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• 152****2862

  說下滬房產(chǎn)稅稅率標(biāo)準(zhǔn):單價≤28426元,稅率0.4%;單價>28426元的,稅率為0.6%;要在每年12月31日前繳清房產(chǎn)稅,逾期繳納的稅款從次年1月1日起按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。計算公式:年應(yīng)納房產(chǎn)稅額=新購住房應(yīng)征稅的面積(建筑面積)×新購住房單價(或核定的計稅價格)×70%×稅率假定你核定總價是200萬,那么房產(chǎn)稅就是200萬×70%×0.4%=5600

  查看全文↓ 2014-02-21 18:14:12
• 151****3485

  現(xiàn)在全國房地產(chǎn)交易中心還沒有聯(lián)網(wǎng)，所以異地的是不用交的，但上海187的房子你必須上4個人的名字，這樣人均面積小于60，才可以不交。雖然是首套房，但人均必須小于60～

  查看全文↓ 2014-02-19 18:23:51
• 146****4854

  滿5年免營業(yè)稅.
  你還要交契稅,個人所得稅,還有些雜費.
  
  蘇州地區(qū)自今年10月1日起，對個人購買90平方米及以下，且、屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的普通住宅，按1%稅率征收契稅。對個人購買90平方米以上，144平方米以下，且屬于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%稅率征收契稅。對個人購買不屬于家庭唯一住房的，無論屬于普通住宅還是非普通住宅，一律按3%稅率征收契稅。
  個人轉(zhuǎn)讓自用達五年以上并且是唯一的家庭生活用房，所得暫免征收個人所得稅。假如賣方符合條件,你要與他協(xié)商好去辦理免稅手續(xù),
  計稅的依據(jù)一般是評估價

  查看全文↓ 2014-02-18 21:26:07

相關(guān)問題

• 問 70平方的房子，又買一套80平方的房子每年要交房產(chǎn)稅嗎
  答

  上海本地戶口家庭，在上海有一個優(yōu)惠政策，可以以家庭為單位享受人均60平的免稅面積，可是因為您是本地戶口家庭，所以首套是免征房產(chǎn)稅的，您再買一套100平的，也就是說你總共可以享受180平的免稅面積，所以您的第二套100平的面積，也是免征的！結(jié)論：無需繳納房產(chǎn)稅！如您夫妻雙方是外地戶口，那么您在上海是無法買二套的。

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• 問 ??男人女人婚前各有一套住房，婚后再買房要交房產(chǎn)稅嗎？
  答

  如果你們不動房產(chǎn)不改變名字的話是不需要跟進交房產(chǎn)稅的原來交完就好了

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• 問 首套房要交房產(chǎn)稅嗎? 第一套房要交房產(chǎn)稅嗎
  答

  首套房的房產(chǎn)稅如下征收規(guī)定：1、首套房房產(chǎn)稅如何征收怎么計算，獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價達到上兩年新建商品住房銷售建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5％；3倍（含）至4倍的，稅率為1％；4倍（含）以上的稅率為1.2％。2、首套房房產(chǎn)稅如何征收之免稅面積的計算：納稅人在《暫行辦法》施行前擁有的獨棟商品住宅，免稅面積為180平方米；新購的獨棟商品住宅、高檔住房，免稅面積為100平方米。免稅面積以家庭為單位進行扣除，一個家庭只能對一套應(yīng)稅住房扣除免稅面積。3、首套房房產(chǎn)稅如何征收問題中，納稅人家庭擁有多套應(yīng)稅住房的，按時間順序?qū)ο荣彽囊惶讘?yīng)稅住房計算扣除免稅面積；其中：納稅人家庭擁有多套《暫行辦法》施行前的獨棟商品住宅，允許納稅人選擇一套應(yīng)稅住房計算扣除免稅面積。首套房要交哪些稅：買首套房時繳納的稅費包括以下方面：1、購房契稅稅率：購房者在購買建筑面積在120（含）平方米以內(nèi)的各類商品住房，均可減半征收契稅，即繳納房屋銷售價2％的契稅；如果購買了超出120平方米的各類商品住房則需要繳納銷售價5％的契稅。

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• 問 只有一套房要交房產(chǎn)稅嗎？
  答

  第二套房契稅各類型房屋均價低于各區(qū)的房管局市場指導(dǎo)價的收費標(biāo)準(zhǔn)為：(1)面積小于90平米買方首套房子契稅：評估價格的1%；(2)面積大于90小于144平米買方首套契稅為：評估價格的1.5%；(3)高于該區(qū)的市場指導(dǎo)價格，面積大于或等于144平米，買方不是首套二套房產(chǎn)契稅或二套以上房產(chǎn)契稅：評估價格的3%。契稅繳納的時間契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。納稅期限納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。

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• 問 唯一套房交房產(chǎn)稅嗎？民用商品住房要交房產(chǎn)稅嗎？
  答

  房產(chǎn)稅目前在上海和重慶試行人均在60平方米以下的,不管有幾套房都不用交房產(chǎn)稅在政策執(zhí)行之前就已經(jīng)購買的房產(chǎn)，即使超過人均60平方米，也不交房產(chǎn)稅所以是只針對新購置房產(chǎn)的全國范圍將來總是要執(zhí)行的我估計會合上海的政策差不多的，只看人均面積，不看幾套但是還沒有具體落實，人均80平米目前只是傳說

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