已有8個(gè)回答

• 134****7286

  作為一個(gè)整體分?jǐn)偟缴虉?chǎng)各層。

  查看全文↓ 2014-02-17 09:14:55
• 152****5790

  你好，這種事比較好算的，只要是扶梯占用的面積都是公攤面積

  查看全文↓ 2014-02-16 11:51:13
• 141****1035

  在土地登記發(fā)證時(shí),有多種分?jǐn)傆?jì)算辦法:通常采用簡(jiǎn)單的建筑面積分?jǐn)偡?也就是說(shuō)不對(duì)商業(yè)、住宅建筑面積做區(qū)分:(宗地總土地面積/總建筑面積)

  查看全文↓ 2014-02-16 09:54:45
• 152****2771

  通常是不合理，不過(guò)，也要看你是什么樣的商鋪了：
  1、低層的臨街商鋪，通常得房率有92％以上
  2、商業(yè)裙房，通常得房率在83％以上
  3、店中店，通常得房率在56％～73％之間。
  如果你是高檔商場(chǎng)的店中店，得房率低也就正常了。

  查看全文↓ 2014-02-15 17:36:03
• 136****5385

  一般商鋪的面積計(jì)較好計(jì)算，這種自動(dòng)扶梯上下都算面積，只要是被扶梯占用，不能作為商鋪用的都算公攤

  查看全文↓ 2014-02-15 17:33:00
• 131****1348

  一般商鋪分?jǐn)偯娣e都過(guò)大,主要是除分?jǐn)偙緦幼呃?、空調(diào)機(jī)房、自動(dòng)扶梯等公用面積外,還要分?jǐn)側(cè)珮枪妹娣e。依據(jù)你說(shuō)的那我可以肯定你本層公用肯定很多。據(jù)我計(jì)算若干大型商場(chǎng)的經(jīng)驗(yàn),一般商鋪都是公攤大于套內(nèi)。 答案補(bǔ)充 本人專門(mén)及核算房產(chǎn)面積。 答案補(bǔ)充 開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售給你的面積不會(huì)是**終產(chǎn)權(quán)證面積,產(chǎn)權(quán)證面積需要由房產(chǎn)測(cè)繪隊(duì)測(cè)繪過(guò)后來(lái)確定,開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售給你的面積只是用于待房產(chǎn)證下發(fā)后結(jié)算的依據(jù)。
  我們房產(chǎn)測(cè)繪實(shí)際上就如同市場(chǎng)上的公平秤的作用,但總是被不明白實(shí)情的群眾誤解,總以為開(kāi)發(fā)商買(mǎi)的面積就是**終房產(chǎn)證的面積。
  買(mǎi)房面積和房產(chǎn)證面積出現(xiàn)誤差,**先想到的就是我們和開(kāi)發(fā)商勾結(jié)。其實(shí)我們每個(gè)人出具的房產(chǎn)測(cè)繪面積每個(gè)人都要終身負(fù)責(zé)的,有誰(shuí)敢亂來(lái)。老百姓總是埋怨政府,可是又有誰(shuí)真正理解每一件事情的原委。如果大家在簽合同時(shí)略加注意一下,要求面積誤差按3%來(lái)結(jié)算,就不會(huì)有這么多人會(huì)覺(jué)的事后補(bǔ)錢(qián)很郁悶了。購(gòu)房者,擦亮你們的眼睛不要在糊里糊涂的就把名字簽在購(gòu)房合同上了。

  查看全文↓ 2014-02-15 09:07:17
• 131****8071

  商鋪一般分?jǐn)偯娣e平均是多少

  查看全文↓ 2014-02-14 18:04:32
• 152****8012

  利用土地用途分?jǐn)偡?。它適用于多層多用途建筑物進(jìn)行土地分?jǐn)偂Ｓ捎谕恋赜猛静煌?層數(shù)不同,土地產(chǎn)生的價(jià)值不同,按照不同用途地價(jià)在土地所有用途地價(jià)中的比例對(duì)土地進(jìn)行分?jǐn)?確定使用者擁有多少土地面積或者應(yīng)承擔(dān)多少稅費(fèi),這是一種比較公平合理的計(jì)算方法。
  其公式: 土地分?jǐn)偯娣e=底層土地面積×(某一用途地價(jià)-不同用途地價(jià)之和)×某一使用者擁有的層數(shù)

  查看全文↓ 2014-02-14 15:44:08

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• 問(wèn) 自動(dòng)扶梯建筑面積怎么算
  答

  自動(dòng)扶梯不單獨(dú)計(jì)算建筑面積,是指不再單獨(dú)計(jì)算建筑面積,因?yàn)槎纯谝寻醋匀粚佑?jì)算了建筑面積。電梯井是按自然層計(jì)算建筑面積的,說(shuō)法不一但實(shí)際上一個(gè)道理。

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• 問(wèn) 自動(dòng)扶梯計(jì)算建筑面積嗎？
  答

  應(yīng)算入每層建筑面積內(nèi)。根據(jù)：《建筑工程程建筑面積計(jì)算規(guī)范GB／T 50353-2005》3．0．15 建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪應(yīng)按建筑物的自然層計(jì)算。

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• 問(wèn) 自動(dòng)扶梯算建筑面積嗎
  答

  算，按水平投影計(jì)入各層建筑面積。

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• 問(wèn) 關(guān)于住房公用面積分?jǐn)?/a>
  答

  您好，這個(gè)問(wèn)題您得咨詢一下房管局那邊專門(mén)測(cè)量的人士。應(yīng)該是可以算進(jìn)去的。

  小區(qū)住宅樓的樓梯間是如何分?jǐn)偟模?/a>

  答

  住宅樓的樓梯間是該棟樓應(yīng)分?jǐn)偟墓裁娣e的組成部分。樓梯間在公攤時(shí)并不是由本單元的住戶單獨(dú)分?jǐn)?，而是以棟為單元由全體住戶按面積比例共同分?jǐn)偂?/p>