已有7個(gè)回答

• 133****8303

  首套房，首次貸款：**3成貸7成，不分外地戶(hù)口還是本地戶(hù)口。 二次貸款：不管首套還是二套，都是**6成貸4成。 二套房：不管首次貸款，還是二次貸款，都是**6成貸4成，限本地戶(hù)口。

  查看全文↓ 2014-02-17 10:15:27
• 138****7553

  需要在成都有一年以上的社?；蚣{稅證明才可以買(mǎi)，否則不能買(mǎi)，也更談不上貸款了，如果可以提供這個(gè)證明，就可以買(mǎi)房也可以貸款。
  不過(guò)近來(lái)銀行貸款收緊二手房不是太好貸，通常還要你買(mǎi)點(diǎn)什么理財(cái)產(chǎn)品什么的才貸給你。

  查看全文↓ 2014-02-17 10:03:55
• 142****9470

  首先符合購(gòu)房資格的情況下,先簽合同,網(wǎng)簽審核通過(guò)以后,簽貸款合同,等著審批,過(guò)戶(hù),交接;**是評(píng)估值的3成

  查看全文↓ 2014-02-16 17:34:02
• 147****9808

  首次貸款付三貸七。二次貸款付六貸四，利率上浮百分10！

  查看全文↓ 2014-02-16 16:58:50
• 144****1905

  這話(huà)問(wèn)的很外行，呵呵，回答的也不準(zhǔn)確，不過(guò)我可以理解。首先你有購(gòu)房資格沒(méi)，其次你是商貸還是公積金貸。商貸要看房齡，**高7成：公積金貸看房齡并且還要看你公積金繳存年限余額等。提醒你買(mǎi)二手房貸款所謂的成數(shù)是按評(píng)估價(jià)計(jì)算，所以有時(shí)候相對(duì)你買(mǎi)到的價(jià)格可能貸不到理論的成數(shù)，如果買(mǎi)到特便宜房子低于評(píng)估價(jià)的那還可以超過(guò)理論成數(shù)。
  你的明白？

  查看全文↓ 2014-02-15 10:58:36
• 136****4984

  先看你有沒(méi)有購(gòu)房資格。如果有的話(huà),**3成。流程很復(fù)雜,大概就是簽合同,去建委審核賣(mài)方出讓情況,買(mǎi)房審核購(gòu)房資格,銀行進(jìn)件,評(píng)估,審批,批貸,地稅繳稅,建委過(guò)戶(hù),新產(chǎn)權(quán)證進(jìn)銀行抵押,出他項(xiàng),放款。
  你拿鑰匙。

  查看全文↓ 2014-02-14 18:53:35
• 154****8675

  別人的回答相當(dāng)專(zhuān)業(yè)正確了，二手房**幾成是算不精確的！根據(jù)銀行做出評(píng)估價(jià)首套貸款七成后，余下的款項(xiàng)和交易所產(chǎn)生的費(fèi)用就是你的**款！

  查看全文↓ 2014-02-14 12:32:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 第二套房首貸能貸幾成？
  答

  本報(bào)訊 央行、銀監(jiān)會(huì)27日晚間聯(lián)合下發(fā)通知，要求對(duì)已利用貸款購(gòu)買(mǎi)住房、又申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)第二套(含)以上住房的，貸款**款比例不得低于40％。以往與商貸“緊隨”的公積金是否會(huì)有調(diào)整？記者昨天從北京住房公積金管理中心了解到，北京公積金貸款暫不提高購(gòu)買(mǎi)第二套住房的**比例，仍按“購(gòu)買(mǎi)90平方米以上住房****低三成；90平方米以下住房****低兩成”執(zhí)行。隱瞞事實(shí)被拒貸棄房要付違約金昨天致電10多個(gè)樓盤(pán)的售樓處后發(fā)現(xiàn)，這些樓盤(pán)無(wú)一例外都已開(kāi)始執(zhí)行貸款新政策?！拔覀儠?huì)對(duì)每一位購(gòu)房者進(jìn)行解釋?zhuān)J款購(gòu)買(mǎi)第二套住房至少要**40％?！苯鹩瑛P麟洲銷(xiāo)售人員提醒，因購(gòu)房者故意隱瞞已有貸款購(gòu)房的事實(shí)而導(dǎo)致銀行拒絕放貸，且購(gòu)房者無(wú)法承擔(dān)全款而放棄購(gòu)房，將向開(kāi)發(fā)商支付違約金。公積金貸款暫不調(diào)整貸款條件根據(jù)央行的新政策，商業(yè)銀行已經(jīng)不同程度地調(diào)高了第二套房的貸款利率和**額度，公積金貸款利率和第二套房的商業(yè)貸款利率差距進(jìn)一步拉大。公積金貸款是否也將區(qū)別對(duì)待多套房的購(gòu)房者？對(duì)此，公積金管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人昨天表示，目前尚未接到上級(jí)部門(mén)的通知，北京的公積金貸款政策暫時(shí)沒(méi)有變化。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，由于貸款利率較低，通常公積金貸款會(huì)被市民在購(gòu)房時(shí)優(yōu)先考慮。隨著銀行提高第二套房的貸款利率，公積金貸款在北京樓市中可能會(huì)受到更多青睞。由于每個(gè)貸款人只能同時(shí)申請(qǐng)一筆公積金貸款，因此，只有尚未還清商貸的購(gòu)房者**有可能使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房，從而“享受”**30％的待遇。值得注意的是，夫妻雙方中有一人辦理了公積金貸款，即被視為“夫妻共同貸款”，另一人在貸款期內(nèi)便不再具備申請(qǐng)公積金貸款的資格。提前還貸后再買(mǎi)房或受“照顧”央行通知中對(duì)第二套(及以上)住房的界定為:借款人利用貸款所購(gòu)買(mǎi)的首套自住房以外的其他住房。鏈家地產(chǎn)副總經(jīng)理金育松認(rèn)為，在當(dāng)前住宅市場(chǎng)中，升級(jí)置業(yè)以及為父母、子女購(gòu)房的二次置業(yè)比較普遍，為了避免購(gòu)買(mǎi)第二套住房時(shí)利率、**至少10％提高的情況，購(gòu)房者肯定會(huì)提前還貸，即先把第一套住房剩余的貸款還清，在實(shí)際購(gòu)買(mǎi)第二套住房時(shí)，就可以享受銀行“照顧”第一套住房的低**、優(yōu)惠利率的政策?！坝捎诜慨a(chǎn)投資者往往是以小博大，如果籌款把第一套住房的貸款提前還清，再投資第二套住房，這不利于投資者的資金周轉(zhuǎn)?！苯鹩煞治稣f(shuō)，提前還貸的現(xiàn)象將主要集中于第一套住房貸款尚未還清而在近期打算購(gòu)買(mǎi)第二套住房的自住購(gòu)房者

• 問(wèn) 若在常州是首次買(mǎi)房，請(qǐng)問(wèn)二手房可以貸幾成，買(mǎi)二手房戶(hù)口是不是可以落在常州？
  答

  二手房貸款不超過(guò)房屋評(píng)估價(jià)的70%，只要購(gòu)買(mǎi)超過(guò)50平方米的房屋，可以憑產(chǎn)權(quán)證到房屋所在地派出所申請(qǐng)遷入戶(hù)口。

• 問(wèn) 外地戶(hù)口購(gòu)二手房
  答

  看你的戶(hù)口是外地還是本地.外地好像不行

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 首套二手房**多少? 二手房，首套**比例是多少
  答

  二手房按揭貸款購(gòu)房根據(jù)商業(yè)貸款和公積金貸款兩種情況，**比例分別如下：一、買(mǎi)方商業(yè)貸款購(gòu)房：1、買(mǎi)方選擇商業(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)首套住房，**低**比例為房屋評(píng)估價(jià)的30%，**高貸款比例為70%；2、買(mǎi)方選擇商業(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)二套以上住房，**低**比例為房屋評(píng)估價(jià)的50%，**高貸款比例為50%；3、買(mǎi)方選擇商業(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)商業(yè)用房，**低**比例為房屋評(píng)估價(jià)的50%，**高貸款比例為50%。二、買(mǎi)方公積金貸款購(gòu)房：1、買(mǎi)方選擇公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套住房，**低**比例為房屋評(píng)估價(jià)的20%，**高貸款比例為80%；2、買(mǎi)方選擇公積金貸款購(gòu)買(mǎi)二套住房，**低**比例為房屋評(píng)估價(jià)的40%，**高貸款比例為60%；3、買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)三套及以上住宅以及購(gòu)買(mǎi)商業(yè)用房無(wú)法使用公積金貸款。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 公積金首套貸幾成
  答

  1、首套：一手房要有的首付2層，可貸8層二手房樓齡在5年之內(nèi)的，首付3層，可貸7層；樓齡滿(mǎn)五年的和五年以上的首付4層，可貸6層2、兩個(gè)人最多可貸出50萬(wàn)，即上限。具體還要看你們的繳存比例和征信是否良好