已有9個(gè)回答

• 137****5819

  責(zé)任歸開(kāi)發(fā)商.
  棚頂漏水的原因是什么?是否與裝修有關(guān)?一般這種情況責(zé)任歸開(kāi)發(fā)商.
  這個(gè)問(wèn)題你找賣給你房子的開(kāi)發(fā)商就可以了,在保修期限內(nèi)由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé),如果開(kāi)發(fā)商認(rèn)為責(zé)任在施工單位,由他和施工單位協(xié)商由誰(shuí)來(lái)解決

  查看全文↓ 2014-02-22 14:01:13
• 152****2070

  屬于個(gè)人使用的露臺(tái)漏水，是使用人的責(zé)任，不過(guò)也有5年防水質(zhì)保，如果是樓上漏水到你家，你就找樓上，其法律依據(jù)是《民法通則》第83條：不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。
  給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請(qǐng)施工隊(duì)從樓下維修，發(fā)生的費(fèi)用可向法院提出要求樓上業(yè)主賠償。如果樓上的不賠償，可向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。所以，如果不是你樓下人為造成的滲漏水，都是樓上責(zé)任，樓上有責(zé)任維修到不再漏水到樓下及賠償樓下相應(yīng)的損失。
  有些人你就是到法院一告就軟了，再不行，呵呵，當(dāng)我沒(méi)有說(shuō)，把上水管截了裝個(gè)開(kāi)頭，這年代不就玩狠的嗎！防水質(zhì)保5年，管道2年，質(zhì)保期內(nèi)非人為的開(kāi)發(fā)商責(zé)任，不給處理可到當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門投訴，他們專管這事，再不行上法院告，不然拖過(guò)質(zhì)保期就是自理！
  另外，質(zhì)保期內(nèi)同一地方維修兩次修不好的，可自行找人來(lái)維修，費(fèi)用開(kāi)發(fā)商出，如果質(zhì)保期內(nèi)，非人為的樓上要盡快找開(kāi)發(fā)商處理，更多信息，更好建議，免費(fèi)提供混凝土防水滲漏水修復(fù)專業(yè)技術(shù)咨詢，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的煩惱

  查看全文↓ 2014-02-22 13:21:09
• 133****7195

  維修基金是用于公共設(shè)備的。你的房屋維修屬于個(gè)人。

  查看全文↓ 2014-02-21 13:11:04
• 133****2234

  直接找物業(yè)維修，這是屬于建筑質(zhì)量問(wèn)題，有維修基金的

  查看全文↓ 2014-02-21 09:23:51
• 143****4692

  主要責(zé)任在你們住得房子的二手房東這,你可以要求他來(lái)維修。

  查看全文↓ 2014-02-21 09:05:18
• 153****4789

  這屬于開(kāi)發(fā)商需要維修的你的應(yīng)該不是頂層吧不過(guò)你也可以追究樓上業(yè)主的責(zé)任

  查看全文↓ 2014-02-20 21:05:26
• 151****8941

  房屋漏水如果是認(rèn)為造成的，那這個(gè)費(fèi)用是由你承擔(dān)的，如果是自來(lái)水管老化漏水，那這個(gè)責(zé)任和你沒(méi)有關(guān)系

  查看全文↓ 2014-02-20 09:28:13
• 147****7263

  如果是您人為造成,責(zé)任是您和業(yè)主共同承擔(dān)的。

  查看全文↓ 2014-02-19 20:05:54
• 131****1794

  如果是您人為造成，責(zé)任是您和業(yè)主共同承擔(dān)的。

  查看全文↓ 2014-02-19 15:58:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 到底誰(shuí)應(yīng)該承擔(dān)房子漏水責(zé)任？
  答

  這個(gè)問(wèn)題一般都找物業(yè)，有些物業(yè)可能是要收費(fèi)，但是盡量不要給。

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 樓板滲水是開(kāi)發(fā)商的責(zé)任嗎？樓層漏水，責(zé)任歸誰(shuí)？是物業(yè)還是業(yè)主？
  答

  房屋漏水有三種原因一是房屋本身存在質(zhì)量問(wèn)題，還有是業(yè)主使用或裝修不當(dāng)，再有一個(gè)就是正常使用老化造成漏水，根據(jù)規(guī)定屋面防水工程有防水要求的衛(wèi)生間，一般房間和外墻面的防滲漏保修期為5年，如果房屋在保修期內(nèi)開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任如果開(kāi)發(fā)商拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，一般業(yè)主可以自行或者委托他人修復(fù)費(fèi)以及修復(fù)期間造成的其他損由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋墻體內(nèi)漏水，，到底是誰(shuí)的責(zé)任？？？
  答

  房屋質(zhì)量問(wèn)題是開(kāi)發(fā)商的問(wèn)題,物業(yè)負(fù)責(zé)維修的。

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 房頂漏水怎么辦 該如何處理？
  答

  找到房子漏水先找滲漏原因：1、人力的原因破壞，特別是業(yè)主在裝修過(guò)程中施工改動(dòng)破壞2、建筑物自身質(zhì)量，如開(kāi)裂、蜂窩等3、預(yù)埋給排水管滲漏4、排水管管邊密封不到位，管與結(jié)構(gòu)脫層。建議先做一份房屋質(zhì)量鑒定，確定造成漏水的原因后，就可以界定相關(guān)責(zé)任?！凹偃玷b定出房屋本身就存在設(shè)計(jì)、材料等方面的問(wèn)題，則漏水問(wèn)題就要由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)維修，不能以保修期為借口。”

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• 問(wèn) 現(xiàn)在的新房頂樓漏水嗎? 新房子頂層漏水,責(zé)任屬于誰(shuí)？該如何處理？
  答

  應(yīng)該先找物業(yè)，如果是普遍現(xiàn)象，找開(kāi)發(fā)商。5年防水質(zhì)保期內(nèi)找開(kāi)發(fā)商，過(guò)了質(zhì)保期，找物業(yè)問(wèn)下能不能用公共維修基金，不行由樓上下分?jǐn)偩S修費(fèi)用（因樓頂屬公用）。漏水分兩個(gè)部分，上邊裝水的漏壺和下邊接水用的計(jì)量壺，在計(jì)量壺中插有刻有標(biāo)記的箭。箭上標(biāo)有刻度。

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