已有9個(gè)回答

• 135****7742

  不會(huì)的,房產(chǎn)證是你名就哦了

  查看全文↓ 2014-02-19 09:50:39
• 133****8993

  拿你愛(ài)人的死亡證明到房管局補(bǔ)辦

  查看全文↓ 2014-02-19 09:46:32
• 143****4892

  繼承，因?yàn)楝F(xiàn)在已經(jīng)減免了繼承所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，相對(duì)費(fèi)用是**少的！

  查看全文↓ 2014-02-19 09:10:41
• 138****7158

  91年的房子，之前是單位的房改房，說(shuō)明該房屋的土地性質(zhì)是劃撥的，單位是否承諾改變土地性質(zhì)后再賣(mài)呢？那是一筆不小的開(kāi)支。還是土地出讓金由買(mǎi)方交納，所以?xún)r(jià)格才有優(yōu)惠呢？這個(gè)問(wèn)題是**關(guān)鍵的，一定要問(wèn)清楚再買(mǎi)。
  
  至于土地使用期限的問(wèn)題，是補(bǔ)交土地出讓金后才開(kāi)始計(jì)算的，之前即使有二十年的房齡了，但改變土地性質(zhì)后，使用期限依然為70年。這個(gè)問(wèn)題不大。
  
  因?yàn)槟闶菑膯挝恢苯淤I(mǎi)賣(mài)的，所以屬于一手房交易，沒(méi)有個(gè)稅、營(yíng)業(yè)稅的，和房產(chǎn)證上的日期無(wú)多大關(guān)系，只需交納契稅即可。
  
  如果能確保單位是改變土地性質(zhì)后買(mǎi)賣(mài)的，你可以放心購(gòu)買(mǎi)。
  
  如果中介說(shuō)是房改房，那就是劃撥土地，需要補(bǔ)交土地出讓金的。房改房出讓金會(huì)有所優(yōu)惠，但房改房的享受主體是本單位職工，你買(mǎi)就是全劃撥土地，沒(méi)有任何優(yōu)惠了。改變性質(zhì)就要看單位的總土地證，或者在合同要有對(duì)土地是國(guó)有出讓的約定，即使是劃撥的，出讓金由單位支付也可以。

  查看全文↓ 2014-02-18 19:41:11
• 149****3555

  1.不能再寫(xiě)成你愛(ài)人的名字。2.可以繼承,因?yàn)檫@是財(cái)產(chǎn)分配問(wèn)題,和限購(gòu)不限購(gòu)沒(méi)有多大的問(wèn)題,因?yàn)檫@是你的權(quán)利。3.開(kāi)死亡證明,拿出你們關(guān)系證明即可。

  查看全文↓ 2014-02-17 10:24:56
• 137****7640

  房改房又可以叫做已購(gòu)公房。已購(gòu)公有住房，是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國(guó)家和縣級(jí)以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的已建公有住房。
  按照成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)的，房屋所有權(quán)歸職工個(gè)人所有，按照標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的，職工擁有部分房屋所有權(quán)，一般在5年后歸職工個(gè)人所有。

  查看全文↓ 2014-02-17 09:52:16
• 138****7916

  可向法院提起行政訴訟，起訴郵政局不作為。

  查看全文↓ 2014-02-17 09:26:58
• 151****2558

  《公有住宅售后維修養(yǎng)護(hù)管理暫行辦法》
  第五條 公有住宅出售后，住宅自用部位和自用設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)，由住宅所有人承擔(dān)維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任，住宅所有人可以自行維修養(yǎng)護(hù)，也可以委托代修。
  第六條 公有住宅出售后，住宅共有部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)由售房單位承擔(dān)維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任，也可以由售房單位在售房時(shí)委托房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理單位承擔(dān)維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任
  
  參考資料：《公有住宅售后維修養(yǎng)護(hù)管理暫行辦法》

  查看全文↓ 2014-02-17 09:13:41
• 144****7997

  需要注意和您簽約的房主和房產(chǎn)證上的名字一樣不啊，費(fèi)用是
  1、契稅（首套房90㎡以下的為1%，其他的為1.5%或3%），2、個(gè)人所得稅（1%）3、營(yíng)業(yè)稅（免征收、成交價(jià)-原購(gòu)價(jià)的5.65%、或成交價(jià)的5.55%）3、土地出讓金（1%）4、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)（每平米6元）5、登記費(fèi)（80）6、抵押登記費(fèi)（80）7、工本費(fèi)（20）公司收費(fèi)：買(mǎi)賣(mài)雙方各1%，如果業(yè)主凈價(jià)則需支付中介費(fèi)2%，如果貸款的話(huà)則需要交給評(píng)估公司0.5%的評(píng)估費(fèi)。

  查看全文↓ 2014-02-16 18:09:28

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房改房繼承問(wèn)題
  答

  這樣是沒(méi)辦法進(jìn)行交易的，因?yàn)樗麄儧](méi)有單獨(dú)的分割出來(lái)，所以不行正常的交易。

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• 問(wèn) 關(guān)于房改房出售問(wèn)題
  答

  需要繼承人填寫(xiě)委托書(shū)

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• 問(wèn) 關(guān)于福利房，房改房問(wèn)題！
  答

  福利房，不是經(jīng)濟(jì)適用房

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• 問(wèn) 什么是房改房，房改房交易應(yīng)該注意哪些問(wèn)題？
  答

  有沒(méi)有房證，沒(méi)有房證的房改房不要買(mǎi)了，很麻煩

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 關(guān)于房改房的問(wèn)題
  答

  面積縮水了,以后在動(dòng)遷只能按照產(chǎn)權(quán)面積算了

  全部3個(gè)回答>