已有10個(gè)回答

• 136****6957

  這種事在房地產(chǎn)開發(fā)中太常見了，真是普遍的再也沒(méi)法說(shuō)了，對(duì)于這種事，你要是想要房，那就忍耐吧，忍不住朝他們發(fā)發(fā)火也行，但是別走上實(shí)質(zhì)性的索賠之路，因?yàn)槟愫牟黄?，你也打不起官司。相比于開放商，你還是弱勢(shì)群體。
  建議看看房地產(chǎn)相關(guān)法律，對(duì)于你有幫助。

  查看全文↓ 2014-02-23 09:42:42
• 143****6581

  您好，按照合同辦事，跟開發(fā)商交涉賠償，你合同里應(yīng)該有的。

  查看全文↓ 2014-02-22 21:19:59
• 151****4604

  我的意見和樓上的不太相同。
  交房日期是要考慮到外界的不可抗拒因素，但這都不是延遲交房的原因。就我親歷的一件事來(lái)說(shuō)，開發(fā)商在交房日期（合同）的基礎(chǔ)上剔除一部分時(shí)間，其余的都給予客戶賠償。
  雖然開發(fā)商有一點(diǎn)的經(jīng)濟(jì)損失，但是在客戶心中留下的口碑是開發(fā)商**好的潛在客戶

  查看全文↓ 2014-02-22 16:08:23
• 151****0377

  你的買賣合同上肯定有注明的呀，按照合同規(guī)定來(lái)要求開發(fā)商賠付違約金

  查看全文↓ 2014-02-22 09:06:47
• 153****3211

  合同上應(yīng)該有標(biāo)明，如果不能按時(shí)交付或者出現(xiàn)什么問(wèn)題開發(fā)商賠償業(yè)主損失多少，您可以先去找開發(fā)商協(xié)商，如果不按規(guī)則辦事，您可以選擇起訴對(duì)方。以保障您自身應(yīng)得利益。

  查看全文↓ 2014-02-21 09:52:07
• 145****5463

  可以要求他們賠償,根據(jù)你們合同上所寫的要賠償?shù)臈l款,可以先協(xié)商,如果協(xié)商不妥,可以采取法律措施。正常的可能是萬(wàn)分之三的滯納金吧。

  查看全文↓ 2014-02-21 09:46:59
• 156****1831

  這種情況是這樣的 不好退 不是不能退 但這個(gè)要是走法律途徑的話要很長(zhǎng)時(shí)間花費(fèi)人力物力的 但這種情況的違約也常見的 通常是賠償一點(diǎn)或免交幾個(gè)月管理費(fèi)來(lái)解決的居多 看你自已怎么辦了 **好咨詢一下專業(yè)律師 請(qǐng)采納

  查看全文↓ 2014-02-21 09:25:41
• 145****2633

  合同交房日期為理論日期，實(shí)際上要剔除不可抗力所帶來(lái)誤工日期，對(duì)于建筑工程來(lái)說(shuō)，雨、雪、凍天氣就屬于常見的不可抗力?？刹樵儺?dāng)?shù)貧庀笥涗浺越簧妗?/span>

  查看全文↓ 2014-02-20 14:45:07
• 133****7594

  案例：網(wǎng)友小王已簽訂購(gòu)房合同，但開發(fā)商未按合同規(guī)定時(shí)間按時(shí)交房，那么小王應(yīng)該如何維權(quán)？請(qǐng)細(xì)解?！驹斍椤繉＜一貜?fù)：湖北佳哲律師事務(wù)所主任律師潘程解答：開發(fā)商未按照購(gòu)房合同的約定時(shí)間交付房屋的，購(gòu)房人有權(quán)要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，購(gòu)房合同中對(duì)逾期交付房屋的違約責(zé)任有約定的，按合同約定開發(fā)商支付違約金，購(gòu)房合同中沒(méi)有約定的，根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十七條規(guī)定：”逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間 有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定”。
  同時(shí)解釋第十五條還規(guī)定了如果開發(fā)商逾期交付房屋后，經(jīng)過(guò)購(gòu)房人催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未交付的，購(gòu)房人有權(quán)請(qǐng)求解除購(gòu)房合同。

  查看全文↓ 2014-02-20 14:24:41
• 131****4866

  您好，先協(xié)商，協(xié)商不行在法律途徑

  查看全文↓ 2014-02-20 12:52:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房子契稅新老規(guī)定日期怎么規(guī)定?
  答

  這可以按照交契稅的時(shí)間算。一直都是沒(méi)變過(guò)。但是**新規(guī)定，只要你提供出契稅完稅證明繳稅，那個(gè)人所得稅就要按照現(xiàn)在申報(bào)價(jià)減去原發(fā)票價(jià)所得出的差額20%征收，樓價(jià)漲的太快的區(qū)域要注意哦。這是很多不專業(yè)的中介都會(huì)忽略的問(wèn)題。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)在中介買房子沒(méi)有按照制定日期交房子完了一個(gè)月如何賠償？
  答

  有簽購(gòu)房合同：執(zhí)行合同條款。沒(méi)有簽購(gòu)房合同：雙方協(xié)商友好解決。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房到了交房日期不交房怎么辦
  答

  買房到了交房日期不交房的處理方法：首先，搞清楚開發(fā)商延期交房的原因，可以通過(guò)咨詢開發(fā)商得到答復(fù)。要是是開發(fā)商自身的原因而延期交房，可以催促開發(fā)商盡快交房，并且保留要求開發(fā)商支付違約金的權(quán)利。需要注意的是，遇到開發(fā)商延期交房，是不能直接要求解除合同退房的。如果經(jīng)過(guò)催告，仍然沒(méi)有交房，不過(guò)給出延期的原因并承諾交房時(shí)間的，可以給予開發(fā)商一定的時(shí)間，要求開發(fā)商賠償違約金。但要是一再催告，始終不能交房，無(wú)明確原因和答復(fù)的，可向法院提起訴訟要求解除合同，并主張賠償損失。綜上所述，當(dāng)遇到逾期交房，首先要弄清楚原因，“對(duì)癥下藥”，找到解決辦法，畢竟像買房這種大事，做了決定也不會(huì)輕易改變，也不想鬧得太不愉快，在遇到問(wèn)題時(shí)也可以咨詢相應(yīng)律師。

• 問(wèn) ??合同上的日期是交房日期嗎？如不按期交房怎么辦？
  答

  現(xiàn)今社會(huì)開發(fā)商在出售期房的廣告中，常常承諾房屋的入住時(shí)間。事實(shí)上，開發(fā)商能否按期交房主要取決于開發(fā)商的資金到位情況。由于房地產(chǎn)開發(fā)需要大量資金投入，開發(fā)商的自有資金一般只占開發(fā)項(xiàng)目所需資金的很小一部分，除施工單位墊資外，大多數(shù)的資金來(lái)源于銀行貸款和預(yù)售房屋所得的售房款。這樣如果開發(fā)商不能如期從銀行獲得貸款或房屋預(yù)售情況不佳，那么就會(huì)直接影響工程進(jìn)度，開發(fā)商也就不能按期交房，糾紛不可避免發(fā)生?！　∫坏┌l(fā)生開發(fā)商不能按期交房時(shí)，購(gòu)房者一般不能馬上要求解除合同。雙方應(yīng)首先確定不能按期交房的原因，如確屬開發(fā)商方面的責(zé)任，購(gòu)房者應(yīng)給開發(fā)商一定的寬限期，讓開發(fā)商在該寬限期內(nèi)繼續(xù)履行合同。當(dāng)開發(fā)商在寬限期內(nèi)仍不交房時(shí)，購(gòu)房者有權(quán)解除合同?！　∷裕?gòu)房者在購(gòu)房合同中對(duì)開發(fā)商交房期限要作如下規(guī)定：　　1、開發(fā)商應(yīng)于某某期限將合同約定的房屋交給購(gòu)房者?！　?、如屆時(shí)開發(fā)商無(wú)法交房，購(gòu)房者應(yīng)給開發(fā)商一定的寬限期，允許開發(fā)商在該寬限期內(nèi)交房。但開發(fā)商要承擔(dān)違約責(zé)任，違約金按購(gòu)房者已交付的購(gòu)房款從合同規(guī)定的交房期限到實(shí)際交房日期所發(fā)生的利息計(jì)算。寬限期的長(zhǎng)短視具體情況而定。違約金一般按所交購(gòu)房款的一定比例計(jì)算，但一般不能超過(guò)所交房款的20%.

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 期房都沒(méi)有日期怎么辦
  答

  口頭上說(shuō)的話，除非你有書面證據(jù)能夠證明，不然法官不一定會(huì)采信。關(guān)于交房日期，根據(jù)合同法的規(guī)定，如果履行期限約定不明的，債權(quán)人可以隨時(shí)要求履行，但應(yīng)當(dāng)給債務(wù)人合理的期限。合理期限一般指3個(gè)月。

  全部5個(gè)回答>