《婚姻法司法解釋(三)》仍然堅(jiān)持了我國《婚姻法》所確立的夫妻共同財(cái)產(chǎn)制度,但是在夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)的范圍上進(jìn)行了突破。簡單的來說就是“父母買房兒媳沒份,婚前貸款買房歸個(gè)人”。而這點(diǎn)是完全不同于以往婚姻法解釋中所作出的規(guī)定。 一、《婚姻法解釋(三)》第五條規(guī)定了夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益,除孳息和自然增值外,應(yīng)認(rèn)定為夫妻的共有財(cái)產(chǎn)。 眾所周知,夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后的收益主要包括孳息、投資經(jīng)營收益和自然增值,那么這一規(guī)定明確表明了夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)婚后產(chǎn)生的孳息和自然增值不是其共有財(cái)產(chǎn),同時(shí)也表明了婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的生產(chǎn)、投資經(jīng)營收益和知識產(chǎn)權(quán)收益歸夫妻所共有。 二、《婚姻法解釋(三)》第七條規(guī)定: 1、婚后由一方父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定,視為只對自己子女一方的贈與,該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為是夫妻一方個(gè)人的財(cái)產(chǎn); 2、由雙方父母出資購買的不動(dòng)產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的,該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當(dāng)事人另外約定的除外。 鑒于中國國情,父母為了子女順利結(jié)婚并能夠更好的生活而出資為子女購買房屋,常常會傾其所有,注入他們畢生的積蓄,又出于面子或特殊身份的存在,他們一般也不會與子女簽署任何書面合同來明確表示房產(chǎn)沒有子女配偶的份額。因此,上述規(guī)定是合理的。 三、《婚姻法解釋(三)》第十條規(guī)定: 夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付**款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于**款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分,離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款的原則,由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。 針對按揭房屋在婚后的增值問題,應(yīng)充分考慮一方配偶參與還貸的實(shí)際情況,在協(xié)商的基礎(chǔ)上進(jìn)行房產(chǎn)分配,對其配偶做出相對公平的補(bǔ)償。在將按揭房屋認(rèn)定為是夫妻一方所有的基礎(chǔ)上,尚未歸還的貸款由購買者繼續(xù)償還,作為產(chǎn)權(quán)登記者的個(gè)人債務(wù),這樣處理不僅較易于操作,也同樣符合相對性原理。
全部4個(gè)回答>新婚姻法規(guī)定怎樣貸款買房
147****4360 | 2014-02-18 13:28:48
已有41個(gè)回答
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131****2144
一樣的 沒有多大的變動(dòng)
查看全文↓ 2014-03-28 20:22:41 -
146****3315
跟以前一樣
查看全文↓ 2014-03-28 15:37:20 -
131****8014
已婚13年婚后買房已經(jīng)4年了,全家湊錢,沒有房貸,只寫了老公名字,屬于夫妻2個(gè)的共同財(cái)產(chǎn)嗎,新婚姻法的規(guī)定如果不加女方的名字,對女方有傷害嗎,對女方不利嗎!
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百年后如果男方先去,妻子有權(quán)利處置房產(chǎn)嗎!若離婚,妻子有權(quán)利分得一般房產(chǎn)嗎 -
145****6529
已婚13年婚后買房已經(jīng)4年了,全家湊錢,沒有房貸,只寫了老公名字,屬于夫妻2個(gè)的共同財(cái)產(chǎn)嗎,新婚姻法的規(guī)定如果不加女方的名字,對女方有傷害嗎,對女方不利嗎!
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146****3506
已婚13年婚后買房已經(jīng)4年了,全家湊錢,沒有房貸,只寫了老公名字,屬于夫妻2個(gè)的共同財(cái)產(chǎn)嗎,新婚姻法的規(guī)定如果不加女方的名字,對女方有傷害嗎,對女方不利嗎!
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153****4962
已婚13年婚后買房已經(jīng)4年了,全家湊錢,沒有房貸,只寫了老公名字,屬于夫妻2個(gè)的共同財(cái)產(chǎn)嗎,新婚姻法的規(guī)定如果不加女方的名字,對女方有傷害嗎,對女方不利嗎!
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已婚13年婚后買房已經(jīng)4年了,全家湊錢,沒有房貸,只寫了老公名字,屬于夫妻2個(gè)的共同財(cái)產(chǎn)嗎,新婚姻法的規(guī)定如果不加女方的名字,對女方有傷害嗎,對女方不利嗎!
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135****2203
已婚13年婚后買房已經(jīng)4年了,全家湊錢,沒有房貸,只寫了老公名字,屬于夫妻2個(gè)的共同財(cái)產(chǎn)嗎,新婚姻法的規(guī)定如果不加女方的名字,對女方有傷害嗎,對女方不利嗎!
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141****1306
已婚13年婚后買房已經(jīng)4年了,全家湊錢,沒有房貸,只寫了老公名字,屬于夫妻2個(gè)的共同財(cái)產(chǎn)嗎,新婚姻法的規(guī)定如果不加女方的名字,對女方有傷害嗎,對女方不利嗎!
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132****0093
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已婚13年婚后買房已經(jīng)4年了,全家湊錢,沒有房貸,只寫了老公名字,屬于夫妻2個(gè)的共同財(cái)產(chǎn)嗎,新婚姻法的規(guī)定如果不加女方的名字,對女方有傷害嗎,對女方不利嗎!
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已婚13年婚后買房已經(jīng)4年了,全家湊錢,沒有房貸,只寫了老公名字,屬于夫妻2個(gè)的共同財(cái)產(chǎn)嗎,新婚姻法的規(guī)定如果不加女方的名字,對女方有傷害嗎,對女方不利嗎!
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已婚13年婚后買房已經(jīng)4年了,全家湊錢,沒有房貸,只寫了老公名字,屬于夫妻2個(gè)的共同財(cái)產(chǎn)嗎,新婚姻法的規(guī)定如果不加女方的名字,對女方有傷害嗎,對女方不利嗎!
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已婚13年婚后買房已經(jīng)4年了,全家湊錢,沒有房貸,只寫了老公名字,屬于夫妻2個(gè)的共同財(cái)產(chǎn)嗎,新婚姻法的規(guī)定如果不加女方的名字,對女方有傷害嗎,對女方不利嗎!
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已婚13年婚后買房已經(jīng)4年了,全家湊錢,沒有房貸,只寫了老公名字,屬于夫妻2個(gè)的共同財(cái)產(chǎn)嗎,新婚姻法的規(guī)定如果不加女方的名字,對女方有傷害嗎,對女方不利嗎!
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已婚13年婚后買房已經(jīng)4年了,全家湊錢,沒有房貸,只寫了老公名字,屬于夫妻2個(gè)的共同財(cái)產(chǎn)嗎,新婚姻法的規(guī)定如果不加女方的名字,對女方有傷害嗎,對女方不利嗎!
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已婚13年婚后買房已經(jīng)4年了,全家湊錢,沒有房貸,只寫了老公名字,屬于夫妻2個(gè)的共同財(cái)產(chǎn)嗎,新婚姻法的規(guī)定如果不加女方的名字,對女方有傷害嗎,對女方不利嗎!
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137****8298
已婚13年婚后買房已經(jīng)4年了,全家湊錢,沒有房貸,只寫了老公名字,屬于夫妻2個(gè)的共同財(cái)產(chǎn)嗎,新婚姻法的規(guī)定如果不加女方的名字,對女方有傷害嗎,對女方不利嗎!
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135****9926
已婚13年婚后買房已經(jīng)4年了,全家湊錢,沒有房貸,只寫了老公名字,屬于夫妻2個(gè)的共同財(cái)產(chǎn)嗎,新婚姻法的規(guī)定如果不加女方的名字,對女方有傷害嗎,對女方不利嗎!
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138****0214
已婚13年婚后買房已經(jīng)4年了,全家湊錢,沒有房貸,只寫了老公名字,屬于夫妻2個(gè)的共同財(cái)產(chǎn)嗎,新婚姻法的規(guī)定如果不加女方的名字,對女方有傷害嗎,對女方不利嗎!
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157****6933
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154****2839
自己百度查新婚姻法吧.
查看全文↓ 2014-03-28 09:44:22 -
155****2553
請咨詢相關(guān)部門
查看全文↓ 2014-03-27 22:42:38 -
139****6093
已婚13年婚后買房已經(jīng)4年了,全家湊錢,沒有房貸,只寫了老公名字,屬于夫妻2個(gè)的共同財(cái)產(chǎn)嗎,新婚姻法的規(guī)定如果不加女方的名字,對女方有傷害嗎,對女方不利嗎!
查看全文↓ 2014-03-27 18:39:41
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156****1217
付點(diǎn)錢,加名就好
查看全文↓ 2014-03-27 09:53:04 -
154****0954
現(xiàn)在可以加名的 。。。 就是要繳納加名稅
查看全文↓ 2014-02-21 09:39:28 -
148****3417
如果是男方父母出**款,一般情況下應(yīng)視為房子歸男方所有,離婚時(shí),男方需對女方就共同還貸部分進(jìn)行補(bǔ)償
查看全文↓ 2014-02-19 20:26:56 -
148****2301
如果你們想成為夫妻共有財(cái)產(chǎn)的話,就去建委在房本上加個(gè)名字就OK了
查看全文↓ 2014-02-19 15:02:59 -
144****2515
《婚姻法》第十七條規(guī)定:夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:
查看全文↓ 2014-02-19 09:56:09
(一)工資、獎(jiǎng)金;
(二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;
(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;
(四)繼承或贈與所得的財(cái)產(chǎn),但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對共同所有的財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。 《婚姻法解釋三》第十條規(guī)定:夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付**款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于**款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。 依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分,離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則,由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。根據(jù)上述法律規(guī)定,房產(chǎn)進(jìn)行以下處理:
1、夫妻協(xié)商處理;
2、婚前購置的,按照《婚姻法》第十七條規(guī)定處理;
3、婚后購置的,按照《婚姻法解釋三》處理。順祝幸福! -
152****2826
已婚13年婚后買房已經(jīng)4年了,全家湊錢,沒有房貸,只寫了老公名字,屬于夫妻2個(gè)的共同財(cái)產(chǎn)嗎,新婚姻法的規(guī)定如果不加女方的名字,對女方有傷害嗎,對女方不利嗎!
查看全文↓ 2014-02-19 09:53:51
百年后如果男方先去,妻子有權(quán)利處置房產(chǎn)嗎!若離婚,妻子有權(quán)利分得一般房產(chǎn)嗎! -
153****8150
新婚姻法頒布后,婚前男方買房,婚后女方貸款買房,算不算二套房?
查看全文↓ 2014-02-19 09:41:34 -
131****1726
結(jié)婚前的貸款,是去掉**和你們結(jié)婚前的還款額?;榍暗氖菍儆谑腔榍柏?cái)產(chǎn)。打個(gè)比方如果結(jié)婚三年后離婚?;榍柏?cái)產(chǎn)歸原本一方所有,婚后財(cái)產(chǎn)平分。貸款買的房子,在結(jié)婚期間的還款記錄平分。
查看全文↓ 2014-02-18 21:34:14 -
131****7737
婚后買的房子,肯定是婚后財(cái)產(chǎn)了。屬共同財(cái)產(chǎn)了。離婚后一人一半
查看全文↓ 2014-02-18 16:58:36 -
137****5238
可以 不用公證都可以 因?yàn)橛羞€款記錄
查看全文↓ 2014-02-18 13:45:21
相關(guān)問題
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答
婚前買的房分不了,除非上了產(chǎn)證!,詳細(xì)咨詢150-0038-9275!
全部3個(gè)回答> -
答
1•房子算男方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果結(jié)婚后,才過戶給兒子,那么算作對他的個(gè)人贈予。當(dāng)然,如果房子登記在夫妻二人名下,就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)了。女方就可以分到房子的份額。
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新婚姻法關(guān)于婚后買房的規(guī)定有,如果是結(jié)婚前買房,且房款已全部付清,是作為個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn),屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。若結(jié)婚前付了首付,余下辦理按揭分,房產(chǎn)權(quán)證上為一方名字的,那么房產(chǎn)為個(gè)人的婚前財(cái)產(chǎn),但是按揭部分在領(lǐng)證之后的屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),分離時(shí)可以要求進(jìn)行分割。結(jié)婚后買房的,根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,該房產(chǎn)是婚內(nèi)財(cái)產(chǎn),是夫妻共同財(cái)產(chǎn),一般為一人一半進(jìn)行分除?;橐龇ㄋ痉ń忉屓闆r除外,婚后由一方父母出資為自己子女購買的房產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在其子女名下的,能按照婚姻法規(guī)定,可以只對自己子女的贈給,該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)?;楹筚I房為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但是若買房的資金來源于遺囑或者贈予所得且確定只給一方的財(cái)產(chǎn),則夫妻一方的財(cái)產(chǎn)。
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按揭房子也可以,她媽媽不就是要房子么,你們可以婚前公證,申明分期貸款買的房子屬于你兩以后的共同財(cái)產(chǎn)或者申明屬于你送給女方的結(jié)婚禮物。不過給你個(gè)建議,這樣的婚姻問題多多,有這樣一位不講情面的岳母,你覺得你們的婚姻可以走多久?這個(gè)不是急不急的問題,結(jié)婚**后就是離婚,那結(jié)婚沒意義啊%7E%7E
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