已有9個(gè)回答

• 135****7920

  在擔(dān)保公司收到房產(chǎn)證復(fù)印件以后7--10個(gè)工作日會(huì)放款到上家到時(shí)是短信通知的

  查看全文↓ 2014-02-18 13:06:14
• 133****5621

  如果是400塊的話應(yīng)該是 收件收據(jù)費(fèi)用 因?yàn)榇隧?xiàng)費(fèi)用是擔(dān)保公司收取的 所以被稱做擔(dān)保費(fèi) 因?yàn)槠鸬降淖饔檬翘崆胺趴?所以也被稱做加急費(fèi)
  ?！苊庀到y(tǒng)刪掉我的回車
  。
  二手房按揭買(mǎi)賣 在貸款審批通過(guò)后方可進(jìn)交易中心 進(jìn)交易中心以后需要20個(gè)工作日 下家才可以拿到新的產(chǎn)證同時(shí)會(huì)有一張他項(xiàng)權(quán)利證明（他證） 銀行放款是在他證送到銀行的3到5個(gè)工作日后將下家（購(gòu)房者）的購(gòu)房貸款打到上家的帳號(hào)上 這就是所謂的 他證放款
  還有另外一種形式就是收件收據(jù)放款 此種放款形式是在進(jìn)交易中心后 將收件收據(jù)的復(fù)印件送交擔(dān)保公司 擔(dān)保公司會(huì)出擔(dān)保函給銀行 銀行拿到擔(dān)保函后 就可以先將貸款放給上家 等到產(chǎn)證和他證出來(lái)之后 再將他證送到銀行 這就是所謂的 收件收據(jù)放款 此種方式可以讓上家在進(jìn)交易中心后5天左右就拿到下家的貸款部分房款 比他證放款提前了大約20天的時(shí)間 還有一點(diǎn) 收件收據(jù)放款對(duì)上家的資信是有要求的 如果上家資信不好 擔(dān)保公司是不會(huì)給予擔(dān)保的 也就是說(shuō)如果上家資信不好 不能做收件收據(jù)放款
  。
  。
  收件收據(jù)房款的費(fèi)用是正常收費(fèi) 并無(wú)不合理性 只不過(guò)這筆費(fèi)用并不是強(qiáng)制收取的 關(guān)鍵是看有沒(méi)有這個(gè)需求 如果沒(méi)有加急必要 是可以不付的%7E%7E%7E
  
  PS：目前工行對(duì)收件收據(jù)是在申請(qǐng)貸款時(shí)就要求確認(rèn)的 也就是說(shuō)如果在工行申請(qǐng)貸款 那么你在申請(qǐng)貸款時(shí)就要確認(rèn)是否需要收件收據(jù)放款 不管你選擇要還是不要 審批通過(guò)后 都無(wú)法更改 如果要更改必須重新審批一次（這點(diǎn)很不要臉 審一下 一個(gè)禮拜 誰(shuí)讓人家叫ACBC呢） 其他銀行都是可以在進(jìn)交易中心的時(shí)候決定的%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E

  查看全文↓ 2014-02-18 12:17:23
• 154****7952

  貸款買(mǎi)房時(shí)到底要不要付擔(dān)保費(fèi)分兩種情況：
  
  1.公積金貸款買(mǎi)房。
  
  假如是公積金貸款，所有銀行都要按規(guī)定收取擔(dān)保費(fèi)。公積金貸款的擔(dān)保服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為按貸款額的5‰；對(duì)于個(gè)人信用等級(jí)為AAA級(jí)或AA級(jí)的住房公積金貸款借款申請(qǐng)人，擔(dān)保中心將在收取擔(dān)保服務(wù)費(fèi)時(shí)，按照實(shí)際應(yīng)收取擔(dān)保服務(wù)費(fèi)的95％或98％收取。
  
  在貸款發(fā)放前，借款申請(qǐng)人放棄貸款或變更擔(dān)保方式不再需要擔(dān)保中心擔(dān)保的，擔(dān)保中心在扣除200元的手續(xù)費(fèi)后，將剩余擔(dān)保費(fèi)退還借款申請(qǐng)人，除此情況外，貸款一經(jīng)發(fā)放，擔(dān)保中心不再退還擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。
  
  擔(dān)保費(fèi)是交給公積金擔(dān)保中心的，它是公積金管理中心一個(gè)直屬單位，因?yàn)殂y行放款是直接面對(duì)的公積金管理中心，然后由公積金擔(dān)保中心為個(gè)人擔(dān)保才會(huì)給放款。當(dāng)貸款的個(gè)人出現(xiàn)逾期未還款等情況時(shí)，擔(dān)保中心承擔(dān)連帶責(zé)任。所以，擔(dān)保中心是要向貸款人收取擔(dān)保費(fèi)的。
  
  2.商業(yè)貸款買(mǎi)房。
  
  假如是貸商業(yè)個(gè)人住房貸款，各銀行有所區(qū)別對(duì)待。一般銀行要對(duì)借款人評(píng)定信用等級(jí)，根據(jù)借款人的還款能力、學(xué)歷、家庭收入、婚姻狀況等，達(dá)到要求者可以免擔(dān)保費(fèi)。據(jù)介紹，除公務(wù)員、教師、醫(yī)生等八類人以外，約有一半以上的借款市民可以達(dá)到信用等級(jí)，而免擔(dān)保費(fèi)。有的銀行則對(duì)商業(yè)貸款的優(yōu)質(zhì)客戶免收擔(dān)保費(fèi)。
  
  但是，銀行人士提醒，如果所貸的是商業(yè)貸款和公積金貸款的組合貸款，所有銀行以上兩類情況的都不能免擔(dān)保費(fèi)。
  
  此外，二手房貸款銀行一般也不能免擔(dān)保費(fèi)。

  查看全文↓ 2014-02-17 10:02:39
• 137****1044

  你好！公積金貸款一般過(guò)戶后，5個(gè)工作日就能放款。但貸款是放在資金監(jiān)管賬戶中的。房東要等客戶新的產(chǎn)證辦出后才能收到貸款。還款的時(shí)間是在放款后的下個(gè)月20日。公積金中心到時(shí)候會(huì)提前通知你的。

  查看全文↓ 2014-02-16 10:19:13
• 156****5978

  貸款買(mǎi)房時(shí)到底要不要付擔(dān)保費(fèi)分兩種情況:
  1.公積金貸款買(mǎi)房。 假如是公積金貸款,所有銀行都要按規(guī)定收取擔(dān)保費(fèi)。公積金貸款的擔(dān)保服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為按貸款額的5‰;對(duì)于個(gè)人信用等級(jí)為AAA級(jí)或AA級(jí)的住房公積金貸款借款申請(qǐng)人,擔(dān)保中心將在收取擔(dān)保服務(wù)費(fèi)時(shí),按照實(shí)際應(yīng)收取擔(dān)保服務(wù)費(fèi)的95%或98%收取。 在貸款發(fā)放前,借款申請(qǐng)人放棄貸款或變更擔(dān)保方式不再需要擔(dān)保中心擔(dān)保的,擔(dān)保中心在扣除200元的手續(xù)費(fèi)后,將剩余擔(dān)保費(fèi)退還借款申請(qǐng)人,除此情況外,貸款一經(jīng)發(fā)放,擔(dān)保中心不再退還擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。 擔(dān)保費(fèi)是交給公積金擔(dān)保中心的,它是公積金管理中心一個(gè)直屬單位,因?yàn)殂y行放款是直接面對(duì)的公積金管理中心,然后由公積金擔(dān)保中心為個(gè)人擔(dān)保才會(huì)給放款。當(dāng)貸款的個(gè)人出現(xiàn)逾期未還款等情況時(shí),擔(dān)保中心承擔(dān)連帶責(zé)任。所以,擔(dān)保中心是要向貸款人收取擔(dān)保費(fèi)的。
  2.商業(yè)貸款買(mǎi)房。 假如是貸商業(yè)個(gè)人住房貸款,各銀行有所區(qū)別對(duì)待。一般銀行要對(duì)借款人評(píng)定信用等級(jí),根據(jù)借款人的還款能力、學(xué)歷、家庭收入、婚姻狀況等,達(dá)到要求者可以免擔(dān)保費(fèi)。據(jù)介紹,除公務(wù)員、教師、醫(yī)生等八類人以外,約有一半以上的借款市民可以達(dá)到信用等級(jí),而免擔(dān)保費(fèi)。有的銀行則對(duì)商業(yè)貸款的優(yōu)質(zhì)客戶免收擔(dān)保費(fèi)。 但是,銀行人士提醒,如果所貸的是商業(yè)貸款和公積金貸款的組合貸款,所有銀行以上兩類情況的都不能免擔(dān)保費(fèi)。 此外,二手房貸款銀行一般也不能免擔(dān)保費(fèi)。

  查看全文↓ 2014-02-16 09:58:06
• 131****7527

  1，純公積金7-10天是自然日，也有可能會(huì)晚，因?yàn)橘J款合同沒(méi)有對(duì)與房款的制約。
  2，如果急的話放款需要自己查詢公積金管理中心，他們就算告訴你也不會(huì)是當(dāng)天。

  查看全文↓ 2014-02-16 09:54:10
• 131****0903

  這個(gè)錢(qián)是銀行放的，銀行收到抵押證后的3到5個(gè)工作日就會(huì)放款

  查看全文↓ 2014-02-16 09:43:45
• 138****5204

  到擔(dān)保公司賬戶上后一般7個(gè)工作日會(huì)放款給上家，到時(shí)候您會(huì)收到通知的

  查看全文↓ 2014-02-16 09:38:29
• 142****5626

  取得產(chǎn)證及他項(xiàng)權(quán)利證明以后
  持產(chǎn)證復(fù)印件及他項(xiàng)權(quán)利證明原件送至公積金管理中心即可在三到五個(gè)工作日放款給甲方；
  甲方收到確認(rèn)貸款以后，
  你和甲方持本人身份證原件、新產(chǎn)證原件至物業(yè)公司辦理物業(yè)更名手續(xù)；
  然后再和甲方一起至該房屋所在地的煤氣公司辦理煤氣更名手續(xù)；
  然后再和甲方一起至該房屋所在地的自來(lái)水公司辦理更名自來(lái)水更名手續(xù)；
  然后再和甲方一起至該房屋所在地的電力公司辦理更名電力更名手續(xù)；
  此時(shí)所有程序辦理結(jié)束；
  希望對(duì)你有所幫助！

  查看全文↓ 2014-02-15 14:16:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 中國(guó)房?jī)r(jià)何時(shí)會(huì)崩盤(pán)
  答

  中國(guó)不是一個(gè)真正的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)國(guó)家。從土地（國(guó)有），資金（銀行都是國(guó)企），監(jiān)管等整個(gè)鏈條都是在國(guó)家控制中。嚴(yán)格來(lái)講，地產(chǎn)商只不過(guò)給國(guó)家打工的馬仔而已。是否崩盤(pán)不取決于市場(chǎng)，而是取決于政治考量。所以，崩不了。賣不出去，就以呆賬壞賬的形式暫時(shí)由給地產(chǎn)項(xiàng)目融資同時(shí)給購(gòu)房者貸款的國(guó)有銀行暫時(shí)消化。然后再通過(guò)政治手段，以銀行改制重組等障眼法，**終由全體老百姓買(mǎi)單。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 廈門(mén)房?jī)r(jià)何時(shí)會(huì)跌?
  答

  股市大跌的時(shí)候就是您可以買(mǎi)房的時(shí)候。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) ??一般審批完房貸何時(shí)放款？
  答

  一、需要40-50個(gè)工作日放款。二、按揭貸款的基本流程如下：1、實(shí)地看房：信貸員、居間機(jī)構(gòu)、評(píng)估員、買(mǎi)賣雙方到申請(qǐng)按揭貸款的房屋現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋現(xiàn)場(chǎng)勘察；2、產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證；產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗(yàn)身份證原件及房本原件，進(jìn)行驗(yàn)證，并辦理相關(guān)手續(xù)；3、簽署合同：銀行認(rèn)真核對(duì)校驗(yàn)客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實(shí)性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買(mǎi)賣雙方確定），復(fù)印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；4、填寫(xiě)合同：銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關(guān)資料，填寫(xiě)合同；5、繳費(fèi)義務(wù)：銀行收取費(fèi)用預(yù)審?fù)ㄟ^(guò)后，通知客戶交費(fèi)；6、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：買(mǎi)賣雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；貸款人準(zhǔn)備相關(guān)材料到銀行辦理抵押手續(xù)；7、銀行放款。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 賣房，有擔(dān)保公司，過(guò)戶后，擔(dān)保公司多久給業(yè)主尾款？
  答

  就算是擔(dān)保也要看被擔(dān)保的人的資質(zhì)的，而且二手房交易貸款的錢(qián)要先打到對(duì)公帳號(hào)在轉(zhuǎn)給您的，房產(chǎn)中介只是說(shuō)一個(gè)肯定的日期就是他們?yōu)榱吮ｋU(xiǎn)一些會(huì)把貸款的期限拉扯，其實(shí)也不算是忽悠，他們只是怕中間出現(xiàn)什么意外影響周期而違約，反正中介大部分都是這樣的。追問(wèn)2012年我在北京賣了一套房，通過(guò)擔(dān)保，過(guò)戶第二天就放款到賬了。在昆明需要2個(gè)月？？聽(tīng)說(shuō)有的中介收了擔(dān)保費(fèi)是自己吃掉，根本不請(qǐng)擔(dān)保公司，我現(xiàn)在很懷疑啊。其實(shí)就是怕過(guò)戶之后放貸出現(xiàn)問(wèn)題，給自己惹麻煩。追答中介做銀行貸款是先放款后過(guò)戶的 就是知道貸款批下來(lái)之后才過(guò)戶的，你確定貸款批下了他們不會(huì)讓你去過(guò)戶的，貸款下來(lái)打到對(duì)公帳號(hào)才讓你去過(guò)戶的。所以一般不會(huì)出問(wèn)題，批不下款不過(guò)戶唄，就是耽擱你賣房時(shí)間了 你沒(méi)什么影響的，黑中介就不知道怎么操作了，你可以查一下中介在本地區(qū)的資質(zhì)在考慮怎么做。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 公積金貸款何時(shí)放款
  答

  申請(qǐng)公積金貸款買(mǎi)二手房放款周期比商業(yè)貸款長(zhǎng)一些，今天我就通過(guò)公積金二手房貸款的各時(shí)間節(jié)點(diǎn)所需花費(fèi)的時(shí)間來(lái)給你解析到底二手房公積金貸款要經(jīng)過(guò)多久才能放款。1、購(gòu)房資質(zhì)審核二手房公積金貸款進(jìn)行購(gòu)房資質(zhì)審核需要10個(gè)工作日，同時(shí)做房屋的核驗(yàn)（3個(gè)工作日），有抵押的需要在此期間解除抵押；2、網(wǎng)簽及房產(chǎn)評(píng)估二手房網(wǎng)簽需要1個(gè)工作日，同時(shí)遞交評(píng)估，房產(chǎn)評(píng)估會(huì)在5~7個(gè)工作日出結(jié)果；3、申請(qǐng)面簽和初審二手房公積金貸款申請(qǐng)面簽和初審需要5~8個(gè)工作日完成，如果需要提供材料不一致或其他情況需要舉證的話還需5~8個(gè)工作日；4、簽訂借款合同公積金管理中心簽借款合同1個(gè)工作日；5、辦理抵押買(mǎi)賣雙方繳稅過(guò)戶，借款人拿新房本做抵押，出他項(xiàng)權(quán)利證，需要5個(gè)工作日；6、等待放款在上述流程都完成后，等待放款10-15個(gè)工作日。

  全部3個(gè)回答>