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• 157****1285

  不能說(shuō)是免收什么費(fèi)用，只是5年內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房只能賣給固定人群（即有資格購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的人），而且原則上只能按原價(jià)出售。
  5年后的經(jīng)濟(jì)適用房出售時(shí)對(duì)人群、價(jià)格都沒(méi)什么限制，但是得補(bǔ)交成交價(jià)10％的綜合地價(jià)款。5年不是以拿到鑰匙時(shí)間算的，要看房產(chǎn)證到手時(shí)間或者契稅完稅證明所注時(shí)間，哪個(gè)在前就算哪個(gè)的。

  查看全文↓ 2014-02-19 10:58:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房5年年限從何時(shí)算起
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房5年年限從房屋產(chǎn)權(quán)證登記日期開(kāi)始進(jìn)行計(jì)算的，當(dāng)然也有一些房子暫時(shí)沒(méi)有辦理完房屋所有產(chǎn)權(quán)證，遇到這樣的情況也能夠契稅完稅憑證的辦理時(shí)間為準(zhǔn)，這兩種計(jì)算方式以時(shí)間最早的那個(gè)為準(zhǔn)。在到期之后，經(jīng)濟(jì)適用房是可以轉(zhuǎn)化成商品房，從而像商品房一樣正常的上市交易，而且在辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證時(shí)，按照屆時(shí)同地段普通商品住房，向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款。針對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用房來(lái)說(shuō)，政府可優(yōu)先回購(gòu)，如果沒(méi)有向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，是無(wú)法取得完全產(chǎn)權(quán)的，此外在交完相應(yīng)的費(fèi)用之后，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理權(quán)屬登記，才完成了整個(gè)房屋的交易過(guò)程。并不是所有的人都具備有申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房的條件，需要在當(dāng)?shù)責(zé)o房，并且符合當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策。

• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房5年后可以買(mǎi)賣，是從什么時(shí)候算起的，拿到房產(chǎn)證的當(dāng)天，還是交納契稅的當(dāng)天算起的，謝謝！
  答

  　　經(jīng)濟(jì)適用住房是指根據(jù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。經(jīng)濟(jì)適用房5年后可以買(mǎi)賣，是指取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證兩者任意滿足一個(gè)時(shí)間即可?！　?guó)家相關(guān)部門(mén)明確規(guī)定已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證未滿五年的，不得按市場(chǎng)價(jià)格上市出售，確需出售的，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門(mén)提出申請(qǐng)，由區(qū)縣通過(guò)搖號(hào)等方式確定符合條件的購(gòu)房人，由購(gòu)房人按原價(jià)購(gòu)買(mǎi)或由區(qū)縣按原價(jià)回購(gòu)；已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿五年后，可以按市場(chǎng)價(jià)格出售，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)按照規(guī)定補(bǔ)交土地收益等價(jià)款。

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• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房5年后可以買(mǎi)賣，是從什么時(shí)候算起的，拿到房產(chǎn)證的當(dāng)天，還是交納契稅的當(dāng)天算起的，謝謝！
  答

  產(chǎn)權(quán)證與契稅票日期其中有一個(gè)滿5年即可認(rèn)定為此房屋滿5年。希望我的解答對(duì)您有幫助，望采納！

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• 問(wèn) ??經(jīng)濟(jì)適用房稅已交了5年多了，才辦下來(lái)房產(chǎn)證可以買(mǎi)嗎？
  答

  您好，滿五年經(jīng)濟(jì)適用房出售，除正常二手商品房交易稅費(fèi)，還需要繳納綜合地價(jià)款，2008年4月11日之前購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用房，按計(jì)稅價(jià)格的10%繳納，2008年4月11日之后購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用房，按計(jì)稅價(jià)格與上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的70%繳納；房屋出售后，房屋性質(zhì)變?yōu)樯唐贩俊?/p> 全部5個(gè)回答>

• 問(wèn) ??經(jīng)濟(jì)適用房5年怎樣算
  答

  以契稅票上的時(shí)間為準(zhǔn)，經(jīng)適房滿5年 補(bǔ)齊土地出讓即可上市交易成為商品房經(jīng)適房和正規(guī)商品房建造標(biāo)準(zhǔn)和整體小區(qū)環(huán)境等等有差距 因此其均價(jià)也是有差距的第二 經(jīng)適房的土地出讓金價(jià)格不菲

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