已有8個回答

• 136****1427

  不管是不是規(guī)劃出的停車位, 物業(yè)是無權(quán)收取這個費用的, 物價局沒有核準(zhǔn)這個收費項目 即使是規(guī)劃的車位,那么這個費用應(yīng)該是按照鄭州市停車收費標(biāo)準(zhǔn)收取的,白天4元,過夜8元的標(biāo)準(zhǔn),由市政部門收取,且需要開具正規(guī)停車場票據(jù)。
  你可以拒交,也可以交了,如果交的話,索取票據(jù),沒有票據(jù)的話,堅決不給錢,他們不能把你怎么樣的,就算他們想怎么樣,有110呢。
  只要他們給票據(jù),你就可以提起民事訴訟或者向相關(guān)部門投訴了。 我是鄭州某地產(chǎn)下屬物業(yè)公司的,這個東西我很清楚。

  查看全文↓ 2014-02-16 09:20:51
• 143****1176

  鑫都城云天綠洲地上停車收費150元左右，地下停車收費300元左右。不是小區(qū)業(yè)主進去一次超過1小時以上至24小時內(nèi)4元。

  查看全文↓ 2014-02-15 17:33:14
• 147****9373

  哈哈 我在珠江峰景下面辦公。 你是暢和園的還是悅和園啊。你們那物業(yè)就不像物業(yè)。停車費你找?guī)讉€志同道合的鄰居。聯(lián)合起來找物業(yè)談?wù)?。我們這同事的車就停在你們小區(qū)外邊。珠江峰景里面就是沒交停車費。不要聽物業(yè)的瞎胡扯。干活的時候不出來。收錢的時候挺來勁的。挺你

  查看全文↓ 2014-02-14 19:53:06
• 156****2420

  有一點可以肯定，如果街道辦收費，就必須有收費的物價批復(fù)，你可以要求他提供物價的收費批復(fù)給你看，如果沒有，你可以向當(dāng)?shù)胤抗芗拔飪r部門投訴。
  甚至電視臺曝光都可以的。街道是沒有任何權(quán)利收取該費用的。這屬于占山為王，雀占鳩巢的事例。

  查看全文↓ 2014-02-14 13:54:59
• 148****3684

  成都市住宅物業(yè)管理區(qū)域車輛停放管理暫行辦法
  第一條 為規(guī)范住宅物業(yè)管理區(qū)域停車秩序，保障車輛停放管理雙方的合法權(quán)益，根據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理條例》等有關(guān)法規(guī)和規(guī)定，制定本辦法。
  第二條 本辦法適用于本市住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)機動、非機動車輛的停放和管理。
  第三條 住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)機動車輛停放設(shè)施按以下原則實施管理：
  （一）建設(shè)單位按規(guī)劃要求配置的機動車停放設(shè)施（包括地面停車庫，地下停車庫，立體停車庫等）應(yīng)當(dāng)提供給本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主、使用人使用；尚未出售的應(yīng)當(dāng)出租，不得閑置不用。
  （二）凡利用業(yè)主依法享有的共用場地予以車輛停放的車位，任何單位、個人不得出售。建設(shè)單位擁有車場、車庫所有權(quán)的，停車位要轉(zhuǎn)讓的，受讓對象應(yīng)當(dāng)是本物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主；租用停車位的業(yè)主享有該車位的優(yōu)先購買權(quán)。建設(shè)單位在未滿足本住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主停車需求前，不得將車位出售、出租給本住宅物業(yè)管理區(qū)域以外的其他人。
  （三）停車位有空余的，可以臨時出租給本物業(yè)管理區(qū)域外的單位或者個人使用。出租時，租賃雙方應(yīng)在停車位出租合同中約定：當(dāng)本住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主或者使用人需使用時，出租人可終止合同，收回出租的車位。但出租人應(yīng)在終止合同前一個月書面通知承租人。
  （四）在住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)依法設(shè)置停車位的，應(yīng)當(dāng)符合國家交通設(shè)施安全標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，不得占用消防通道，不得妨礙行人和其他車輛通行。
  第四條 住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)非機動車輛停放，按以下原則實施管理：
  （一）業(yè)主、使用人的非機動車輛應(yīng)有序停放在指定位置。
  （二）承擔(dān)市政公用等專業(yè)維修、房屋裝飾裝修等需停放非機動車的，應(yīng)當(dāng)有序停放在指定位置。
  第五條 物業(yè)管理企業(yè)提供住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車管理服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)服務(wù)合同中約定。物業(yè)服務(wù)合同未就停車管理作出約定的，由業(yè)主大會或物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主依據(jù)相關(guān)規(guī)定決定本住宅物業(yè)管理區(qū)域的停車管理方案。
  第六條 物業(yè)管理企業(yè)或者其他停車管理單位（以下統(tǒng)稱停車管理單位）受托提供停車管理服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)滿足以下條件：
  （一）遵守本市停車管理的有關(guān)政策規(guī)定和業(yè)主大會的決議等；
  （二）履行物業(yè)服務(wù)合同相關(guān)停車管理的約定；
  （三）制定車輛停放管理制度，包括停車管理單位的職責(zé)、停車位和臨時進出車輛停放的管理方案、發(fā)生緊急情況的處置預(yù)案等；
  （四）在地面、墻面設(shè)有交通標(biāo)識，引導(dǎo)車輛按規(guī)定路線行駛；
  （五）有專人對進出住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的車輛進行登記，進入時查驗車身狀況并發(fā)放停車憑證，離開時查驗停車憑證后放行；
  （六）維護住宅物業(yè)管理區(qū)域的車輛停放秩序，保證車輛整齊，行駛通暢；
  （七）24小時有專人看管停車場或采用電子監(jiān)控手段進行不間斷監(jiān)視，勸阻、制止損害停放車輛的行為，采取有效防范措施，防止停放車輛丟失。
  第七條 車輛停放收費按政府價格主管部門的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
  公安、消防、搶險、救護、環(huán)衛(wèi)、軍用、郵政等特種機動車輛執(zhí)行公務(wù)時在住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停放的，不得收費。
  在住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，利用業(yè)主依法享有的共用設(shè)施進行車輛停放，屬業(yè)主所得收益的，歸共同擁有該物業(yè)的業(yè)主所有，主要用于補充專項維修資金，也可以按照業(yè)主大會的決定，用于業(yè)主大會、業(yè)主委員會活動經(jīng)費或者物業(yè)管理方面的其他需要。
  第八條 車輛停放人應(yīng)當(dāng)遵守以下規(guī)定：
  （一）遵守業(yè)主大會決議、業(yè)主公約、業(yè)主臨時公約和住宅物業(yè)管理區(qū)域停車管理制度，聽從停車管理人員的指揮；
  （二）車輛停放不得占用消防通道，不得妨礙消防設(shè)施的使用，不得影響行人和其他車輛的正常通行，機動車不得擅自停放在他人車位；
  （三）按照規(guī)定或者約定交納車輛停放費用。
  第九條 除臨時進出住宅物業(yè)管理區(qū)域停放車輛外，其他機動車輛停放人應(yīng)與停車管理單位訂立機動車輛停放管理服務(wù)協(xié)議，該協(xié)議一般應(yīng)包括雙方當(dāng)事人機動車基本情況、雙方的權(quán)利義務(wù)、收費價格、管理責(zé)任、管理服務(wù)期限以及違約責(zé)任等內(nèi)容。
  第十條 住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的停車管理單位，應(yīng)及時對停車場地、道路及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進行維修養(yǎng)護，保證正常使用。
  對住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車位不能滿足車輛停放需要的，停車管理單位應(yīng)在征得業(yè)主大會同意后，結(jié)合實際，采取措施提高停車場地利用率。
  第十一條 對不按規(guī)定停放車輛，影響住宅物業(yè)管理區(qū)域道路暢通或者公共安全的，停車管理單位可以按照車輛停放管理服務(wù)合同、業(yè)主公約、業(yè)主臨時公約或者業(yè)主大會決議進行處理。
  第十二條 未實行物業(yè)管理的住宅區(qū)、非住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的車輛停放管理，可參照本辦法執(zhí)行。
  第十三條 本辦法自2005年7月1日起施行。

  查看全文↓ 2014-02-14 11:29:37
• 132****7183

  一般小區(qū)都是，露天100/月，地下室200/月

  查看全文↓ 2014-02-14 09:33:44
• 149****1024

  還收停車費呢,做好事,今天珠江麗園起火,由于沒停車場,現(xiàn)在為了停車就在馬路通道上劃了停車位,消防車倒進來了,結(jié)果人行道卻沒了,試想,今天是小火,要是大火,人多呢,怎么疏散??,,害死人類,**可惡的是,消防隊的人問保安消防栓在那里,保安居然回答說不知道,暈,,一個小區(qū),號稱株洲市有名的小區(qū),5年了,一個業(yè)主委員會都沒開過,,這是業(yè)主委員會不,每次都以什么沒場地等等為借口,真的對他們無語,只知道收錢,不知道辦事。
  到株洲在線網(wǎng)站查看回答詳情>>

  查看全文↓ 2014-02-14 09:25:53
• 155****1115

  民生話題：小區(qū)停車收費【訪談對象】武漢市物價局政策法規(guī)處處長張水清【生活難題】隨著私家車的增多，小區(qū)停車難問題變得突出。
  不同小區(qū)收費標(biāo)準(zhǔn)五花八門，甚至引發(fā)業(yè)主與物業(yè)間的矛盾。小區(qū)停車到底有哪些收費項目？地上和地下停車的收費標(biāo)準(zhǔn)究竟是怎樣的？有沒有標(biāo)準(zhǔn)可以約束漫天要價的收費行為？業(yè)主遇到不合理的高價收費該如何維權(quán)？帶著這些問題，記者近日對武漢市物價局政策法規(guī)處處長張水清進行了專訪。
  收費現(xiàn)狀不同小區(qū)收費標(biāo)準(zhǔn)懸殊**貴的比**便宜的高8倍“今年上半年接到的價格投訴中，一半與小區(qū)停車費有關(guān)。
  ”張水清開門見山，業(yè)主投訴**多的問題，莫過于小區(qū)停車收費過高、重復(fù)收費等。從投訴來看，小區(qū)停車收費高的每月達到600元以上。針對業(yè)主的投訴，去年上半年，該局對7個中心城區(qū)的30多個住宅小區(qū)地下車庫現(xiàn)行的收費情況，以及14個房地產(chǎn)建設(shè)項目地下車庫的建設(shè)成本進行了深入調(diào)查。
  從調(diào)查情況看，這些小區(qū)停車收費**便宜的為100元/月，**高的900元/月，比**便宜的高出8倍。而參考了建設(shè)成本后發(fā)現(xiàn)，目前武漢市小區(qū)停車收費確實偏高。據(jù)統(tǒng)計，目前，武漢多數(shù)小區(qū)停車位售價在10萬元左右，以建設(shè)成本10萬元計算（實際成本比這個低），每個車位每月建設(shè)成本應(yīng)該是10萬元除以房屋使用權(quán)限70年，再除以每年12個月，約等于每月119元。
  但是，個別小區(qū)月收取900元的停車費，收費是建設(shè)成本的七八倍。地下車庫大多沒產(chǎn)權(quán)車位使用有年限家住關(guān)山的袁先生向記者反映，他去年花10萬元購買了一處小區(qū)的地下停車位，可合同上卻寫著該車位他只有20年的使用期限。
  難道買的車位不能終身使用嗎？張水清解釋，眼下，大多數(shù)小區(qū)的地下車庫，是由人防工程用地改建的，開發(fā)商只有使用權(quán)，沒有產(chǎn)權(quán)，開發(fā)商必須先跟人防辦簽訂“平時使用權(quán)許可”之后，方可將其使用權(quán)轉(zhuǎn)移給消費者。
  這樣一來，業(yè)主表面上是“買”了車位，實際上是“租賃”車位。這種車位，車主也只有使用權(quán)，沒有產(chǎn)權(quán)。

  查看全文↓ 2014-02-13 13:47:32

相關(guān)問題

• 問 商品房小區(qū)業(yè)主停車需要收費嗎？
  答

  這是合理的。1、各個省都出臺了相關(guān)的“物業(yè)服務(wù)收費管理辦法”，里面有相關(guān)的規(guī)定。里面規(guī)定物業(yè)在收取的停車費扣車物業(yè)服務(wù)企業(yè)代辦經(jīng)營成本后，按30%補貼物業(yè)服務(wù)費，70%納入住宅專項維修資金。2、根據(jù)各個地方的物業(yè)管理條例，物業(yè)公司有權(quán)對小區(qū)地面的車位收取管理費，但收取的開支只能用于沖抵物業(yè)公司的開支，而且必須將開支公示給業(yè)主委員會。3、不過收費各個地方都有標(biāo)準(zhǔn)。 如果物業(yè)收取價格違規(guī)，可以向物價部門反映。物權(quán)法 ；第七十四條規(guī)定 ：建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。4、物業(yè)公司在設(shè)置停車位時一定要首先考慮廣大業(yè)主的需求，如果不經(jīng)過業(yè)主們的同意，擅自用公共面積或道路作停車們的話，業(yè)主們可以對其起訴。5、不過有物業(yè)對小區(qū)內(nèi)的車進行有序管理，并收取一定費用的話也并不是壞事。不然車輛丟失或車輛被刮傷及車輛內(nèi)東西被盜，都不知找誰去理論。6、沒有物業(yè)公司對小區(qū)內(nèi)車輛進行管理的話，亂停亂放對于車輛出行及小區(qū)建設(shè)都非常不好。

  全部4個回答>
• 問 ??商品房小區(qū)業(yè)主停車需要收費嗎？是怎么收費的呢？
  答

  一般來說 你所在處如果是商品房小區(qū),那么在你買房的過程中開發(fā)商已經(jīng)樓下的空地、花園、草地算做了分?jǐn)偯娣e計算到房價中了，對于這類地方是所有的業(yè)主享有共有權(quán)利的，如果物業(yè)要向你收費的話，需要得到你們所在小區(qū)業(yè)主大會的同意，并告之收費用途。并定期向業(yè)主委員會報告相關(guān)情況。在沒有經(jīng)得上述同意下，由物業(yè)強行收費，你是可以不交的?。?！

  全部3個回答>
• 問 國家有否關(guān)于住宅小區(qū)停車收費方面的規(guī)定?
  答

  正常來說小區(qū)都有停車費，物業(yè)管理收取一定的費用也是正常的

  全部9個回答>
• 問 室外道路收費與小區(qū)室內(nèi)停車場收費一樣高，合理嗎？
  答

  首先要收費人告知收費單位，是單位還是個人行為。既然收費，就應(yīng)該有收費許可文件，如果沒有就屬于亂收費。道路邊上的停車位屬于公共停車位，應(yīng)該是不收費的。我覺得應(yīng)該是當(dāng)?shù)貍€人行為或物業(yè)公司的個人行為。這樣的情況我覺得舉報的話應(yīng)該向物價局、工商局舉報。因為我覺得涉及到兩個層面：一是無許可營業(yè)；二是無許可亂收費。

• 問 室外道路收費與小區(qū)室內(nèi)停車場收費一樣高，合理嗎？
  答

  小區(qū)道路停車每小時 1 元，超過 1 小時按每小時 1 元累計；12 小時內(nèi)不超過 6 元，24 小時不超過 12 元。目前，重慶不少小區(qū)超過物價局定的這個收費標(biāo)準(zhǔn)。

  全部2個回答>