已有11個(gè)回答

• 134****3172

  當(dāng)然不是。房產(chǎn)證在辦妥抵押登記之前是由銀行收押的，銀行辦妥抵押登記之后您是可以領(lǐng)取的 。

  查看全文↓ 2014-02-22 10:26:06
• 158****1486

  房產(chǎn)證辦理需要一段時(shí)間的！
  

  查看全文↓ 2014-02-22 09:45:36
• 147****5613

  現(xiàn)在可以訴諸法律了，**近看電視知道的

  查看全文↓ 2014-02-21 20:09:21
• 135****7363

  親！不要著急，房產(chǎn)證著急用，建議您到本地房管局對(duì)過的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司尋求幫助，他們的門道多，花個(gè)千兒八百的，他們會(huì)很快幫您搞定的。

  查看全文↓ 2014-02-21 16:42:41
• 148****2442

  肯定是還有相關(guān)手續(xù)未辦理，直接去房地產(chǎn)交易中心辦理。

  查看全文↓ 2014-02-21 09:46:10
• 147****2254

  你錢交了，連合同都沒有？！那你手上有什么可以證明你買了該套商鋪嗎？

  查看全文↓ 2014-02-20 22:18:58
• 136****8418

  房產(chǎn)稅"年應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額(元)=新購住房應(yīng)征稅的面積(建筑面積)×新購住房單價(jià)(或核定的計(jì)稅價(jià)格)×70%×稅率"買受方契稅
  ①個(gè)人:合同價(jià)×3%,首次購買90平方以下普通住房:1% ;首次購買90-140平方普通住房:1.5%;
  ②企業(yè):合同價(jià)×3%合同價(jià)×3%合同價(jià)×3%合同印花稅
  ①個(gè)人:免征
  ②企業(yè):合同價(jià)×0.05%
  ①個(gè)人:免征
  ②企業(yè):合同價(jià)×0.05%合同價(jià)×0.05%交易手續(xù)費(fèi)
  ①個(gè)人:建筑面積×2.5元
  ②企業(yè):建筑面積×2.5元建筑面積×2.5元合同價(jià)×0.5%交易登記費(fèi)
  ①個(gè)人:80元
  ②企業(yè):80元80元550元抵押登記費(fèi)
  ①個(gè)人:80元
  ②企業(yè):80元80元合同價(jià)×0.5%權(quán)證印花稅5元/本5元/本5元/本

  查看全文↓ 2014-02-20 15:41:43
• 155****9468

  1萬塊錢以內(nèi)的 ,可以去當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)局咨詢的 。

  查看全文↓ 2014-02-20 11:57:14
• 132****5204

  第一是開發(fā)商當(dāng)時(shí)出售的時(shí)候土地就有問題，還沒解決，第二就是此小區(qū)入住率還沒有達(dá)到85%以上的入住率

  查看全文↓ 2014-02-19 20:15:56
• 136****6840

  可以的，前提是您的公積金現(xiàn)在還在繳存狀態(tài)，提取公積金時(shí)需要帶上身份證和戶口本

  查看全文↓ 2014-02-19 19:09:40
• 154****2097

  蘇州工業(yè)園區(qū)的政策為您辦理資金托管和過戶簽字后5個(gè)工作日辦理貸款手續(xù)、過10個(gè)工作日后開始交稅、再等5個(gè)工作日就可以拿到房產(chǎn)證了

  查看全文↓ 2014-02-19 17:02:46

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證為什么兩年
  答

  房產(chǎn)證過五年和房產(chǎn)證過兩年的區(qū)別主要針對(duì)營(yíng)業(yè)稅及個(gè)人所得稅：　?。?）營(yíng)業(yè)稅，普通住房滿兩年免征；非普通住宅未滿兩年的全額征收，滿兩年的按增值部分征收。　?。?）個(gè)人所得稅，普通住宅滿五年的免征；非普通住宅未滿五年的增值部分征收，滿五年的免征。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??買了房子拿不到房產(chǎn)證怎么辦?為什么拿不到?
  答

  一、要分析拿不到房產(chǎn)證的原因：1、開發(fā)商原因：A開發(fā)手續(xù)不全（包含土地出讓、規(guī)劃審查、工程驗(yàn)收等等）；B財(cái)務(wù)原因（未繳納全部或部分土地出讓金規(guī)費(fèi)等，土地抵押、地上 建筑物及主要設(shè)備材料抵押，其他融資抵押）。C管理原因（未辦理產(chǎn)權(quán)分隔等）D其他政策原因2、業(yè)主原因：A未及時(shí)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。B未及時(shí)繳納稅費(fèi)、維修基金等。二、怎么辦？如非業(yè)主原因，建議如下：1、向開發(fā)商提出產(chǎn)權(quán)辦理要求；2、向政府主管部門投訴；3、向媒體尋求幫助；4、尋找同一項(xiàng)目相似情況業(yè)主，集體維權(quán)；5、通過法律途徑，起訴開發(fā)商。注：現(xiàn)在辦理未不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，房產(chǎn)證已成過去式。維權(quán) 時(shí)應(yīng)注意證據(jù)的收集及固定。維權(quán)方式方法應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。合法 維權(quán)，理性維權(quán)。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??買了新房為什么拿不到房產(chǎn)證？
  答

  一、新房在什么情況下拿不到房產(chǎn)證？1、開發(fā)商問題（1）開發(fā)商未經(jīng)許可立項(xiàng)建設(shè)樓盤的；（2）開發(fā)商在未經(jīng)取得用地規(guī)劃許可擅自開發(fā)樓盤的；（3）開發(fā)商未獲得房屋銷售（預(yù)售）許可證明的情況下進(jìn)行房屋買賣的；（4）開發(fā)商所利用的土地屬于集體所有的開發(fā)項(xiàng)目的無法正常進(jìn)行產(chǎn)權(quán)辦理；（5）開發(fā)商在進(jìn)行房屋稅費(fèi)繳納過程中，稅費(fèi)欠款或者未繳清的；（6）開發(fā)樓盤所占用土地或未解除抵押的。2、購房者自身問題（1）購房者購房卻未繳清房屋相關(guān)稅費(fèi)；（2）委托他人或授權(quán)他人辦理房屋產(chǎn)權(quán)證明卻未出具相關(guān)委托證明的；（3）辦理產(chǎn)權(quán)相關(guān)證明提供不充分的。3、其他問題（1）房屋管理部門的原因由于各方面的因素，房屋管理部門有時(shí)也會(huì)拖延辦理產(chǎn)權(quán)過戶的時(shí)間，主要是在測(cè)量、辦理手續(xù)上的速度太慢。遇到這種情況，購房者應(yīng)向其上級(jí)主管部門提出異議，如果對(duì)其答復(fù)感到不滿意或者沒有作用的話，可依法向人民法院提起行政訴訟，這屬于行政機(jī)關(guān)的不作為行為。（2）售房單位的問題主要是房改時(shí)，單位職工購買公房以后，遲遲辦不下產(chǎn)權(quán)證書的情況。如果職工已經(jīng)交納了房?jī)r(jià)款和提供了文件材料，辦不下產(chǎn)權(quán)證書的原因，如果不是房管部門辦理速度太慢，主要就是在單位了，其中**主要的原因可能就是售房單位沒有把所售房?jī)r(jià)款存入住房專用賬戶上去。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??房產(chǎn)證為什么兩年？有什么作用嗎？
  答

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).3、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

  全部5個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證拿不到怎么辦? 拿不到房產(chǎn)證要怎么辦？
  答

  如果房屋有質(zhì)量問題，那么連鑰匙都拿不到，因?yàn)闊o法交工，拿不到房產(chǎn)證肯定是別的原因。所以，首先要去房管局落實(shí)到底因?yàn)槭裁茨貌坏椒慨a(chǎn)證。如果是開發(fā)商與各部門資金方面的問題只能耐心等待；如果是因?yàn)橘|(zhì)量問題，那么直接找職能部門即可。

  全部5個(gè)回答>