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• 143****5491

  原則上講，房產(chǎn)證放在誰那都無所謂，均不影響你的任何權(quán)利。因為它的轉(zhuǎn)讓、抵押等必須得到產(chǎn)權(quán)人（或者你授權(quán)委托的公證書上的受托人）的親筆簽字才合法有效。
  當(dāng)然了，這是自己的產(chǎn)權(quán)證明，為什么要放在他人那兒呢？

  查看全文↓ 2014-02-13 19:26:10

相關(guān)問題

• 問 我的房產(chǎn)拿去做抵押了還能過戶嗎
  答

  有抵押或房貸的房產(chǎn)是無法在房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。必須先撤消抵押，還清貸款后方可以辦理房產(chǎn)過戶。捎帶句，關(guān)于戶口問題，可以憑新的房產(chǎn)證辦理戶口遷入，原有戶口就算沒遷出也與該房產(chǎn)已經(jīng)不再有關(guān)聯(lián)。只是在購買房屋買賣合同上要注明賣家何時遷出戶口等約定。

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• 問 怎么才能查到土地證有沒有被別人拿去做貸款抵押
  答

  1、如果你的信用良好的話可以憑借信用借款；2、支付寶的螞蟻借唄、微信的微粒貸、京東金條等，這是比較安全可靠的；3、如果你有信用卡的話里面也有小額貸款也是可以借出來使用的。

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• 問 房產(chǎn)證和土地證別人拿去有用嗎？誰來說說??？
  答

  1. 如果是原件，通常沒有作用的，不能辦理房屋抵押貸款或者買賣，未經(jīng)房產(chǎn)所有人同意，任何人無權(quán)處理房產(chǎn)，但是有風(fēng)險，要防范假冒簽名或者身份信息之類的。2. 如果拿的是房產(chǎn)證復(fù)印件，也不會有風(fēng)險的，因為任何單位、個人辦事情需要房產(chǎn)證的時候都必須出示原件，單憑復(fù)印件是沒有用的，這里說明一點有的辦案或其他涉及房產(chǎn)證的時候也在材料里看見了復(fù)印件，但是這些復(fù)印件都是在與原件相符合后復(fù)核人簽字蓋章的，也就是說當(dāng)這些復(fù)印件出現(xiàn)異議復(fù)核人要負責(zé)的。涉及房產(chǎn)證的復(fù)印件的情況由下：1），在訴訟過程中房產(chǎn)證。2），抵押過程中的房產(chǎn)證。3），交易過程中的房產(chǎn)證。4），涪川帝沸郜度佃砂頂棘動遷補償過程中的房產(chǎn)證。5），辦理房屋新建、改建、擴建過程中的房產(chǎn)證。6），辦理戶口遷移過程中的房產(chǎn)證。房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務(wù)部門表示房產(chǎn)加名按房價一半征契稅 。

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• 問 房產(chǎn)證重要嗎? 房產(chǎn)證被別人拿去有用嗎？
  答

  個人辦理房產(chǎn)證1、確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的2-3個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況并在《購房合同》中對其加以約定，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進行查詢。2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》準(zhǔn)業(yè)主們申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。3、必備材料之——測繪圖(表)測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，取得途徑有三種：開放商處（攜身份證）；開發(fā)商指定的房屋面積計量站；或向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

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• 問 拿別人的房產(chǎn)證可以抵押貸款嗎
  答

  用他人房產(chǎn)證抵押貸款其實和用自己的房產(chǎn)證抵押貸款區(qū)別不大的，只是和提供房產(chǎn)證的人要有一個協(xié)議。能用他人房產(chǎn)證抵押貸款說明對方對我們的信任與支付，不能讓他們心理有這安全感。這里來說一說用他人房產(chǎn)證抵押貸款的一些貸款和辦理流程吧!一、可以用別人的房產(chǎn)證抵押貸款：貸款人要具備的條件：首先，是一定要具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的他的實際年齡不超過65周歲;其次，有當(dāng)?shù)氐某Ｗ艨?，有固定的住?有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，這樣才能具備按期償還貸款本息的能力;第三，愿意并能夠提供貸款人所認(rèn)可的房產(chǎn)抵押;第四，房產(chǎn)共有人要認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并同意一起承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

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