的，不是今年才這樣辦。
  只有公轉(zhuǎn)私的房子或者是經(jīng)濟(jì)適用房，第一次交易時(shí)需要補(bǔ)交土地出讓金，以后就不會(huì)在叫了，沒有第一次第二次之分

  查看全文↓ 2014-02-23 09:25:21
• 147****6339

  房產(chǎn)證都有了，辦土地證應(yīng)該不難，跟國(guó)土局的人聯(lián)系一下。

  查看全文↓ 2014-02-23 09:10:49
• 144****6949

  差不多的 都是一種轉(zhuǎn)讓形式

  查看全文↓ 2014-02-22 09:43:01
• 132****4735

  只要有房權(quán)證，并且土地證上也是你的名字，土地使用權(quán)類型是出讓的就可以直接過戶

  查看全文↓ 2014-02-22 09:29:18
• 148****4264

  1、房屋管理與土地管理一般情況下按照“地隨房走”的原則，也就是說沒有土地證不會(huì)影響到房屋的產(chǎn)權(quán)以及土地使用權(quán)。
  2、你如果買的是二手房，二手房在交易時(shí)已經(jīng)補(bǔ)交了土地出讓金，70年土地使用權(quán)從補(bǔ)交的時(shí)間開始計(jì)算。
  3、像這樣的房改房，只要已經(jīng)辦理了房改認(rèn)購(gòu)手續(xù)，并且取得了《房產(chǎn)證》，無論是否補(bǔ)交了土地出讓金，都不會(huì)影響到將來的拆遷補(bǔ)償。
  
  答案來自：百度房產(chǎn)交流團(tuán)，敬請(qǐng)關(guān)注！
  
  補(bǔ)充：
  沒有土地證的土地不一定是劃撥地，是不是劃撥地與有沒有土地證沒有必然聯(lián)系。

  查看全文↓ 2014-02-22 09:28:48
• 148****4390

  應(yīng)該是不能的。

  查看全文↓ 2014-02-21 22:24:33

相關(guān)問題

• 問 ??房屋無土地證能不能過戶?
  答

  1、在合同里備注清楚房子不能過戶一般只是暫時(shí)情況，在雙方簽訂交易合同時(shí)，可以備注這一條，同樣是受到法律保護(hù)，以后過戶如果有問題，可以用合同作為憑證。2、如果房子不能過戶，那么建議去房管局進(jìn)行抵押登記。3、公證。如果要交易不能過戶的房子，可以去公證處，進(jìn)行公證。4、找中介。雖然找房屋中介的花費(fèi)不小，但不得不承認(rèn)使用中介可以為買賣雙方省去不少的麻煩。5、查清楚不能過戶的原因。這里所說的不能過戶只是暫時(shí)的，盡早去辦理過戶手續(xù)。

  全部4個(gè)回答>
• 問 土地證能不能抵押？誰曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  具體流程如下: 1、到當(dāng)?shù)卦u(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估土地價(jià)值;2、到銀行申請(qǐng)土地證抵押貸款，并填寫申請(qǐng)表格;3、銀行工作人員審批借錢方提交的資料，并到當(dāng)?shù)貐⒂^抵押的土地;4、銀行審批經(jīng)過，發(fā)放貸款。5、借錢方根據(jù)合同約定進(jìn)行還款。

  全部3個(gè)回答>
• 問 想用水田土地建房屋,能不能辦到房產(chǎn)證?
  答

  這主要看出售方房屋的兩證，即房屋權(quán)屬證書和國(guó)有土地使用權(quán)證。首先，出售的房屋必須有權(quán)屬證（產(chǎn)權(quán)證）。第二，要看國(guó)有土地使用權(quán)證（土地證）中土地的性質(zhì)，是出讓就可以買賣；是劃撥，**好辦理土地由劃撥轉(zhuǎn)為出讓，繳納出讓金后在進(jìn)行買賣。作為購(gòu)房者，必須看出售者的房屋有產(chǎn)權(quán)證和出讓性質(zhì)的土地證。這樣就不會(huì)有麻煩。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??房屋繼承土地證未過戶能不能轉(zhuǎn)賣？
  答

  能賣出，只是價(jià)格要比別的房子的價(jià)格低。而且買你房子不好過戶，也不能貸款，更不能遷戶口。只能當(dāng)小產(chǎn)權(quán)房賣了。正常的商品房買賣是要有房產(chǎn)證和土地證的。我不知道你這是屬于哪一種情況，既然房產(chǎn)證都過戶了，土地證怎么不過戶。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??土地證到期土地出讓金怎么算
  答

  土地證到期，自動(dòng)續(xù)期不需交費(fèi)

  全部4個(gè)回答>