已有8個(gè)回答

• 138****1330

  你好，由于你的房產(chǎn)證現(xiàn)在還沒(méi)辦下來(lái)，所以你的房子目前無(wú)法過(guò)戶，現(xiàn)在只能簽訂買(mǎi)賣合同，然后到公證處公證，等到房產(chǎn)證下來(lái)以后再到房管局過(guò)戶

  查看全文↓ 2014-02-16 18:11:44
• 142****7166

  要交營(yíng)業(yè)稅是合同價(jià)x5.65%

  查看全文↓ 2014-02-16 15:55:08
• 151****3662

  到交易中心可以查詢到,只要繳納轉(zhuǎn)讓金就可以了,公積金可以提取的,轉(zhuǎn)讓的話,按不滿3年來(lái)繳稅

  查看全文↓ 2014-02-16 14:30:40
• 141****6442

  售后公房無(wú)營(yíng)業(yè)稅，不是唯一一套要交1%個(gè)稅。

  查看全文↓ 2014-02-16 09:22:01
• 154****3887

  你好，象你說(shuō)的這種情況，就走正常過(guò)戶手續(xù)**合適，而且費(fèi)用**少，方便以后買(mǎi)賣。如果去過(guò)戶，你和你愛(ài)人還有你父母帶身份證、戶口本、結(jié)婚證到房產(chǎn)局辦理過(guò)戶就可以了，根據(jù)我這里情況而且你是首套購(gòu)買(mǎi)，具體費(fèi)用如下：測(cè)繪0.4元/平米，交易3元/平米，評(píng)估費(fèi)0.5%，契稅1%，個(gè)稅3%，工本費(fèi)80元。

  查看全文↓ 2014-02-15 20:31:42
• 131****7328

  你的情況有兩種方法可以解決，具體如下
  1、如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買(mǎi)賣，那么就選擇贈(zèng)與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、公證費(fèi)：0.3%的房款。不過(guò)這個(gè)過(guò)戶再以后需要交易房產(chǎn)時(shí)需要繳納個(gè)稅20%的房款。
  2、如果該房產(chǎn)還會(huì)賣出去的話，那么你就選擇交易過(guò)戶比較好，交易過(guò)戶只需要繳納契稅1.5%、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、個(gè)稅1%，營(yíng)業(yè)稅差價(jià)的5.5%。如果以原價(jià)過(guò)戶可以不要繳納個(gè)稅。
  超級(jí)經(jīng)紀(jì)人網(wǎng) 為你解答

  查看全文↓ 2014-02-15 09:54:04
• 158****6695

  到交易中心可以查詢到，只要繳納轉(zhuǎn)讓金就可以了，公積金可以提取的，轉(zhuǎn)讓的話，按不滿3年來(lái)繳稅

  查看全文↓ 2014-02-14 09:17:53
• 132****2555

  1.帶身份證、戶口本，到珠江新城房地產(chǎn)交易中心辦理，
  2.交稅費(fèi)、交易費(fèi)，按照國(guó)家規(guī)定交
  3.公攤也要交費(fèi)，具體交多少到房產(chǎn)中心咨詢
  4.公積金到建行辦理，要單位證明、購(gòu)房發(fā)票、合同，兩周左右可以提取

  查看全文↓ 2014-02-13 20:14:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 其中所涉及的步驟復(fù)雜嗎？
  答

  已經(jīng)通過(guò)網(wǎng)簽備案的合同，不能更改買(mǎi)受人信息。如果需要加名，需要取得房產(chǎn)證以后才能辦理。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)的過(guò)程中會(huì)涉及到哪些費(fèi)用？
  答

  1、中介公司的***費(fèi)： 　?、賳为?dú)委托：賣方1%，買(mǎi)方1.5% 　?、谑掷郑汉贤痤~/收取手續(xù)費(fèi)20萬(wàn)元以下/0.6%，**低800元。20萬(wàn)元～40萬(wàn)元/0.5% **低1200元。40萬(wàn)元以上/0.4%，**低2000元，**高5000元。 　　2、過(guò)戶費(fèi)：項(xiàng)目/買(mǎi)方/賣方契稅/成交價(jià)×1.5%交易手續(xù)費(fèi)/3元/平方米轉(zhuǎn)移登記費(fèi)/80元/戶地產(chǎn)交易費(fèi)/(成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)-評(píng)估價(jià))×面積×0.9% 　　地產(chǎn)交易費(fèi)：備注：如果交易的房屋沒(méi)有國(guó)土證需要繳納土地收益金 　　3、評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)格×2% 　　4、公證費(fèi)：350元 　　5、保險(xiǎn)費(fèi)：貸款金額×貸款年限×保險(xiǎn)費(fèi)率 　　6、抵押登記費(fèi)：55元

• 問(wèn) 買(mǎi)房時(shí)那些涉及到面積的概念是什么？買(mǎi)房時(shí)涉及到的面積概念有什么
  答

  買(mǎi)房時(shí)，你可能會(huì)被售樓小姐說(shuō)的各種行業(yè)術(shù)語(yǔ)繞暈，譬如套內(nèi)面積、公攤面積、建筑面積、綠化率、容積率等等。下面來(lái)看看買(mǎi)房時(shí)可能碰到的那些與面積有關(guān)的概念。 名詞解釋 1、建筑面積：建筑物各層面積總和，每層建筑面積按建筑物勒角以上截面計(jì)算，包括使用、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積 2、公攤面積：指公共門(mén)廳、過(guò)道、電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備房等為整座樓服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積。各單元與樓宇公共建筑空間之間的分隔以及外墻墻體水平投影面積的。 3、使用面積：建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)生活使用的凈面積的總和。 4、輔助面積：建筑物各層平面樓梯、走道、所占凈面積的總和。 5、結(jié)構(gòu)建筑面積：建筑物各層中，外墻、內(nèi)墻、垃圾道、通風(fēng)道、煙囪(均為投影面積)等所占面積的總和。 6、套內(nèi)墻體面積：公用墻為水平投影面積一半計(jì)入非公用墻為水平投影面積計(jì)入套內(nèi)使用面積為室內(nèi)各居室面積，如壁櫥等，以及不包含在結(jié)構(gòu)面積中的煙囪、通風(fēng)道、管道井。 7、使用率：使用面積與建筑面積之比，用百分?jǐn)?shù)表示。板樓：80%;塔樓75%;寫(xiě)字樓70%;商場(chǎng)65%。使用率與人流量密切相關(guān)，人流量大的地方，使用率低。 8、實(shí)用率：套內(nèi)建筑面積和住宅面積之比。 　 9、容積率：總建筑面積與所用建筑用地面積(總占地面積)之比。 10、建筑覆蓋率：又稱“建筑密度”，是指建筑物基底占地面積與規(guī)劃用地之比。 11、綠化率：指規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠地面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。 12、綠化覆蓋率：指綠化植物的垂直投影面積占城市總用地面積的比值。 計(jì)算公式 1、商品房銷售面積= 套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偣妹娣e 2、套內(nèi)建筑面積= 套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)建筑面積 3、公攤的公用建筑面積= 套內(nèi)面積×公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù) 4、公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)= 公用建筑面積÷套內(nèi)建筑面積總和 5、公用建筑面積= 整棟樓的建筑面積–套內(nèi)建筑面積–不應(yīng)分?jǐn)偟慕ㄖ娣e 6、使用面積系數(shù)：等于總套內(nèi)使用面積之和÷總建筑面積，用百分率表示。

• 問(wèn) 涉及到房產(chǎn)的遺囑必須公正嗎?
  答

  自己寫(xiě)的遺囑從法律上講稱之為自書(shū)遺囑,并不以公證為生效條件,只要遺囑的內(nèi)容本身合法,就是有效的.但要提醒你一點(diǎn),如果遺囑中的遺產(chǎn)涉及到房屋,建議向先房產(chǎn)管理部門(mén)詢問(wèn)一下,是否要持公證遺囑才可辦理過(guò)戶手續(xù).因?yàn)楹芏嗟胤降姆慨a(chǎn)局要求持公證遺囑才辦理過(guò)戶,這樣做,主要是為了避免房產(chǎn)局自身工作的風(fēng)險(xiǎn)(比如遺囑是假的等,因?yàn)榉慨a(chǎn)部門(mén)無(wú)法鑒別,只能要求公證,這樣可以避免因錯(cuò)誤過(guò)戶而產(chǎn)生的糾紛).

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??離婚涉及到房產(chǎn)時(shí)該在哪起訴
  答

  根據(jù)是我國(guó)民事訴訟法的相關(guān)規(guī)定，涉及不動(dòng)產(chǎn)的糾紛由不動(dòng)產(chǎn)所在地法院管轄

  全部3個(gè)回答>