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• 158****6565

  可以。你在購房時(shí)記得在合同上也寫上你孩子的名字，然后用你的名義貸款。之后再辦產(chǎn)權(quán)證時(shí)就可以寫你孩子的名字。
  不過提醒你，這種方式如果你的孩子未成年，為保護(hù)未成年孩子的利益，國家有法律規(guī)定，這套房子你是不能賣的。

  查看全文↓ 2014-02-16 22:44:29

相關(guān)問題

• 問 買房按揭可以寫未成年孩子名字嗎?買房寫未成年孩子的名字真的是好的選擇嗎?
  答

  按揭買房房產(chǎn)證上可以寫未成年孩子的名字，證件如下：需提供孩子的獨(dú)身子女證明、出生證明、戶口本等可證明孩子身份的證件。如果在房產(chǎn)證上有名字即可申請(qǐng)公積金貸款。妻子的名字可以申請(qǐng)公積金貸款。

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• 問 房屋產(chǎn)權(quán)允許寫未成年孩子嗎？
  答

  未成年人可以作為權(quán)利人辦理《房地產(chǎn)證》, 但辦理時(shí)須提交其監(jiān)護(hù)關(guān)系證明和監(jiān)護(hù)人身份證明,并在《房地產(chǎn)證》上備注其法定監(jiān)護(hù)人姓名。由于未成年人為沒有民事行為能力或限制民事行為能力的人,因此在處理該房地產(chǎn)時(shí)必須符合有關(guān)法律規(guī)定。 未成年人是可以買房的,也可以領(lǐng)取房屋所有權(quán)證書。只是在簽訂買房合同和辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)應(yīng)當(dāng)有未成年的法定監(jiān)護(hù)人(一般為父母)代理,這種代理屬于法定代理,并不需要委托或授權(quán),在登記時(shí)由其法定監(jiān)護(hù)人作為代理人在登記文件上簽字。但是在辦理轉(zhuǎn)移登記時(shí),這種房屋與一般的房屋情況有所不同,就是這類房屋在行使處分權(quán)時(shí)出現(xiàn)的問題,這也是在實(shí)際工作中因未成年房主的增多帶來的問題。 我國《民法通則》規(guī)定:“未成年人的父母是未成年人的監(jiān)護(hù)人,”同時(shí)規(guī)定“未成年人的監(jiān)護(hù)人是他的法定代理人。”未成年人的父母作為未成年人的法定代理人可以代為購買房屋。但是如果在子女尚未成年時(shí)就要將房屋出賣或是進(jìn)行抵押,按《民法通則》的規(guī)定“除為被監(jiān)護(hù)人的利益外,不得處理被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)。”故法定代理人是無權(quán)隨意處理被監(jiān)護(hù)人的房屋。在現(xiàn)實(shí)生活中,如果為了未成年人的利益,則需取證。如果違反了《民法通則》中關(guān)于此項(xiàng)的規(guī)定,擅自處分了未成年人的房產(chǎn),則由該法定監(jiān)護(hù)人承擔(dān)民事責(zé)任。 由于我國目前社會(huì)誠信程度較差,登記機(jī)關(guān)無法輕信所有監(jiān)護(hù)人的保證。一些城市的做法是:除了以產(chǎn)權(quán)交換形式為未成年人更換更好的房屋外,均要求當(dāng)事人在處分未成年人房產(chǎn)的合同中說明理由,并要求對(duì)該合同進(jìn)行公證。

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• 問 ??買房按揭可以寫未成年孩子名字嗎?是否可以貸款?
  答

  父母作為共同還款人可以的按照我國《民法》的規(guī)定，年滿18歲的人才具有行為能力，有完全民事行為能力的人才能向銀行申請(qǐng)貸款。為此中國人民銀行根據(jù)國家相關(guān)的法律規(guī)定：只有年滿18歲而不超過65歲的人才能向銀行申請(qǐng)貸款。65歲是根據(jù)北京市平均生活壽命和離退休人員的**高年齡綜合評(píng)定出來的，這是銀行規(guī)定的貸款年齡要求?！　×硗?，按照法律規(guī)定，未成年人從事民事活動(dòng)應(yīng)由其法定監(jiān)護(hù)人代為辦理，因此未成年人不能直接以自己的名義向銀行申請(qǐng)貸款。但目前許多買房人愿意把預(yù)售契約（或買賣契約）及產(chǎn)權(quán)證寫上子女的名字，然后向銀行申請(qǐng)貸款。為此銀行要求（1）預(yù)售契約（或買賣契約）必須由未成年人和其父母（或其中一方）共同在契約上簽名；（2）由未成年人法定監(jiān)護(hù)人作為貸款申請(qǐng)人向銀行提出貸款申請(qǐng)；（3）辦理父母和子女關(guān)系公證及父母與子女共同共有產(chǎn)權(quán)及代為還款的承諾公證?！　‘?dāng)您簽署了購房契約，并準(zhǔn)備了上述銀行要求的文件以后，才可以通過律師的貸款資格審查，向銀行申請(qǐng)貸款?！　【C上所述，單純以未成年子女的名義買房，是不能向銀行申請(qǐng)貸款的。只有孩子的父母（或一方）與孩子共同作為買房人，由父母（或一方）向銀行申請(qǐng)貸款和作出抵押承諾，并辦理為孩子代為還款并承擔(dān)連帶還款責(zé)任的公證，才能申請(qǐng)到銀行貸款。

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• 問 ??買房可以寫小孩的名字嗎?孩子還未成年可以嗎?
  答

  寫你小孩名字，也算你以家庭為單位，名下的第二套房，性質(zhì)是一樣的。未成年子女與父母屬于一個(gè)家庭，產(chǎn)調(diào)的時(shí)候是要查你，配偶和未成年子女，所有人名下是否有房的。

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• 問 孩子未成年，房本可否寫孩子的名字？
  答

  可以寫的，首先房子是全款夠房！貸款的不可以！因?yàn)樾『⒆記]有貸款能力！

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