已有8個(gè)回答

• 141****7021

  是哪個(gè)石門(mén)縣，湖南也有一個(gè)石門(mén)縣

  查看全文↓ 2014-02-17 09:16:16
• 143****3137

  基準(zhǔn)地價(jià)是**管理土地資產(chǎn)、調(diào)控土地價(jià)格、征收稅費(fèi)以及引導(dǎo)土地交易市場(chǎng)的基礎(chǔ)和依據(jù)。土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或改變用途等應(yīng)進(jìn)行地價(jià)評(píng)估,評(píng)估結(jié)果須經(jīng)市國(guó)土資源局確認(rèn)或備案。

  查看全文↓ 2014-02-16 09:42:43
• 155****2927

  昌平區(qū)好像有自己?jiǎn)为?dú)的基準(zhǔn)地價(jià)表，不知道和北京市的基準(zhǔn)地價(jià)表區(qū)別大不大這個(gè)在建標(biāo)那有資料可以看

  查看全文↓ 2014-02-16 09:09:48
• 154****2716

  不好意思我沒(méi)有做那么遠(yuǎn)，而且現(xiàn)在也不可以買賣地?。?/span>

  查看全文↓ 2014-02-15 18:49:22
• 154****2802

  基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估實(shí)踐中,經(jīng)常用級(jí)別價(jià)、路線價(jià)、樓面價(jià)等表示。研究分析表明:基準(zhǔn)地價(jià)的表現(xiàn)形式可以分為基本表現(xiàn)形式與復(fù)合表現(xiàn)形式,基本表現(xiàn)形式可進(jìn)一步分為平面表現(xiàn)形式與立體表現(xiàn)形式。
  平面表現(xiàn)形式包括級(jí)別價(jià)、區(qū)片價(jià)、路線價(jià)和網(wǎng)格價(jià),立體表現(xiàn)形式包括樓面價(jià)、地面價(jià)和地下價(jià)。**后給出了基準(zhǔn)地價(jià)復(fù)合表現(xiàn)形式圖式,并指出了其對(duì)應(yīng)的用地類型與范圍。同時(shí)考慮到土地用途轉(zhuǎn)換、不同城市地價(jià)之間比較的便利性等原因,基準(zhǔn)地價(jià)的不同形式之間存在著相互轉(zhuǎn)換。

  查看全文↓ 2014-02-15 18:18:13
• 136****4812

  不懂。。。。。。。。。。。。

  查看全文↓ 2014-02-14 20:10:46
• 133****3504

  目錄到了嗎

  查看全文↓ 2014-02-14 18:38:47
• 138****5014

  
  根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，西安市國(guó)有土地級(jí)別和基準(zhǔn)地價(jià)更新成果已經(jīng)陜西省人民政府批準(zhǔn)。為加強(qiáng)地價(jià)管理，規(guī)范本市土地價(jià)格體系，引導(dǎo)土地市場(chǎng)健康發(fā)展，促進(jìn)土地的優(yōu)化利用，保障國(guó)有土地資產(chǎn)的合理收益，現(xiàn)將西安市中心市區(qū)國(guó)有土地基準(zhǔn)地價(jià)予以公布。本基準(zhǔn)地價(jià)自公布之日起執(zhí)行，2007年3月27日西安市人民政府公布執(zhí)行的國(guó)有土地級(jí)別和基準(zhǔn)地價(jià)同時(shí)廢止。本基準(zhǔn)地價(jià)具體應(yīng)用問(wèn)題由西安市國(guó)土資源局負(fù)責(zé)解釋。
  特此通告。
  西安市人民政府
  2012年11月6日
  西安市中心市區(qū)國(guó)有土地基準(zhǔn)地價(jià)表
  
  土地用途
  基準(zhǔn)
  土地地價(jià)
  級(jí)別
  單位面積地價(jià) 元/平方米（萬(wàn)元/畝）
  商服用地
  住宅用地
  工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地
  公共管理與
  公共服務(wù)用地
  Ⅰ
  9600（640）
  4800（320）
  945（63）
  3300（220）
  Ⅱ
  6450（430）
  4050（270）
  720（48）
  2400（160）
  Ⅲ
  4500（300）
  3300（220）
  555（37）
  1725（115）
  Ⅳ
  3450（230）
  2550（170）
  420（28）
  1125（75）
  Ⅴ
  2550（170）
  1920（128）
  345（23）
  825（55）
  Ⅵ
  1950（130）
  1380（92）
  255（17）
  675（45）
  Ⅶ
  1425（95）
  975（65）
  210（14）
  555（37）
  Ⅷ
  1050（70）
  705（47）
  
  480（32）
  Ⅸ
  750（50）
  
  X
  540（36）
  
  使
  
  用
  
  說(shuō)
  
  明
  1．基準(zhǔn)地價(jià)內(nèi)涵：①容積率：商服和住宅用地平均容積率為2.5，工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地平均容積率為0.7，公共管理與公共服務(wù)用地平均容積率為1.5；②土地開(kāi)發(fā)程度：商服、住宅用地均為“六通一平”（供水、排水、供電、供氣、通路、通訊、場(chǎng)地平整），工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地、公共管理與公共服務(wù)用地均為“五通一平”（供水、排水、供電、通路、通訊、場(chǎng)地平整）；③土地使用年期：商服用地為40年，住宅用地為70年，工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地和公共管理與公共服務(wù)用地為50年。
  2．土地級(jí)別：各用途土地級(jí)別分別以《西安市城區(qū)商服用地基準(zhǔn)地價(jià)圖》、《西安市城區(qū)住宅用地基準(zhǔn)地價(jià)圖》、《西安市城區(qū)工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地基準(zhǔn)地價(jià)圖》、《西安市城區(qū)公共管理與公共服務(wù)用地基準(zhǔn)地價(jià)圖》為準(zhǔn)。
  3．土地用途分類：工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地含工業(yè)用地、倉(cāng)儲(chǔ)用地和采礦地；公共管理與公共服務(wù)用地含機(jī)關(guān)團(tuán)體、新聞出版、科研教育、醫(yī)衛(wèi)慈善、文體娛樂(lè)、公共設(shè)施、公園綠地、風(fēng)景名勝等用地。交通運(yùn)輸用地和水域水利設(shè)施用地基準(zhǔn)地價(jià)參照工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地；特殊用地基準(zhǔn)地價(jià)參照公共管理與公共服務(wù)用地。
  4．工業(yè)限制區(qū)：工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地基準(zhǔn)地價(jià)不包含工業(yè)限制區(qū)，對(duì)工業(yè)限制區(qū)內(nèi)現(xiàn)有存量工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地，其地價(jià)水平參照工業(yè)限制區(qū)范圍內(nèi)公共管理與公共服務(wù)用地土地級(jí)別，并按一級(jí)2400元/平方米（160萬(wàn)元/畝）、二級(jí)1725元/平方米（115萬(wàn)元/畝）、三級(jí)1275元/平方米（85萬(wàn)元/畝）、四級(jí)945元/平方米（63萬(wàn)元/畝）掌握。
  5．臨潼旅游度假區(qū)范圍內(nèi)與西安市主城區(qū)接邊區(qū)域基準(zhǔn)地價(jià)參照接壤的主城區(qū)各用途地價(jià)執(zhí)行。

  查看全文↓ 2014-02-14 14:07:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 哪位知道什么是基準(zhǔn)地價(jià)？
  答

  基準(zhǔn)地價(jià)是政府對(duì)城鎮(zhèn)各級(jí)土地或均質(zhì)地域及其商業(yè)、住宅、工業(yè)等土地利用類型分別 評(píng)估的土地使用權(quán)平均價(jià)格?；鶞?zhǔn)地價(jià)是分用途的土地使用權(quán)區(qū)域平均價(jià)格，對(duì)應(yīng)的使用年期為各用途土地的法定**高出讓年期，由政府組織或委托評(píng)估，評(píng)估結(jié)果須經(jīng)政府認(rèn)可?；鶞?zhǔn)地價(jià)應(yīng)按照同一市場(chǎng)供需圈內(nèi)，土地使用價(jià)值相同、等級(jí)一致的土地，具有同樣的 市場(chǎng)價(jià)格的原理進(jìn)行確定?；鶞?zhǔn)地價(jià)遵循"以土地分等定級(jí)和均質(zhì)地域劃分為基礎(chǔ)，以土地收益和價(jià)格為依據(jù)”的原則，將城市土地按照影響土地使用價(jià)值優(yōu)劣的的土地條件和區(qū)位優(yōu)劣，劃分為土地條件均一或土地使用價(jià)值相等的區(qū)域或級(jí)別，在同一土地級(jí)別或類型區(qū)域中，從土地使用者利用土地的收益、土地交易中的地租和市場(chǎng)交易價(jià)入手，測(cè)算出不同行業(yè)用地 在不同土地級(jí)別或土地條件均質(zhì)區(qū)域上形成的土地收益或地價(jià)，評(píng)估出基準(zhǔn)地價(jià)，并建立相應(yīng)的因素修正體系。

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• 問(wèn) 基準(zhǔn)地價(jià)和標(biāo)定地價(jià)有哪些不同？
  答

  1.聯(lián)系　　(1)它們都不是地產(chǎn)交易市場(chǎng)的成交地價(jià)，但都起著調(diào)控市場(chǎng)交易地價(jià)的作用。　　(2)基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)之間存在著相互承接的關(guān)系　?、倩鶞?zhǔn)地價(jià)是標(biāo)定地價(jià)評(píng)估的基礎(chǔ)　　2.基準(zhǔn)地價(jià)和標(biāo)定地價(jià)的主要區(qū)別是　　(1)基準(zhǔn)地價(jià)是大面積評(píng)估的區(qū)域平均地價(jià)，標(biāo)定地價(jià)則是具體到宗地或地塊的地價(jià)，亦稱宗地地價(jià)；　　(2)基準(zhǔn)地價(jià)以考慮宏觀區(qū)域因素為主，標(biāo)定地價(jià)則還考慮地價(jià)的微觀區(qū)位因素，其地價(jià)更為接近市場(chǎng)交易地價(jià)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 基準(zhǔn)地價(jià)和標(biāo)定地價(jià)有什么不同？
  答

  基準(zhǔn)地價(jià)和標(biāo)定地價(jià)的主要區(qū)別：(1)基準(zhǔn)地價(jià)是大面積評(píng)估的區(qū)域平均地價(jià)，標(biāo)定地價(jià)則是具體到宗地或地塊的地價(jià)，亦稱宗地地價(jià)；(2)基準(zhǔn)地價(jià)以考慮宏觀區(qū)域因素為主，標(biāo)定地價(jià)則還考慮地價(jià)的微觀區(qū)位因素，其地價(jià)更為接近市場(chǎng)交易地價(jià)。概念標(biāo)定地價(jià) ：標(biāo)定地價(jià)是在城鎮(zhèn)不同土地級(jí)別或區(qū)段內(nèi)，按照土地的條件、用途等選定的宗地所評(píng)估的單位面積土地使用權(quán)價(jià)格。它是政府出讓土地使用權(quán)時(shí)確定出讓金額的依據(jù)，是清產(chǎn)核資中核定單位所占用地土地資產(chǎn)和股份制企業(yè)土地作價(jià)入股的標(biāo)準(zhǔn)；是核定土地增值稅和管理地產(chǎn)市場(chǎng)的具體標(biāo)準(zhǔn)；是劃拔土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押時(shí)，確定補(bǔ)交出讓金的標(biāo)準(zhǔn)?；鶞?zhǔn)地價(jià) ：基準(zhǔn)地價(jià)是土地初始價(jià)，也稱城市基準(zhǔn)地價(jià)，是指在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，對(duì)現(xiàn)狀利用條件下不同級(jí)別或不同均質(zhì)地域的土地，按照商業(yè)、居住、工業(yè)等用途分別評(píng)估法定**高年期的土地使用權(quán)價(jià)格，并由市、縣及以上人民政府公布的國(guó)有土地使用權(quán)的平均價(jià)格。

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• 問(wèn) 什么是基準(zhǔn)地價(jià)？
  答

  基準(zhǔn)地價(jià)是根據(jù)城鎮(zhèn)土地的不同用途、所在區(qū)位及市政府基礎(chǔ)設(shè)施、土地開(kāi)發(fā)情況、以及對(duì)土地實(shí)際利用過(guò)程中所產(chǎn)生的基本經(jīng)濟(jì)效益，按照一定的條件和方法測(cè)算出來(lái)的一定時(shí)期內(nèi)的城鎮(zhèn)土地的平均水平價(jià)格?；鶞?zhǔn)地價(jià)由土地出讓金、基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)費(fèi)、土地開(kāi)發(fā)及其它費(fèi)用等構(gòu)成。

• 問(wèn) ??基準(zhǔn)地價(jià)的作用主要是什么？
  答

  ①宏觀控制地價(jià)②征收土地使用稅費(fèi)的依據(jù)③作為評(píng)估宗地價(jià)格的基礎(chǔ)和參考④調(diào)整城市經(jīng)濟(jì)活動(dòng)空間布局，引導(dǎo)城市規(guī)劃，優(yōu)化土地利用配置⑤對(duì)土地利用、流向進(jìn)行引導(dǎo)

  全部3個(gè)回答>