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• 148****5778

  需滿足如下條件:
  (一)城鎮(zhèn)低收入家庭
  1.在本市實(shí)際居住的一對(duì)夫婦為一個(gè)申購(gòu)家庭(含單親家庭),且至少其中一方具有本市城鎮(zhèn)常住戶(hù)口已滿2年;
  2.家庭人均月收入在市公布的本市當(dāng)年**低工資標(biāo)準(zhǔn)以下;
  3.家庭人均住房的使用面積在當(dāng)年規(guī)定的**低標(biāo)準(zhǔn)面積(含本數(shù))以下。
  (二)國(guó)有土地上被拆遷家庭
  1.貨幣補(bǔ)償金額在當(dāng)年規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)金額(含本數(shù))以下;
  2.同一戶(hù)籍家庭成員人均年收入在上年度本市人均可支配收入標(biāo)準(zhǔn)以下;
  3.本市及拆遷范圍外他處無(wú)住房的。
  (三)集體土地上被拆遷家庭具有本市常住戶(hù)口的集體土地上被拆遷家庭,符合申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房條件的,以房屋拆遷補(bǔ)償款(原房收購(gòu)款、購(gòu)房補(bǔ)償款、區(qū)位補(bǔ)償款三項(xiàng)之和)申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房,使用除拆遷補(bǔ)償款以外資金不得超過(guò)10%。**好去居委會(huì)問(wèn),你的條件是否適合居委會(huì)非常有發(fā)言權(quán),他說(shuō)你能申請(qǐng),那肯定沒(méi)問(wèn)題了。

  查看全文↓ 2014-02-16 20:35:18
• 154****2298

  北京申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房基本條件申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)以家庭為單位,并同時(shí)具備下列條件:
  (一)申請(qǐng)人須取得本市城鎮(zhèn)戶(hù)籍時(shí)間滿3年,年滿18周歲,且具有完全民事行為能力。單身家庭申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房的,申請(qǐng)人須年滿30周歲。
  (二)申請(qǐng)家庭人均住房面積、家庭收入、家庭總資產(chǎn)凈值符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。具體標(biāo)準(zhǔn)按照我市每年向社會(huì)公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。符合本辦法第四條規(guī)定條件的老人、嚴(yán)重殘疾人員(以下簡(jiǎn)稱(chēng)重殘人員)、患有大病人員、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地涉及的被拆遷家庭、重點(diǎn)工程建設(shè)涉及的被拆遷家庭、舊城改造和風(fēng)貌保護(hù)涉及的外遷家庭、優(yōu)撫對(duì)象和承租危房等住房困難的家庭,可優(yōu)先配售。其中:老人家庭是指申請(qǐng)家庭成員中至少有1人年滿60周歲以上(含60周歲);重殘人員是指申請(qǐng)家庭成員中有經(jīng)殘聯(lián)鑒定為重度殘疾的人員?；加写蟛∪藛T家庭是指申請(qǐng)家庭成員中患有以下病癥或做過(guò)以下手術(shù):具體指慢性腎衰竭(尿毒癥)、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術(shù)、冠性動(dòng)脈旁路手術(shù)、顱內(nèi)腫瘤開(kāi)顱摘除手術(shù)、重大器官移植手術(shù)、主動(dòng)脈手術(shù)等。家庭成員是否患有上述病種,需要出示醫(yī)療機(jī)構(gòu)的證明。承租危房的家庭是指申請(qǐng)家庭承租的住房經(jīng)有資質(zhì)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定為危險(xiǎn)房屋。申請(qǐng)家庭成員之間應(yīng)具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系,可包括:
  (一)配偶;
  (二)父母;
  (三)未成年子女;
  (四)已成年但因殘疾或重大疾病不能獨(dú)立生活的子女;
  (五)父母雙亡且由祖父母或者外祖父母作為監(jiān)護(hù)人的未成年或者已成年但不能獨(dú)立生活的孫子女和外孫子女;
  (六)根據(jù)本條原則和有關(guān)程序認(rèn)定的其他人員。重殘家庭1人戶(hù)按2人計(jì)算。家庭住房是指全部家庭成員名下承租的公有住房和擁有的私有住房。住房面積按照使用面積計(jì)算,承租公有住房的,使用面積按《公有住房租賃合同》上標(biāo)明的計(jì)租面積為準(zhǔn);居住私產(chǎn)住房的,使用面積以《房屋所有權(quán)證》上標(biāo)明的建筑面積除以1.333計(jì)算。申請(qǐng)家庭現(xiàn)有2處或2處以上住房的,住房面積應(yīng)合并計(jì)算。下列房屋面積納入申請(qǐng)家庭住房面積核定范圍:
  (一)全部家庭成員自有私房(含已購(gòu)公有住房);
  (二)全部家庭成員按照本市規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)承租住房;
  (三)全部家庭成員拆遷已明確的安置住房;
  (四)全部家庭成員在集體土地上自有的正式住房;家庭人均住房面積計(jì)算公式:申請(qǐng)人戶(hù)口所在地現(xiàn)居住住房面積÷其所在住房同一《租賃合同》或《房屋所有權(quán)證》下的長(zhǎng)期共居戶(hù)籍人口(共居人口在它處有住房除外) 申請(qǐng)家庭成員它處住房面積÷申請(qǐng)家庭人口。申請(qǐng)家庭有原住房的,將原住房騰退給區(qū)(縣)住房保障管理部門(mén)后,可按無(wú)房戶(hù)配售經(jīng)濟(jì)適用住房;申請(qǐng)家庭住用其父母、子女自有或承租的住房,家庭人均住房使用面積符合經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)的,可按無(wú)房戶(hù)配售經(jīng)濟(jì)適用住房。家庭收入是指全部家庭成員申請(qǐng)當(dāng)月前12個(gè)月的全部家庭收入總和,包括工資、獎(jiǎng)金、津貼、補(bǔ)貼、各類(lèi)保險(xiǎn)金及其他勞動(dòng)收入、儲(chǔ)蓄存款利息等。家庭總資產(chǎn)凈值是指全部家庭成員名下的房產(chǎn)、汽車(chē)的凈值及現(xiàn)金、有價(jià)證券、投資(含股份)、存款、借出款等。

  查看全文↓ 2014-02-16 09:27:17
• 131****7871

  現(xiàn)在重慶對(duì)外不出售經(jīng)濟(jì)實(shí)用房了，現(xiàn)在一般人能買(mǎi)到的都是公租房，
  經(jīng)濟(jì)實(shí)用房現(xiàn)在基本上都是農(nóng)轉(zhuǎn)非被戰(zhàn)地的人才有資格購(gòu)買(mǎi)，你可以去購(gòu)買(mǎi)別人的指標(biāo)，但是房產(chǎn)證一般都要3到4年才能下來(lái)有的更久

  查看全文↓ 2014-02-15 20:23:04
• 135****0926

  寧波經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件: 具有海曙區(qū)、江東區(qū)、江北區(qū)非農(nóng)業(yè)常住戶(hù)口且符合下列條件之一的對(duì)象方可申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房,單身居民限購(gòu)小套型住房: [對(duì)象]:
  (一)同時(shí)具備下列條件的已婚家庭、年齡在35周歲以上(含)的單身居民:
  1.取得或家庭成員中至少有1人取得海曙區(qū)、江東區(qū)、江北區(qū)非農(nóng)業(yè)常住戶(hù)口滿3年;
  2.上年度人均年收入(或年收入)在市統(tǒng)計(jì)部門(mén)公布的上年度市區(qū)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的60%以下;
  3.在海曙區(qū)、江東區(qū)、江北區(qū)、鄞州區(qū)、**區(qū)、北侖區(qū)六區(qū)范圍內(nèi)無(wú)房或所擁有自有住房、承租公有住房(含J產(chǎn)、Z教產(chǎn)住房)的建筑面積低于戶(hù)36平方米或人均18平方米(自有住房在10年內(nèi)轉(zhuǎn)讓的應(yīng)當(dāng)計(jì)算在內(nèi),下同)。 自有住房是指產(chǎn)權(quán)人為申請(qǐng)人、配偶以及未年滿16周歲子女的房改購(gòu)房、祖?zhèn)魉椒?、商品?含非住宅用房和簽訂合同并登記備案的期房)、解困房、集資建房、拆遷安置房、批地建房、經(jīng)濟(jì)適用住房等。 承租公有住房是指承租人為申請(qǐng)人、配偶以及未年滿16周歲的子女承租的公有住房。
  (二)本人或配偶未享受地方住房實(shí)物分配或未購(gòu)買(mǎi)部隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房的J隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)、復(fù)退J人。該類(lèi)對(duì)象必須同時(shí)符合第
  (一)項(xiàng)中除戶(hù)籍年限要求外的其他條件。 (三)1999年6月1日至2004年7月15日在海曙區(qū)、江東區(qū)、江北區(qū)三區(qū)城市拆遷中選擇貨幣安置且尚未購(gòu)房的拆遷戶(hù)。 [申購(gòu)方式]:
  (一)申請(qǐng)購(gòu)房的家庭應(yīng)當(dāng)推選具有完全民事行為能力的申請(qǐng)人,由申請(qǐng)人持現(xiàn)住房資料(拆遷戶(hù)持拆遷補(bǔ)償協(xié)議原件)、戶(hù)籍證明、婚姻證明、本人及家庭成員身份證原件和復(fù)印件、家庭成員收入證明等資料向戶(hù)籍所在地的區(qū)住房保障部門(mén)提出書(shū)面申請(qǐng),填寫(xiě)《購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)登記表》。 家庭成員有工作單位的收入證明由所在單位出具,無(wú)工作單位的由所在街道辦事處(或鎮(zhèn)政府)出具。
  (二)區(qū)住房保障部門(mén)受理申請(qǐng)后,會(huì)同建設(shè)(房管)、民政等部門(mén)和申請(qǐng)人所在街道辦事處(或鎮(zhèn)政府)、社區(qū)居委會(huì)對(duì)申請(qǐng)人的申請(qǐng)條件進(jìn)行審核,并在申請(qǐng)人戶(hù)籍所在地和居住社區(qū)張榜公告10日,10日內(nèi)無(wú)異議或異議不成立的,核查夫妻雙方及家庭成員房產(chǎn)檔案。對(duì)符合申購(gòu)條件的,由區(qū)住房保障部門(mén)核準(zhǔn)。
  (三)經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售不實(shí)行輪候制。對(duì)符合申購(gòu)條件的家庭和單身居民,由區(qū)住房保障部門(mén)會(huì)同建設(shè)(房管)、民政等部門(mén)和申請(qǐng)人所在街道辦事處(或鎮(zhèn)政府)、社區(qū)居委會(huì)進(jìn)行評(píng)分,按分?jǐn)?shù)高低排序,根據(jù)本區(qū)的房源數(shù)量排序在前的確定為本區(qū)準(zhǔn)購(gòu)對(duì)象,當(dāng)**后分?jǐn)?shù)并列且申購(gòu)數(shù)量大于房源數(shù)量時(shí)以公開(kāi)搖號(hào)方式確定準(zhǔn)購(gòu)對(duì)象。對(duì)確定的本區(qū)準(zhǔn)購(gòu)對(duì)象進(jìn)行登報(bào)公示,10日內(nèi)無(wú)異議或異議不成立的,由區(qū)住房保障部門(mén)簽發(fā)《購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購(gòu)證》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《準(zhǔn)購(gòu)證》),再以公開(kāi)搖號(hào)方式確定選房順序號(hào),購(gòu)房家庭持《準(zhǔn)購(gòu)證》按購(gòu)房順序號(hào)依次到指定的部門(mén)或單位直接選購(gòu)住房,簽訂購(gòu)房合同。
  (四)區(qū)政府應(yīng)加強(qiáng)對(duì)本區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售工作的組織和管理,銷(xiāo)售過(guò)程由監(jiān)察部門(mén)全程參與監(jiān)督。若搖號(hào),由公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證。
  (五)取得《準(zhǔn)購(gòu)證》后放棄購(gòu)房達(dá)到二次的,作不愿購(gòu)買(mǎi)處理,其購(gòu)買(mǎi)申請(qǐng)不再受理。因放棄申購(gòu)等原因剩余的房源并入下批可供房源使用。 這是05年的管理辦法,我看了一下07年的基本和05年的一樣,所以就未做修改。其他的可以去市建委或者區(qū)住房保障部門(mén)了解一下具體操作流程。不過(guò)據(jù)說(shuō)寧波經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)很難的,所以大家還是不要抱特別大的希望哦%7E先公布申請(qǐng)09年寧波經(jīng)濟(jì)適用房的評(píng)分標(biāo)準(zhǔn):
  (一)按人均住房建筑面積評(píng)分
  1. 無(wú)房戶(hù),計(jì)20分;
  2. 6平方米以下,計(jì)18分;
  3. 6平方米以上、8平方米以下,計(jì)16分;
  4. 8平方米以上、10平方米以下,計(jì)14分;
  5. 10平方米以上、12平方米以下,計(jì)8分;
  6. 12平方米以上、14平方米以下,計(jì)6分;
  7. 14平方米以上、16平方米以下,計(jì)4分;
  8. 16平方米以上、17平方米以下,計(jì)2分;
  9. 17平方米以上、18平方米以下,計(jì)1分。 上述所稱(chēng)“以下”不含本數(shù),“以上”含本數(shù)。
  (二)按戶(hù)口在海曙、江東、江北區(qū)年限評(píng)分按參與申請(qǐng)的家庭成員中**長(zhǎng)戶(hù)口年限者計(jì)分。戶(hù)口在海曙、江東、江北區(qū)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)市三區(qū))時(shí)間10年以下部分(含10年)每年按0.8分累加,超過(guò)10年的超出部分每年按1分累加,不滿1年的按1年計(jì),每戶(hù)**高分為30分。
  (三)按家庭人員結(jié)構(gòu)評(píng)分以申請(qǐng)人為基礎(chǔ),每增加一代加10分。即:祖孫或父母子女兩代人共同居住的家庭加10分,3代人共同居住的家庭加20分,4代人共同居住的家庭加30分,以此類(lèi)推。
  (四)按結(jié)婚時(shí)間評(píng)分婚齡以申請(qǐng)人現(xiàn)存婚姻婚齡計(jì)分,每戶(hù)每年按0.5分累加,不滿1年按1年計(jì)。每戶(hù)**高分為10分。
  (五)符合下列條件之一的家庭每戶(hù)加10分,如同時(shí)符合兩項(xiàng)及以上的不能重復(fù)加分:
  1.烈士遺屬、因公犧牲軍人遺屬,一至六級(jí)殘疾軍人或其配偶;
  2.市級(jí)以上(含市級(jí))勞動(dòng)模范;3.1993年至1999年軍隊(duì)復(fù)員干部;
  4.主要?jiǎng)趧?dòng)力為重度殘疾的;
  5.取得區(qū)民政部門(mén)簽發(fā)的《**低生活保障金領(lǐng)取證》或《寧波市城區(qū)社會(huì)扶助證》或市總工會(huì)核發(fā)的《特困職工證》的家庭;6.1999年6月1日至2004年7月15日在市三區(qū)城市拆遷中選擇貨幣安置且尚未購(gòu)房的拆遷戶(hù);
  7.年滿35周歲及以上的單身居民。五項(xiàng)得分之和,即為申購(gòu)對(duì)象的總得分。先假設(shè)兩個(gè)現(xiàn)實(shí)中存在的人物:張三,是個(gè)80年出生的外地農(nóng)村成長(zhǎng)出來(lái)的大學(xué)生,于2004年8月份由于大專(zhuān)院校畢業(yè)戶(hù)口遷至寧波老三區(qū)。李四,是屬于土生土長(zhǎng)的寧波人。兩個(gè)都是1980年1月1日出生。都是06年1月1日結(jié)婚。07年生有一子女。兩人均無(wú)房,張三一家三口租房子住。李四一家三口和父母居住在產(chǎn)權(quán)屬于父母的69平方的房子里。按照第一條評(píng)分標(biāo)準(zhǔn):張三肯定是毫無(wú)疑問(wèn)會(huì)得分20分。李四呢。這個(gè)就要看他按照哪個(gè)標(biāo)準(zhǔn)去申請(qǐng)。其實(shí)他隨便哪個(gè)標(biāo)準(zhǔn)去申請(qǐng)都會(huì)比張三高出一大截,先假設(shè)按照李四和父母的戶(hù)口是一個(gè)戶(hù)去申請(qǐng),第一項(xiàng)得分是低一些,按照5人平均得分可以積分6分。但是別忘記了如果是三代后面可以加20分,會(huì)比張三高出10分,然后他父母的的婚齡會(huì)比張三高出7.5分,戶(hù)口年限分高出25.2。其他三項(xiàng)會(huì)比張三整整高出了43.2分,扣除第一項(xiàng)的少了14分,還是整整高出了39.8分?；旧鲜?0分的差距。然后我們?cè)偌僭O(shè),李四和父母的戶(hù)口是分開(kāi)的,然后他們?nèi)グ凑?代人三個(gè)人的標(biāo)準(zhǔn)去申請(qǐng),那么第一項(xiàng)肯定也是無(wú)房戶(hù),積分20分。然后后面的戶(hù)口年限分確比張三高出了整整24.2分。這種情況下他們其他幾項(xiàng)的得分基本上是一樣的。綜上所述,張三的得分情況如下:房子面積得分:20分戶(hù)口年齡得分:4.8分家庭成員得分:10分婚齡得分:2.5分總得分:37.3分。李四的得分情況如下:方案一和父母同戶(hù)去申請(qǐng):房子面積得分:6分戶(hù)口年齡得分:30分家庭成員得分:20分婚齡得分:10分總得分:66分。方案二單獨(dú)戶(hù)去申請(qǐng):房子面積得分:20分戶(hù)口年齡得分:29分家庭成員得分:10分婚齡得分:2.5分總得分:61.5分。以上張三和李四的名下都是屬于無(wú)房的,且說(shuō)拿到37.3分積分的張三還是有一線希望能買(mǎi)到一個(gè)屬于他們的經(jīng)濟(jì)適用房的話。那下面的小張就幾乎是絕望了。但是我們土生土長(zhǎng)的小李還是可以申請(qǐng)得到。兩個(gè)都是有房戶(hù)。 小王和張三的情況一樣,唯獨(dú)不一樣的地方就是在06年的時(shí)候通過(guò)朋友親戚的幫忙按揭買(mǎi)了套48平米的房子。而本地的小李也有一套屬于自己的48平米的房子其他情況也和李四一樣。但是他們的評(píng)分還是照樣的差距很大。小張的得分情況如下:房子面積得分:2分戶(hù)口年齡得分:4.8分家庭成員得分:10分婚齡得分:2.5分總得分:19.3分。只有可憐的19.3分了。小李的得分情況如下:房子面積得分:2分戶(hù)口年齡得分:29分家庭成員得分:10分婚齡得分:2.5分總得分:61.5分。還有43.5分。這個(gè)得分還沒(méi)有考慮到后面的附加分,一般情況下土生土長(zhǎng)的小李是絕對(duì)可以拿到個(gè)什么低保戶(hù)或特困職工的證什么的,而做外一個(gè)外地來(lái)的大學(xué)生是肯定申請(qǐng)不到這個(gè),他們也不會(huì)去申請(qǐng)這個(gè)什么低保和特困職工,覺(jué)得這些是真正的應(yīng)該分配給那些又需要的孤寡老人的。但是經(jīng)濟(jì)適用房也是他們真正需要的為什么他們就無(wú)望呢。天啦一個(gè)有房的土生土長(zhǎng)的本地人,得分居然還比一個(gè)外地來(lái)的大學(xué)生無(wú)房戶(hù)的得分還高出了整整6分多。這是什么評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)。難道經(jīng)濟(jì)適用房是一個(gè)只幫助本地寧波人而吊新寧波人胃口的魚(yú)餌嗎。從上面的結(jié)果你們說(shuō)這個(gè)經(jīng)濟(jì)適用房會(huì)給誰(shuí)呢。毫無(wú)疑問(wèn)是我們的土生土長(zhǎng)的李四和小李得了哪怕他是一個(gè)沒(méi)有任何文憑,無(wú)所事事的小混,我就是可以申請(qǐng)到經(jīng)濟(jì)適用房,我申請(qǐng)到了就賣(mài)掉,我還有我父母的房屋可以擠一下。你們這些外地來(lái)的大學(xué)生就繼續(xù)做你的申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房的春秋大夢(mèng)去吧。繼續(xù)過(guò)你的租房生活去吧。這就是一個(gè)開(kāi)放的城市,寧波你這樣的經(jīng)濟(jì)適用房評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)讓我們這些專(zhuān)家為你擔(dān)憂了。你既然打出了吸引人才引進(jìn)人才就需要落實(shí)到平常的制度中來(lái)。不是一句空口號(hào)而已。其實(shí)從上面申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)看如果真正的寧波本地確實(shí)符合申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房的人肯定是支付不了這個(gè)房?jī)r(jià)的經(jīng)濟(jì)適用房的。他們一般是拿到經(jīng)濟(jì)適用房后就轉(zhuǎn)讓名額,然后繼續(xù)住他們父輩的房子。寧波的經(jīng)濟(jì)適用房你這樣下去將失去你作為經(jīng)濟(jì)適用房的初衷。以上中的案例都是作為一個(gè)行業(yè)人在審核資料中實(shí)實(shí)在在存在的案例。歡迎各位媒體電臺(tái)轉(zhuǎn)載!也希望我們的政府當(dāng)局能夠早日發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)糾正!

  查看全文↓ 2014-02-15 09:54:03
• 138****5610

  您是說(shuō)購(gòu)買(mǎi)么？只要您有資質(zhì)，就可以了，不需要什么條件，如果是申請(qǐng)的話，要的東西比較多！

  查看全文↓ 2014-02-15 09:34:59
• 136****0909

  北京申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房基本條件申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)以家庭為單位，并同時(shí)具備下列條件：
  （一）申請(qǐng)人須取得本市城鎮(zhèn)戶(hù)籍時(shí)間滿3年，年滿18周歲，且具有完全民事行為能力。單身家庭申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房的，申請(qǐng)人須年滿30周歲。
  （二）申請(qǐng)家庭人均住房面積、家庭收入、家庭總資產(chǎn)凈值符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。具體標(biāo)準(zhǔn)按照我市每年向社會(huì)公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 符合本辦法第四條規(guī)定條件的老人、嚴(yán)重殘疾人員（以下簡(jiǎn)稱(chēng)重殘人員）、患有大病人員、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地涉及的被拆遷家庭、重點(diǎn)工程建設(shè)涉及的被拆遷家庭、舊城改造和風(fēng)貌保護(hù)涉及的外遷家庭、優(yōu)撫對(duì)象和承租危房等住房困難的家庭，可優(yōu)先配售。其中： 老人家庭是指申請(qǐng)家庭成員中至少有1人年滿60周歲以上（含60周歲）； 重殘人員是指申請(qǐng)家庭成員中有經(jīng)殘聯(lián)鑒定為重度殘疾的人員。 患有大病人員家庭是指申請(qǐng)家庭成員中患有以下病癥或做過(guò)以下手術(shù)：具體指慢性腎衰竭（尿毒癥）、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術(shù)、冠性動(dòng)脈旁路手術(shù)、顱內(nèi)腫瘤開(kāi)顱摘除手術(shù)、重大器官移植手術(shù)、主動(dòng)脈手術(shù)等。家庭成員是否患有上述病種，需要出示醫(yī)療機(jī)構(gòu)的證明。 承租危房的家庭是指申請(qǐng)家庭承租的住房經(jīng)有資質(zhì)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定為危險(xiǎn)房屋。 申請(qǐng)家庭成員之間應(yīng)具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系,可包括：
  （一）配偶；
  （二）父母；
  （三）未成年子女；
  （四）已成年但因殘疾或重大疾病不能獨(dú)立生活的子 女；
  （五）父母雙亡且由祖父母或者外祖父母作為監(jiān)護(hù)人的未成年或者已成年但不能獨(dú)立生活的孫子女和外孫子女；
  （六）根據(jù)本條原則和有關(guān)程序認(rèn)定的其他人員。 重殘家庭1人戶(hù)按2人計(jì)算。 家庭住房是指全部家庭成員名下承租的公有住房和擁有的私有住房。住房面積按照使用面積計(jì)算，承租公有住房的，使用面積按《公有住房租賃合同》上標(biāo)明的計(jì)租面積為準(zhǔn)；居住私產(chǎn)住房的，使用面積以《房屋所有權(quán)證》上標(biāo)明的建筑面積除以1.333計(jì)算。申請(qǐng)家庭現(xiàn)有2處或2處以上住房的，住房面積應(yīng)合并計(jì)算。下列房屋面積納入申請(qǐng)家庭住房面積核定范圍：
  （一）全部家庭成員自有私房（含已購(gòu)公有住房）；
  （二）全部家庭成員按照本市規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)承租住房；
  （三）全部家庭成員拆遷已明確的安置住房；
  （四）全部家庭成員在集體土地上自有的正式住房； 家庭人均住房面積計(jì)算公式：申請(qǐng)人戶(hù)口所在地現(xiàn)居住住房面積÷其所在住房同一《租賃合同》或《房屋所有權(quán)證》下的長(zhǎng)期共居戶(hù)籍人口（共居人口在它處有住房除外） 申請(qǐng)家庭成員它處住房面積÷申請(qǐng)家庭人口。 申請(qǐng)家庭有原住房的，將原住房騰退給區(qū)（縣）住房保障管理部門(mén)后，可按無(wú)房戶(hù)配售經(jīng)濟(jì)適用住房；申請(qǐng)家庭住用其父母、子女自有或承租的住房，家庭人均住房使用面積符合經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)的，可按無(wú)房戶(hù)配售經(jīng)濟(jì)適用住房。 家庭收入是指全部家庭成員申請(qǐng)當(dāng)月前12個(gè)月的全部家庭收入總和，包括工資、獎(jiǎng)金、津貼、補(bǔ)貼、各類(lèi)保險(xiǎn)金及其他勞動(dòng)收入、儲(chǔ)蓄存款利息等。 家庭總資產(chǎn)凈值是指全部家庭成員名下的房產(chǎn)、汽車(chē)的凈值及現(xiàn)金、有價(jià)證券、投資（含股份）、存款、借出款等。

  查看全文↓ 2014-02-14 09:31:00
• 155****6942

  你好，我是**網(wǎng)的新房編輯。根據(jù)國(guó)家《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》規(guī)定：城市低收入家庭申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)同時(shí)符合下列條件：（一）具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶(hù)口；
  （二）家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)；
  （三）無(wú)房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。
  經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)，由市、縣人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績(jī)r(jià)格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結(jié)構(gòu)等因素確定，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，每年向社會(huì)公布一次。
  符合條件的家庭，可以持核準(zhǔn)通知購(gòu)買(mǎi)一套與核準(zhǔn)面積相對(duì)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)適用住房。購(gòu)買(mǎi)面積原則上不得超過(guò)核準(zhǔn)面積。購(gòu)買(mǎi)面積在核準(zhǔn)面積以?xún)?nèi)的，按核準(zhǔn)的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)；超過(guò)核準(zhǔn)面積的部分，不得享受政府優(yōu)惠，由購(gòu)房人按照同地段同類(lèi)普通商品住房的價(jià)格補(bǔ)交差價(jià)。
  目前一般規(guī)定經(jīng)濟(jì)適用住房每套建筑面積為60平方米左右，高層可增加10平方米。

  查看全文↓ 2014-02-14 09:13:00
• 144****0546

  申請(qǐng)條件：
  1，夫妻雙方月均收入少于1440，要單位開(kāi)具的收入證明。
  2，雙方名下無(wú)房產(chǎn)。居委會(huì)或者戶(hù)口所在地派出所等開(kāi)具的無(wú)房產(chǎn)證明。
  3，在常州實(shí)際居住三年以上，并且是已婚。
  4，離異或者單身的話年齡上有限制，好像是35歲以上吧，具體的我忘記了。
  5，去區(qū)住房保障部帶著所有證件（比如身份證**好是夫妻雙方以及其復(fù)印件，戶(hù)口本及復(fù)印件，收入證明，無(wú)房產(chǎn)證明）填一份申請(qǐng)表。然后就等通知吧。
  
  如果你還不是很明白的話，**簡(jiǎn)單的方法就是直接去區(qū)住房保障部門(mén)咨詢(xún)一下，他們會(huì)告訴你需要什么條件，或者給你些資料看看的。畢竟常州各個(gè)區(qū)的政策可有會(huì)略有不同。
  
  常州的標(biāo)準(zhǔn)

  查看全文↓ 2014-02-13 22:55:45
• 152****3961

  你娃，你是不是想房子想瘋了哦！

  查看全文↓ 2014-02-13 21:34:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋入住的基本條件是什么？
  答

  房子沒(méi)有戶(hù)口,款項(xiàng)結(jié)清

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 申請(qǐng)公積金貸款的基本條件是什么？
  答

  （一）具有本市常住戶(hù)口或者本市其他有效居留身份；（二）具有完全民事行為能力，具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力，信用良好；（三）沒(méi)有達(dá)到法定的退休年齡（國(guó)家另有規(guī)定可延長(zhǎng)的，按其規(guī)定執(zhí)行，但**大不超過(guò)65歲）；法定退休年齡一般女性55歲、男性60歲；（四）開(kāi)立住房公積金賬戶(hù)1年以上，在申請(qǐng)住房公積金貸款前連續(xù)逐月繳存住房公積金滿1年且所在單位不欠繳；（五）本人沒(méi)有未還清的公積金貸款；（六）在本市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自有住房；其中建造、翻建、大修自有住房是指職工在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房；建造、翻建住房的，須有規(guī)劃、土地管理部門(mén)批準(zhǔn)的文件；大修住房的，須有規(guī)劃管理部門(mén)批準(zhǔn)的文件。職工已使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款還清前，其配偶不能申請(qǐng)住房公積金貸款。

• 問(wèn) 房屋買(mǎi)賣(mài)構(gòu)成的基本條件是什么？
  答

  支付了房屋的價(jià)款，買(mǎi)賣(mài)合同成立且生效。未辦理房產(chǎn)證只是違反了管理性規(guī)范且不能對(duì)抗第三人，并不當(dāng)然導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)無(wú)效。一、房產(chǎn)證不是房屋買(mǎi)賣(mài)合同的必備要件，出賣(mài)無(wú)證自建房屋屬于有權(quán)處分。　　買(mǎi)賣(mài)合同是出賣(mài)人轉(zhuǎn)移買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物所有權(quán)于買(mǎi)受人，由買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。我國(guó)合同法第一百三十一條規(guī)定，“出賣(mài)的標(biāo)的物，應(yīng)當(dāng)屬于出賣(mài)人所有或者出賣(mài)人有權(quán)處分。法律、行政法規(guī)禁止或者限制轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物，依照其規(guī)定。”可見(jiàn)，只要標(biāo)的物合法、有權(quán)處分，對(duì)于標(biāo)的物是否有相關(guān)證照，合同法并無(wú)特別要求。從不動(dòng)產(chǎn)的特性看，房屋所有權(quán)證只是證明所有權(quán)歸屬的一種書(shū)面憑證而已，并不是房屋本身。房產(chǎn)證也不具有代表房屋所有權(quán)的功能。無(wú)房產(chǎn)證不等于不享有房屋的所有權(quán)，持有房產(chǎn)證也不等于擁有該房屋?！　∈紫?，在我國(guó)目前，不動(dòng)產(chǎn)登記是國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)行政管理機(jī)關(guān)根據(jù)申請(qǐng)人的申請(qǐng)作出的一種行政確認(rèn)，它所體現(xiàn)的僅僅是國(guó)家行政權(quán)力對(duì)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)關(guān)系的一種干預(yù)，它與物權(quán)法規(guī)范意義上的不動(dòng)產(chǎn)登記存在本質(zhì)上的區(qū)別。因?yàn)?，依不?dòng)產(chǎn)法規(guī)則，不動(dòng)產(chǎn)登記（或不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記），是指不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的各種變動(dòng)在不動(dòng)產(chǎn)所在地的專(zhuān)門(mén)機(jī)關(guān)所設(shè)立的不動(dòng)產(chǎn)登記簿上予以記載的事實(shí)。它的法律意義在于，它是不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的法定公示手段，是因法律行為的物權(quán)變動(dòng)的生效要件，也是物權(quán)依法獲得承認(rèn)和保護(hù)的基本依據(jù)。而在我國(guó)《城市私有房屋管理?xiàng)l例》中規(guī)定：“辦理城市私有房屋所有權(quán)登記或轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)時(shí)，對(duì)證件不全或房屋所有權(quán)不清楚的，暫緩登記，待條件成熟后辦理?！笨梢?jiàn)，房管部門(mén)發(fā)證的前提是權(quán)屬清楚，對(duì)于權(quán)屬有爭(zhēng)議的，相對(duì)人不能通過(guò)辦證得以確認(rèn)權(quán)屬。即便在證件發(fā)出后，利害關(guān)系人對(duì)所發(fā)的證書(shū)有異議，對(duì)于行政確權(quán)不服，也可要求行政機(jī)關(guān)予以撤銷(xiāo)或向法院提起行政訴訟請(qǐng)求撤銷(xiāo)。所以，行政機(jī)關(guān)的發(fā)證行為，只能滿足對(duì)房屋進(jìn)行行政管理的需要，不能達(dá)到依據(jù)物權(quán)公示原則對(duì)物權(quán)交易進(jìn)行保護(hù)的目的，只有法院對(duì)房屋所有權(quán)的確認(rèn)，才真正具有確權(quán)意義?！　∑浯危越ǚ课莶徽撌欠耦I(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)都屬房屋建造者原始取得物，未辦理房產(chǎn)證并不能表示對(duì)房屋不擁有所有權(quán)。換言之，某人經(jīng)合法審批，在自己的土地上建造房屋，當(dāng)然擁有該房屋的產(chǎn)權(quán)。尤其是，有的房屋未辦理所有權(quán)證，只是缺一道行政手續(xù)而已，沒(méi)有權(quán)屬證書(shū)的房產(chǎn)只表明該房屋未得到房屋行政機(jī)關(guān)認(rèn)可，在民法上屬于權(quán)利瑕疵。顯然，這種瑕疵是可以通過(guò)補(bǔ)辦手續(xù)得到彌補(bǔ)的。沒(méi)有權(quán)屬證書(shū)的房屋屬于權(quán)利有瑕疵的物，應(yīng)當(dāng)出賣(mài)人承擔(dān)權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任。但這種責(zé)任屬于違約責(zé)任，不存在合同效力問(wèn)題。根據(jù)《合同法》第一百五十條的規(guī)定，出賣(mài)人就交付的標(biāo)的物，負(fù)有保證第三人不得向買(mǎi)受人主張任何權(quán)利的義務(wù)。出賣(mài)人未能履行權(quán)利擔(dān)保的義務(wù)，使得合同訂立后標(biāo)的物上的權(quán)利缺陷沒(méi)有去除，屬于出賣(mài)人不履行債務(wù)的一種情況，買(mǎi)受人可以依照本法總則第七章違約責(zé)任的規(guī)定，請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)違約責(zé)任。即使在標(biāo)的物的部分權(quán)利屬于他人的情況下，也可以認(rèn)為出賣(mài)人的行為構(gòu)成了根本違約?！　《ⅰ斗康禺a(chǎn)管理法》第三十七條規(guī)定不屬于效力性規(guī)范，不能作為認(rèn)定合同效力的依據(jù)?！　》尚袨檫`反強(qiáng)制或禁止性規(guī)定的無(wú)效，在大多數(shù)成文法國(guó)家都有相應(yīng)的規(guī)定。我國(guó)民法繼承了大陸法國(guó)家的做法，在《民法通則》和《合同法》中作了相應(yīng)的規(guī)定，《民法通則》第五十八條作出了規(guī)定“違反法律或者社會(huì)公共利益的民事行為無(wú)效”，《合同法》第五十二條規(guī)定“違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同無(wú)效”，這體現(xiàn)了國(guó)家對(duì)合同自由的干預(yù)。　　筆者認(rèn)為，強(qiáng)制性規(guī)范應(yīng)當(dāng)進(jìn)一步區(qū)分為管理性規(guī)范和效力性規(guī)范，只有違反效力性規(guī)范的合同才能被認(rèn)定為無(wú)效。何為效力性規(guī)范、何為管理性規(guī)范？依筆者之見(jiàn)，應(yīng)當(dāng)從法律、行政法規(guī)的立法目的出發(fā)，運(yùn)用目的解釋方法，綜合案情實(shí)際加以研究。法律已明定其目的，應(yīng)嚴(yán)格遵循其目的；法律未明定其目的時(shí)，法官應(yīng)進(jìn)行必要的基本價(jià)值判斷，探求立法的價(jià)值取向。對(duì)于具體的強(qiáng)制性規(guī)范還應(yīng)具體情況具體分析，做到“三看”：　　一是看法律、行政法規(guī)著重于禁止標(biāo)的物內(nèi)容還是禁止主體資格，前者應(yīng)認(rèn)定買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，如淫穢物品、毒品等買(mǎi)賣(mài)，不論主體是誰(shuí)，均為無(wú)效；后者，則應(yīng)當(dāng)加以區(qū)分對(duì)待。有些法律、行政法規(guī)禁止或限制的是主體從營(yíng)資格，如《建筑法》規(guī)定禁止超資質(zhì)承攬工程，這是一種管理性規(guī)范?！　《强捶山沟氖墙Y(jié)果還是行為手段。如法律、法規(guī)所禁止的是結(jié)果的發(fā)生，不問(wèn)手段如何均為禁止時(shí)，其行為無(wú)效。但如禁止的僅僅是行為手段或行為方式，依其他手段也發(fā)生同一效果時(shí)，為交易之安全，并不因此認(rèn)為其無(wú)效。　　三看禁止的對(duì)象、范圍是什么。如《房地產(chǎn)管理法》第三十四條規(guī)定，房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報(bào)成交價(jià)，不得瞞報(bào)或作不實(shí)申報(bào)。這里禁止的對(duì)象是出讓人，范圍僅涉及與稅收有關(guān)的納稅基礎(chǔ)即成交價(jià)。不論出讓人是否與買(mǎi)受人故意瞞報(bào)成交價(jià)，故不影響合同的效力。特別是在涉及消費(fèi)者、勞動(dòng)者等弱勢(shì)群體利益時(shí)，還應(yīng)根據(jù)個(gè)案情況而定，不宜一概認(rèn)定無(wú)效。經(jīng)營(yíng)者出售不合格產(chǎn)品、假冒偽劣產(chǎn)品，都是法律所不允許的，如果買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，消費(fèi)者將得不到合同上的權(quán)利，顯然對(duì)消費(fèi)者不利。　　在解釋法律中，由于立法目的往往與公共政策有關(guān)，在法律及公共政策均不允許時(shí)，如集體土地買(mǎi)賣(mài)、國(guó)有劃撥土地的轉(zhuǎn)讓等，與法與國(guó)家政策均不符，則不應(yīng)以“私法自治”之名，放棄國(guó)家的干預(yù)?！　∥覈?guó)《城市房地產(chǎn)管理法》屬于行政性法規(guī)是確定無(wú)疑的，其立法的重心在于加強(qiáng)對(duì)城市房地產(chǎn)的管理。從立法目的看，制定城市房地產(chǎn)管理法的主要目的，是要解決房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展中存在的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和交易行為不規(guī)范的問(wèn)題。在法律規(guī)范設(shè)計(jì)上看，該法第六章中單設(shè)了《法律責(zé)任》一章，都是行政責(zé)任，并無(wú)民事責(zé)任的法律規(guī)范。從價(jià)值取向看，合同無(wú)效無(wú)視買(mǎi)受人的合法權(quán)益，讓出賣(mài)人通過(guò)不合理的反悔得到利益，不僅違反了“不允許任何人因自己的過(guò)錯(cuò)而合法獲利”的原則，違反了誠(chéng)實(shí)信用的公理性原則，損害了民事流轉(zhuǎn)的安全性。同時(shí)，還會(huì)助長(zhǎng)出賣(mài)人的投機(jī)心理，進(jìn)而影響交易秩序和社會(huì)風(fēng)氣。甲、乙都有買(mǎi)賣(mài)、交付房屋的意思表示，甲就有義務(wù)就房屋權(quán)屬向有關(guān)部門(mén)辦理手續(xù)，以符合法律的要求，這是甲的應(yīng)盡義務(wù)。甲違反該義務(wù)，不應(yīng)得到法律的保護(hù)。乙作為賣(mài)受人，其購(gòu)買(mǎi)沒(méi)有權(quán)屬證書(shū)的房屋，雖然沒(méi)有審查權(quán)屬證書(shū)、沒(méi)有依法進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，但其交清房款后占有房屋是誠(chéng)實(shí)信用的。　　三、違反管理性規(guī)范的處理　　合同效力問(wèn)題是私法問(wèn)題，應(yīng)由民事法律調(diào)整；違反法律、行政法規(guī)管理性規(guī)范的合同不認(rèn)定無(wú)效，并不等于說(shuō)就是適法行為了。由于違反管理性規(guī)范的事實(shí)并不因合同有效消失，既然當(dāng)事人的行為違反了國(guó)家意志，理應(yīng)受到來(lái)自國(guó)家強(qiáng)制力的約束，所以只要違法行為構(gòu)成刑事處罰、行政處罰的，就應(yīng)當(dāng)依照刑法、行政法的規(guī)定予以制裁。所以，損害國(guó)家利益應(yīng)予以禁止，是從公法意義上進(jìn)行分析的。根據(jù)房屋買(mǎi)賣(mài)契稅的性質(zhì)，是在房屋買(mǎi)賣(mài)有效后，由買(mǎi)受人向征稅機(jī)關(guān)交納的稅目，其只在買(mǎi)受人與征稅機(jī)關(guān)產(chǎn)生行政法律關(guān)系，與房屋買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人之間沒(méi)有民事上的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，買(mǎi)受人未交納稅款，不影響買(mǎi)賣(mài)合同的效力。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 申請(qǐng)房貸基本條件是什么？具體流程是怎樣的?
  答

  　　申請(qǐng)貸款的程序：　　1.申請(qǐng)貸款這里要寫(xiě)明貸款用途，貸款金額，個(gè)人財(cái)產(chǎn)情況（企業(yè)：公司業(yè)務(wù)狀況），使用期限，選擇的貸款種類(lèi)，抵押物，償還能力等基本信息?！　?.貸款調(diào)查商業(yè)銀行接到申請(qǐng)后開(kāi)始對(duì)您的貸款情況，做基本調(diào)查，這里的原則是看你的還款意愿與還款能力，在這個(gè)基礎(chǔ)上評(píng)定貸款風(fēng)險(xiǎn)。以及所涉及融資產(chǎn)業(yè)是否符合國(guó)家要求?！　?.審核通過(guò)在全方位的考察此筆貸款后，在銀行資金充裕的情況下，經(jīng)過(guò)相應(yīng)銀行管理部門(mén)審批然后就可以去簽訂合同（擔(dān)保辦理抵押),辦理貸款相關(guān)手續(xù)，取得資金。細(xì)節(jié)問(wèn)題詢(xún)問(wèn)工作人員即可。　　4.貸后調(diào)查在借款人取得貸款后，主要調(diào)查資金是否按規(guī)定用途使用，以及借款人的現(xiàn)金流量，經(jīng)營(yíng)收入。如果沒(méi)有按規(guī)定用途使用貸款（合同簽訂時(shí)借款人寫(xiě)明的用途),銀行可以有權(quán)解除合同提前收回貸款，或者增加貸款利率，這就是所謂的“擠占挪用”。　　5.歸還貸款借款人在規(guī)定日期內(nèi)還款，不記收罰息，如果超出借款日期還款一般會(huì)增加50%的貸款利息，借款人在簽訂合同時(shí)，按月，季，年結(jié)息，或者分期還款。正常情況下，貸款基本流程就算結(jié)束了。特殊的是如果沒(méi)有定期還款，銀行一般會(huì)在30-60內(nèi)起訴，用法律程序清收資產(chǎn)保全，所有的費(fèi)用由借款人承擔(dān)。

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• 問(wèn) 土地房屋權(quán)證的辦證依據(jù)和基本條件是什么?
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  土地房屋權(quán)證的辦證依據(jù)和基本條件是什么?

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