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• 145****2207

  具體流程如下:
  1、到當?shù)卦u估機構(gòu)評估土地價值;
  2、到銀行申請土地證抵押貸款，并填寫申請表格;
  3、銀行工作人員審批借錢方提交的資料，并到當?shù)貐⒂^抵押的土地;
  4、銀行審批經(jīng)過，發(fā)放貸款。
  5、借錢方根據(jù)合同約定進行還款。

  查看全文↓ 2018-12-31 17:55:47
• 157****8397

  土地證可以抵押貸款。
  設(shè)定房地產(chǎn)抵押未辦理登記的處理 抵押合同以設(shè)立抵押權(quán)為目的。未能辦理抵押物登記，則抵押權(quán)不能成立，抵押合同的目的不能實現(xiàn)，但合同目的是否實現(xiàn)并不影響合同本身的效力。抵押權(quán)雖未成立，抵押合同仍對當事人有拘束力，有過錯的一方應(yīng)當承擔(dān)違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2018-12-31 17:55:42
• 157****0726

  只有土地證，沒有房產(chǎn)證能否辦理抵押貸款是要具體看土地證的使用權(quán)性質(zhì)的，國有土地使用權(quán)證可以，但是集體土地有以下規(guī)定：
  可以抵押的有 ：
  (一)經(jīng)發(fā)包方同意的農(nóng)民依法承包的集體所有的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)；
  (二)以鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，該企業(yè)的廠房等建筑物占用范圍內(nèi)的集體土地使用權(quán)同時抵押。
  不得抵押的有：
  (一)集體土地所有權(quán)；
  (二)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的土地使用權(quán)不得單獨抵押；
  (三)耕地、宅基地、自留地、自留山；
  (四)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的集體土地；
  (五)被依法查封的集體土地。

  查看全文↓ 2018-12-31 17:55:33

相關(guān)問題

• 問 土地證辦貸款？誰曉得詳細介紹下唄。
  答

  流程： 1.向銀行提出貸款申請， 2.銀行受理后，對抵押房產(chǎn)價值進行評估，根據(jù)評估值核定貸款金額； 3.開立個人活期存款帳戶、簽定借款合同等； 4.辦理房地產(chǎn)抵押登記事宜； 5.銀行放款 .

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• 問 土地證去那里辦？誰曉得詳細介紹下唄。
  答

  拿著產(chǎn)權(quán)證與身份證。就是相關(guān)的一些證件都得拿著。然后到當?shù)氐耐恋鼐志涂梢赞k理。不過。辦理的時間也許會很長。需要相關(guān)人到你所要辦理的土地去查看。走走形勢。

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• 問 安置房有土地證嗎？？如果沒有土地證如何申請？誰曉得詳細介紹下唄？
  答

  拆遷安置房的買賣大多是在簽訂了拆遷安置協(xié)議但房子尚未交付的情況下轉(zhuǎn)讓買賣的。由于從訂立安置協(xié)議到房屋交付，中間間隔時間長、變化大，特別是價格不斷上漲，到交房時的價格可能相差近千元。

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• 問 老房子抵押問題？誰曉得詳細介紹下唄。
  答

  1、向銀行申請的房屋抵押貸款利息都不會很高，一般來說**多上浮到基準利率的1.5倍，以現(xiàn)行5年期以上貸款利率5.4%計算，上浮1.5倍年息也才8.1，借100萬1年總利息8.1萬。2、向正規(guī)的民間借貸利息也不會很高，1991年**高人民法院印發(fā)《關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見》的通知規(guī)定“民間借貸的利率可以適當高于銀行的利率，各地人民法院可根據(jù)本地區(qū)的實際情況具體掌握，但**高不得超過銀行同類貸款利率的四倍（包含利率本數(shù)）。超出此限度的，超出部分的利息不予保護”。

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• 問 他項權(quán)證抵押問題？誰曉得詳細介紹下唄。
  答

  他項權(quán)證指在他項權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。 所謂他項權(quán)證，是一個土地產(chǎn)權(quán)相關(guān)的術(shù)語，和我們講的認股權(quán)證是兩回事。房產(chǎn)的他項權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項權(quán)證由他項權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權(quán)證書中，會有他項權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項權(quán)利人、權(quán)利種類(如典權(quán)、抵押權(quán)等)、權(quán)利范圍(他項權(quán)利的房屋范圍)、權(quán)利價值(他項權(quán)利的契載價格)、權(quán)利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項權(quán)利消失的日期)，并且在他項權(quán)證書也注明這些內(nèi)容。根據(jù)擔(dān)保法，房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。

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