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• 134****8668

  這個就多了，并不象樓上講的那樣簡單。比如供水、供電、供氣，有線電視、寬帶運營商等，都要協(xié)調好之后才能辦理。還有物業(yè)、環(huán)保等都要先審批才能辦理預售證。主管部門主要是物價局、房產局。象我剛才講的那些就屬于附帶的部門都要去辦審批手續(xù)。

  查看全文↓ 2014-02-13 16:04:44

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• 問 怎么判斷房產商是否取得了預售資格？
  答

  登錄房產官網一查就知道了，一般的開發(fā)商也會公示的，不止預售許可證，還有規(guī)劃許可證，施工許可證等，總共五證。

• 問 我應該怎樣才能知道房產商資質
  答

  1.打開百度搜索全國企業(yè)征信系統(tǒng)，一定要看清網址點擊進入;2.進入網站之后在右上角的搜索框搜索需要查詢的企業(yè)名稱，點擊搜索之后顯示公司信息，然后點擊公司名稱。如果沒有信息則需要考慮近一步通過其他方式查詢;3.然后查看企業(yè)基本資質，行業(yè)評價，媒體評價和綜合評價等;4.**后和所查詢公司索要公司的三證來核對信息的匹配度來確認是否屬實。

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• 問 安陽嘉洲格林小鎮(zhèn)哪幾棟樓取得了預售證？
  答

  安陽嘉洲格林小鎮(zhèn)個別樓棟沒有預售證

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• 問 ??公積金貸款后賬戶余額提取得了嗎？
  答

  員工使用住房公積金貸款買房之后，是可以申請公積金余額提取償還公積金貸款的，但是不能提取做為他用，一般是直接在公積金賬戶中扣除直接還款的。

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• 問 如何查詢開發(fā)商是不是已經取得了土地使用權證
  答

  1、一般購房者記不住五證的名稱以及發(fā)證機關。購房時只需看一下 《國有土地使用證》和《預售許可證》這“兩證”就行了。因為如果開發(fā)商未取得《建設用地規(guī)劃許可證》和《建設工程規(guī)劃許可證》是拿不到《國有土地使用證》的，未取得上述兩個《規(guī)劃許可證》和《施工許可證》是拿不到《預售許可證》的。2、開發(fā)商取得了《預售許可證》就可以證明該項目在 規(guī)劃、工程、土地使用等方面通過了政府的批準，就具備了將開發(fā)的商品房進入市場交易的資格。當然，有些城市已經開通了查詢了五證的網站，購房者也可以登錄當?shù)氐木W站查詢開發(fā)商的五證。3、根據商品房交易的相關法規(guī)規(guī)定，開發(fā)商只有具備《預售許可證》才能與客戶簽署正式的《預售契約》。在此提醒一下購房者，簽合同前看清楚您所預購的房屋是不是在預售范圍內，只有購買屬于預售證范圍內的房屋才能更好的保障自身的權益。4、購房者可在售樓抄錄開發(fā)商的五證編號，登陸當?shù)氐牟樵兙W站并輸入編號便可驗明正身，進而判斷該樓盤有無銷售資格。一旦您發(fā)現(xiàn)有證件編號與該樓盤存在不符，那么你就要提高警惕了。因為開發(fā)商五證不齊，直接影響購房合同的法律效力。

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